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明天看地产股
宝马男人
淘股吧原创 2017-02-08 16:02
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2017-02-08 16:07
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宝马男人
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2017-02-08 16:08
只看TA
002016
世荣兆业
000656
金科股份 率先反应 其他地产股明天应该有不错表现!
板凳 · 淘股吧
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宝马男人
楼主
2017-02-08 16:20
只看TA
600325
基本面最被低估的地产股,股权激励推出,珠海
国企改革
龙头,珠港澳大桥通车在即。
地板 · 淘股吧
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宝马男人
楼主
2017-02-08 16:44
只看TA
转贴:华发的投资价值分析基本资料:
[淘股吧]
800万平米土地储备。近1000亿总资产。市值150多亿。参股双马浮盈5亿。参与北京一级开发20万平米。
2016年1-11月销售350亿。
1.论业绩。未来2018年开始年均4元业绩。市盈率3倍多。整个上市公司第一名。
2.论资产。华发手握800亿土地储备,内含300多亿利润。,足够7年业绩之用。7年年均4元业绩每股。
3.论背景。大股东华发集团是珠海地头蛇。十字门4平方公里土地一级开发。未来合作和资产注入潜力巨大。
4.论股权。结构分散。很容易参股就被纳入别人的合并报表。理论上是最应该被举牌的。现在没有一个举牌。
2017年的华发股份综谈2016年的华发回顾:
1.销售大约370-380亿。均价21000元。销售排名34名。权益325亿。排名35名。
2.2016年推货资源量600亿。完成60%多的销售。主要是受10月调控影响,后面3个月本来是华发的快速去货时间节点,最后还是没有完美收官。留点遗憾。
3.全年股价从16元跌到不足13元。跌幅20%。
4.港珠澳大桥年末天天登央视新闻。
华发股份土地储备一览表
1.珠海华发水郡三期及后期137万平米。
2.珠海依山郡后期39万平米。
3.华发水岸20万平米。
4.华发又一城后期50万平米。
5.华发峰景湾25万平米(90%权益)
6.华发山庄17万平米。
7.华发首府35万平米。
8.华发广场(原莲邦广场)50万平米。(60%权益)
9.珠海唐家湾项目17万平米。
10.珠海十字门项目36万平米。
11.华发城建未来荟80万平米。(49.75%权益)
12.上海闸北项目43万平米(50%权益)
13.武汉四地块合计80万平米
14.上海浦东9万平米
15,上海杨浦6万平米
16.南宁几项目合计80万平米。
17.沈阳项目合计100万平米。
18.大连项目合计50万平米
19.盘锦项目100万平米。
20.威海项目100万平米。
2017年的华发股份:
1.推货资源量丰富:
(1)华发悦府存货12万平米,均价43000元。货值50亿。
(2)华发水郡估计全年推货20万平米。均价16000元。货值32亿。
(3)华发广场全年推货20万平米。均价45000元。货值90亿。、
(4)华发峰景湾,峰尚估计20万平米。均价前者30000元,后者12000元。货值大约40亿。
(5)华发依山郡20万平米。均价估计13000-15000元。货值30亿。
(6)华发唐家湾地块17万平米。均价35000元。货值70亿。
(7)上海可售资源量大约15万平米,均价65000-90000元。货值120亿。
(8)广州货值大约40亿。武汉40亿。其他南宁,威海沈阳大连等估计推货资源量50-100亿。
全年华发推货资源量估计600亿-700亿。去化50%水平。大约300亿销售。下降20%。
2.港珠澳大桥年底可能试运行。会极大提升珠海的房价。珠海目前均价20000元,香港是20万,澳门是10万。价格洼地明显。
3.2017年华发能结算大约250亿。利润30多亿,每股收益2.50-3.00元区间。估值4-5倍市盈率的动态水平。
4.2017年依旧华发有30亿的财务成本计入资本化。
1月11日,珠海市第九届人民代表大会第一次会议开幕。会议提出,珠海将加快横琴自贸试验片区建设,争取自贸片区扩容,推动横琴自贸片区、保税区、十字门北片区、南湾片区、洪湾片区一体化发展。华发股份(
600325
)一位人士向e公司表示,公司在珠海有不少项目储备,有望从珠海自贸片区扩容中受益,土地价值有望得到提升。
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宝马男人
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2017-02-08 20:44
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恒指低开高走涨0.66% 地产股领涨蓝筹
[淘股吧]
2017年02月08日 16:22
2月8日消息,隔晚美股三大指数小幅收高,道指盘中创新高,纳指创历史最高收市纪录;ADR港股比例指数报23261,较周二恒指收市跌70点或0.3%。今日早盘,恒指低开后,震荡下行,在低位徘徊,最低见23160.99点。临近午盘,恒指出现反弹。午后恒指迅速拉升涨近1%,并创愈3个月高位,高见23520.77点。内房股、汽车股、内资金融股纷纷大涨。截止收盘,恒生指数报23485.13点,涨0.66%;国企指数报9955.34点,涨1.11%;红筹指数报3880.48点,涨1.85%。大市成交892亿元。
沪港通资金流向方面,沪股通净流入5.61亿 ,港股通(沪)净流入为15亿; 深港通资金流向方面,深股通净流入7.76亿,港股通(深)净流入为4.67亿。
房企销售业绩势头强劲,并获得大摩唱好,今日地产股大涨,领涨蓝筹。
银建国际涨13.46%,报价1.18港元;碧桂园涨9.09%,报价5.16港元;华润置地涨6.96%,报价20.75港元,领涨蓝筹股;中国海外发展涨5.24%,报价24.1港元;中国恒大涨4.5%,报价5.81港元;万科H股涨3.8%,报价20.2港元。
香港交易所(00388)升4.71%,收盘报195.5港元。受港交所带动,今日券商股集体大涨。林达控股涨16.67%,报价0.35港元;耀才证券金融涨11.45%,报价2.92港元;盛洋投资涨8.2%,报价1.32港元。第一上海涨6.03%、东方网库涨7.43%、海通国际涨6.68%、国盛投资涨11.11%,英皇证券涨5.8%、国泰君安国际涨5%。
汽车股销售业绩造好,今日汽车股全线大涨。长城汽车涨5.76%,报价8.63港元;比亚迪股份涨5.36%,报价46.2港元;吉利汽车涨3.13%,报价10.2港元;北京汽车涨1.23%,报价8.22港元。
权重蓝筹股涨多跌少,香港交易所涨4.71%,报价195.5港元;中国银行涨2.25%,报价3.63港元;工商银行涨1.26%,报价4.82港元;友邦保险涨0.74%,报价47.75港元;汇丰控股涨0.45%,报价66.5港元;中国移动涨0.11%,报价88.5港元;惟腾讯控股跌0.68%,报价204港元。股。
第8楼 · 淘股吧
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宝马男人
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2017-02-08 20:48
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业绩势头强劲获大摩唱好 内房股今日集体异动
[淘股吧]
2017年02月08日 16:12 国内房企一月销售业绩势头强劲,并获得大摩唱好,今日内房股集体大涨。
截至收盘,龙湖地产涨7.65%,报价12.1港元;华润置地涨6.96%,报价20.75港元,领涨蓝筹股;融创中国涨7.05%,报价7.29港元;绿城中国涨6.83%,报6.88港元;合景泰富涨7.95%,报4.89港元;中国恒大涨4.5%,报价5.81港元;万科H股万科企业涨3.8%,报价20.2港元。
格隆汇了解到,近日John Lam等摩根士丹利分析师在2月6日的报告中上调中国地产类股评级。报告称,土地供应现处于2009年来的最低水平,这也为平均售价和中国开发商的土地储备价值提供了支持。预料2017现房市场销量将下降5%,平均售价将上涨3%,预计2017-2018年利润率会出现上升,进而导致利润和股息提高,行业股息率目前处于2010年以来最高水平,将内房行业评级从「表现平平」上调至「有吸引力」。
报告还指,鉴于中海外(0688)强劲的资产负债表和较低的土地成本,视其为首选股;
富力地产(2777)因业务向非地产行业扩展而最不被看好,将评级从“中性”下调至“减持”;
股票回购将继续为碧桂园(2007)股价提供支持,维持其中性评级。
而从业绩方面来看,恒大率先披露1月份销售金额为372亿元,同比增长75.2%,保持了旺盛的增长态势。去年,恒大以同比增长85%至3733亿元的销售金额击败万科,成为房企年度销售霸主;万科、碧桂园则分别以3647亿元(同比增长40%)、3088亿元(同比增长约1倍)的销售额位列第二和第三名。相关数据还显示,保利、龙湖、中海、华夏幸福、华润置地等房企1月份销售额均过百亿元。
最后再具体来看个股碧桂园(2007),大摩报告将其目标价由3.9元调高至4.2元,投资评级则由“持平比重/等同市场表现”调升至“持平比重/具吸引力”。该股在昨日收涨逾5%的基础上今日再度上扬,开盘后一路上涨,截止收盘大涨9.09%,报5.16港元,创下2008年5月以来新高。
此外格隆汇还注意到碧桂园回购行动仍然不断持续,2月以来已进行3次回购,最近一次在2月3日,回购525.8万股,涉及金额逾2300万元。
第9楼 · 淘股吧
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宝马男人
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2017-02-09 09:18
只看TA
转:如果利率上升,
房地产
公司将首先受到冲击。今天hk房地产股票的上涨,证伪了利率上升的预期。
[淘股吧]
那么前几天股市下跌的逻辑就不存在了,证伪之后,大盘会迎来一波周线级别的中级反弹,再次冲击目标3300。
地产稳则银行稳,那么这波将是银行地产带动的蓝筹反弹。
第10楼 · 淘股吧
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只赢
2017-02-14 17:24
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宝马大作,捧场,趁未热,高抛低吸降成本
第11楼 · 淘股吧
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800万平米土地储备。近1000亿总资产。市值150多亿。参股双马浮盈5亿。参与北京一级开发20万平米。
2016年1-11月销售350亿。
1.论业绩。未来2018年开始年均4元业绩。市盈率3倍多。整个上市公司第一名。
2.论资产。华发手握800亿土地储备,内含300多亿利润。,足够7年业绩之用。7年年均4元业绩每股。
3.论背景。大股东华发集团是珠海地头蛇。十字门4平方公里土地一级开发。未来合作和资产注入潜力巨大。
4.论股权。结构分散。很容易参股就被纳入别人的合并报表。理论上是最应该被举牌的。现在没有一个举牌。
2017年的华发股份综谈2016年的华发回顾:
1.销售大约370-380亿。均价21000元。销售排名34名。权益325亿。排名35名。
2.2016年推货资源量600亿。完成60%多的销售。主要是受10月调控影响,后面3个月本来是华发的快速去货时间节点,最后还是没有完美收官。留点遗憾。
3.全年股价从16元跌到不足13元。跌幅20%。
4.港珠澳大桥年末天天登央视新闻。
华发股份土地储备一览表
1.珠海华发水郡三期及后期137万平米。
2.珠海依山郡后期39万平米。
3.华发水岸20万平米。
4.华发又一城后期50万平米。
5.华发峰景湾25万平米(90%权益)
6.华发山庄17万平米。
7.华发首府35万平米。
8.华发广场(原莲邦广场)50万平米。(60%权益)
9.珠海唐家湾项目17万平米。
10.珠海十字门项目36万平米。
11.华发城建未来荟80万平米。(49.75%权益)
12.上海闸北项目43万平米(50%权益)
13.武汉四地块合计80万平米
14.上海浦东9万平米
15,上海杨浦6万平米
16.南宁几项目合计80万平米。
17.沈阳项目合计100万平米。
18.大连项目合计50万平米
19.盘锦项目100万平米。
20.威海项目100万平米。
2017年的华发股份:
1.推货资源量丰富:
(1)华发悦府存货12万平米,均价43000元。货值50亿。
(2)华发水郡估计全年推货20万平米。均价16000元。货值32亿。
(3)华发广场全年推货20万平米。均价45000元。货值90亿。、
(4)华发峰景湾,峰尚估计20万平米。均价前者30000元,后者12000元。货值大约40亿。
(5)华发依山郡20万平米。均价估计13000-15000元。货值30亿。
(6)华发唐家湾地块17万平米。均价35000元。货值70亿。
(7)上海可售资源量大约15万平米,均价65000-90000元。货值120亿。
(8)广州货值大约40亿。武汉40亿。其他南宁,威海沈阳大连等估计推货资源量50-100亿。
全年华发推货资源量估计600亿-700亿。去化50%水平。大约300亿销售。下降20%。
2.港珠澳大桥年底可能试运行。会极大提升珠海的房价。珠海目前均价20000元,香港是20万,澳门是10万。价格洼地明显。
3.2017年华发能结算大约250亿。利润30多亿,每股收益2.50-3.00元区间。估值4-5倍市盈率的动态水平。
4.2017年依旧华发有30亿的财务成本计入资本化。
1月11日,珠海市第九届人民代表大会第一次会议开幕。会议提出,珠海将加快横琴自贸试验片区建设,争取自贸片区扩容,推动横琴自贸片区、保税区、十字门北片区、南湾片区、洪湾片区一体化发展。华发股份( 600325 )一位人士向e公司表示,公司在珠海有不少项目储备,有望从珠海自贸片区扩容中受益,土地价值有望得到提升。
2017年02月08日 16:22
2月8日消息,隔晚美股三大指数小幅收高,道指盘中创新高,纳指创历史最高收市纪录;ADR港股比例指数报23261,较周二恒指收市跌70点或0.3%。今日早盘,恒指低开后,震荡下行,在低位徘徊,最低见23160.99点。临近午盘,恒指出现反弹。午后恒指迅速拉升涨近1%,并创愈3个月高位,高见23520.77点。内房股、汽车股、内资金融股纷纷大涨。截止收盘,恒生指数报23485.13点,涨0.66%;国企指数报9955.34点,涨1.11%;红筹指数报3880.48点,涨1.85%。大市成交892亿元。
沪港通资金流向方面,沪股通净流入5.61亿 ,港股通(沪)净流入为15亿; 深港通资金流向方面,深股通净流入7.76亿,港股通(深)净流入为4.67亿。
房企销售业绩势头强劲,并获得大摩唱好,今日地产股大涨,领涨蓝筹。
银建国际涨13.46%,报价1.18港元;碧桂园涨9.09%,报价5.16港元;华润置地涨6.96%,报价20.75港元,领涨蓝筹股;中国海外发展涨5.24%,报价24.1港元;中国恒大涨4.5%,报价5.81港元;万科H股涨3.8%,报价20.2港元。
香港交易所(00388)升4.71%,收盘报195.5港元。受港交所带动,今日券商股集体大涨。林达控股涨16.67%,报价0.35港元;耀才证券金融涨11.45%,报价2.92港元;盛洋投资涨8.2%,报价1.32港元。第一上海涨6.03%、东方网库涨7.43%、海通国际涨6.68%、国盛投资涨11.11%,英皇证券涨5.8%、国泰君安国际涨5%。
汽车股销售业绩造好,今日汽车股全线大涨。长城汽车涨5.76%,报价8.63港元;比亚迪股份涨5.36%,报价46.2港元;吉利汽车涨3.13%,报价10.2港元;北京汽车涨1.23%,报价8.22港元。
权重蓝筹股涨多跌少,香港交易所涨4.71%,报价195.5港元;中国银行涨2.25%,报价3.63港元;工商银行涨1.26%,报价4.82港元;友邦保险涨0.74%,报价47.75港元;汇丰控股涨0.45%,报价66.5港元;中国移动涨0.11%,报价88.5港元;惟腾讯控股跌0.68%,报价204港元。股。
2017年02月08日 16:12 国内房企一月销售业绩势头强劲,并获得大摩唱好,今日内房股集体大涨。
截至收盘,龙湖地产涨7.65%,报价12.1港元;华润置地涨6.96%,报价20.75港元,领涨蓝筹股;融创中国涨7.05%,报价7.29港元;绿城中国涨6.83%,报6.88港元;合景泰富涨7.95%,报4.89港元;中国恒大涨4.5%,报价5.81港元;万科H股万科企业涨3.8%,报价20.2港元。
格隆汇了解到,近日John Lam等摩根士丹利分析师在2月6日的报告中上调中国地产类股评级。报告称,土地供应现处于2009年来的最低水平,这也为平均售价和中国开发商的土地储备价值提供了支持。预料2017现房市场销量将下降5%,平均售价将上涨3%,预计2017-2018年利润率会出现上升,进而导致利润和股息提高,行业股息率目前处于2010年以来最高水平,将内房行业评级从「表现平平」上调至「有吸引力」。
报告还指,鉴于中海外(0688)强劲的资产负债表和较低的土地成本,视其为首选股;
富力地产(2777)因业务向非地产行业扩展而最不被看好,将评级从“中性”下调至“减持”;
股票回购将继续为碧桂园(2007)股价提供支持,维持其中性评级。
而从业绩方面来看,恒大率先披露1月份销售金额为372亿元,同比增长75.2%,保持了旺盛的增长态势。去年,恒大以同比增长85%至3733亿元的销售金额击败万科,成为房企年度销售霸主;万科、碧桂园则分别以3647亿元(同比增长40%)、3088亿元(同比增长约1倍)的销售额位列第二和第三名。相关数据还显示,保利、龙湖、中海、华夏幸福、华润置地等房企1月份销售额均过百亿元。
最后再具体来看个股碧桂园(2007),大摩报告将其目标价由3.9元调高至4.2元,投资评级则由“持平比重/等同市场表现”调升至“持平比重/具吸引力”。该股在昨日收涨逾5%的基础上今日再度上扬,开盘后一路上涨,截止收盘大涨9.09%,报5.16港元,创下2008年5月以来新高。
此外格隆汇还注意到碧桂园回购行动仍然不断持续,2月以来已进行3次回购,最近一次在2月3日,回购525.8万股,涉及金额逾2300万元。
那么前几天股市下跌的逻辑就不存在了,证伪之后,大盘会迎来一波周线级别的中级反弹,再次冲击目标3300。
地产稳则银行稳,那么这波将是银行地产带动的蓝筹反弹。