租售同权受益股票

共找到245条结果
李九叶 2017-10-19 16:21:23发布主贴
【摘要】1  9大几个题材,国计民生。
       [淘股吧]
       
       围绕这个来做,国计民生。
       
       租售同权,先住好
       健康中国,要养好
       农业改革,要吃好。
       
       依法治国,国泰民安。
       
       没有住的,医疗也没什么意义。所以要先住好。落实个股也容易,三六五,世联行,确实在做。
       
       记录一下吧,就这样。
       
       1   9大主要就是国计民生,跟没说一样,常识的东西往往被行情迷惑双眼
 赞 (0)
 浏览 (853)
 评论 (2)
千变异化 2018-04-25 19:11:35发布主贴
龙头,好
【摘要】租售同权龙头,值得拥有!
 赞 (0)
 浏览 (503)
 评论 (0)
农夫222 2017-10-17 14:07:31发布主贴
600385
【摘要】600385租售同权?
 赞 (0)
 浏览 (721)
 评论 (4)
xuanniao 2017-07-31 10:25:46发布主贴
概念
【摘要】中华企业
 赞 (0)
 浏览 (605)
 评论 (0)
四分一哲学家 2017-10-17 22:57:54发布主贴
细说
【摘要】10月12日晚上的文章,匪爷也提到了这周比较热门的几个概念。(出处请看文章《为了提升股价,这家公司也是拼了》)
       [淘股吧]
        
 
       结果,今天的租售同权概念股涨停了四家。本来数量就少,7选1都选不到涨停的,那你的运气倒真的是。。。无语了。
       租售同权这个新概念是由住建部提出的。意思是通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面(主要是子女就学方面)与买方居民享有同等待遇。
       这个概念提出的时间是今年8月1日,提出来之后市场的反应是比较热烈的。因为在房地产板块低迷的情况下,推出一个新的概念,对房地产行业能否走出新的路,是能让人兴奋一下的。
       从理论上讲,租售同权政策会促进租赁市场的增长,于是有租赁业务的上市公司会受益,从而大涨。所以这样的新概念很快市场就确立出两个龙头来,一个是昆百大;一个是世联行
       昆百大是吸收合并了我爱我家,世联行则是一直在做房地产中介服务。可以看到现在上市公司里除了做房地产建筑和销售的那些大企业外,做中介服务的着实很少,少到只有那么一两家就能成龙头了。
        
  
 
       而今天上涨的市场逻辑在哪呢?那是因为关于住房租赁管理条例的立法在加速。作为一种概念是否受到政策支持是很重要的。市场其实在憧憬会不会在会议结束后有新一轮的租售同权的政策落实,才是近期该概念强势的根本原因。
       这两年(五年、十年)房价确实涨得让人无所适从。
       
匪爷问你:

       
买房了吗?

       
买不起!

       
要住天桥底吗?

       
不想!

       那么,买不起又想要一套房子这就叫刚需。我们中国人有个毛病就是居无定所就有非常严重的危机感(不信的未婚问问你老妈,已婚的问问你老婆,家庭主妇问问你自己),没有一套房子登记在册哪叫过家家。。房子问题就成了近二十年来的社会问题了。
       刚需就决定了房价。你想房价掉下来?房价是不会掉下去的。只能涨慢点,却没法跌下去。
       现在,只是炒概念,还有两点需要注意的。
       一是这仅仅还是停留在概念阶段,要通过立法等程序才能做到有法可依,路子还很长;
       二是股市里中介服务商并不多,而房地产企业也打算投资这一行,但是没有配套政策之前,大企业也不会随意增大对这行的投资。
       全国性的房屋中介业务的企业,链家算一个,但还没上市。A股上市万科还传闻要收购链家,但股权纷争还没有好的结果。香港那边的恒大、融创我们也没法买,碧桂园走得也是类似的路子,卖房子外加物业管理模式。所以,山中无老虎的情况下,昆百大的我爱我家和世联行才能轻松跑出来,当了龙头,如果没有实质性的改变,无法支撑更高的股价了。
       总之,关注匪爷的文章,关注匪爷的*,对你炒股之旅是有帮助的。
       ·以上投资内容仅供参考,不作为投资依据,据此操作风险自负,投资有风险,入市须谨慎。·
 赞 (2)
 浏览 (1432)
 评论 (0)
风雷打板 2018-08-20 10:30:01发布主贴
市北高新600604,+金涨价——风雷打板涨停揭秘
【摘要】市北高新600604,租售同权+租金涨价受益——风雷打板涨停揭秘:2018年称得上是住房租赁资产证券化的元年,在政府鼓励‘租购并举’的背景下,国内房地产资产证券化有望在以租赁住房,尤其是长租公寓为底层资产的证券化产品中率先取得突破。公司主要运营的市北高新园区,近年来不断优化产业结构,打造特色服务平台,完善产业服务功能,已经形成了以总部经济为主导,以新一代信息技术、节能环保和检验检测等为特色的产业发展新格局。受益于租金涨价,租赁市场发展。
 赞 (0)
 浏览 (781)
 评论 (0)
兔龙 2018-03-02 11:08:43发布主贴
两会前瞻:
【摘要】EQR:300亿市值的美国公寓运营商 
       [淘股吧]
        
  
  
  
  
  
  
 赞 (0)
 浏览 (579)
 评论 (1)
未果誓言 2017-10-18 13:17:23发布主贴
+物流交运
【摘要】广汇物流.
       
       每股净资产9元 公积金2.1元 未分配利润4.7元,现价10元。风口上的价值回归.
 赞 (1)
 浏览 (1082)
 评论 (10)
小强1975 2017-07-27 09:12:22发布主贴
再轮7.27
【摘要】前天发表文章看好租售同权以来,很多人就这个问题发表自己的看法,很多人认为买房是投资,租房是消费。首先看看趋势。我认为欧美发达地区发生的事情一定会在中国发生,现在的年轻人不会在一个地方终老,如果你牛B到北上广深都偶有套房,请无视。请用发展的眼光看问题,现在的年轻人能买上北京上海的房吗?任正非都说华为的员工买不起深圳的房,现在有住房的一旦房产税加经济危机,一样会出现美国所谓的一块钱一栋房的问题。现在高房价已经让很多人的生活质量下降,买套房简单装修一下就比在地段好的地方有归属感?很多人的感觉就是自己有房自己有归属感,我也有房,我也经历过大学毕业后租房的生活,所以我认为租房一定会是今后中国必然之路,同时也是解决房地产发展的必由之路。
 赞 (0)
 浏览 (664)
 评论 (1)
david胖头鱼 2017-07-26 21:39:37发布主贴
有色资源+
【摘要】现阶段的主线一直是低PE+资源涨价概念股,最近多了个新概念租售同权, 国创高新世联行午后都涨停了。今天买了国创高新(双响炮模式,卡位成功),个人觉得这个概念还有扩散的可能,扩散到一些REITS创投项目和相关的股票(张江高科等),继续看吧。
 赞 (0)
 浏览 (807)
 评论 (0)
启航V5 2017-09-04 09:29:42发布主贴
继续吃进
【摘要】周末朝鲜进行核试验,直接影响以日本为首的亚太股市低开整理,同时刺激黄金期货早盘大涨,那么就有望影响A股中的军工航天板块异动,进而反向压制早盘股指的正向运动。但是,局部的紧张局势并不会改变A股固有的运行趋势,这一点不必担忧.
 赞 (0)
 浏览 (678)
 评论 (4)
holdbaby 2017-10-18 11:39:21发布主贴
要来一波
【摘要】刚才犹豫了一下,还是没有入手。下午估计没机会买了。关键最近被坑比较惨,前两天有预热板块,不敢接了。
 赞 (0)
 浏览 (802)
 评论 (4)
一份乐趣 2018-07-12 20:09:57发布主贴
明日概念大涨
【摘要】牛不牛
 赞 (0)
 浏览 (614)
 评论 (0)
意念杀手 2018-08-20 09:50:55发布主贴
 可有持续性。。。
【摘要】集合市北高新被顶了一字 算是日内龙头了 剩下的三六五网 稍作震荡也直线拉板了 板块基本都是大幅上涨 不知持续性可否
 赞 (0)
 浏览 (798)
 评论 (9)
JQKA7777 2017-10-17 15:14:49发布主贴
哪个是龙头?
【摘要】如题
 赞 (0)
 浏览 (1458)
 评论 (24)
一招鲜 2017-07-28 12:41:37发布主贴
002280概念关注
【摘要】002280超跌+租售同权+错杀股
 赞 (0)
 浏览 (813)
 评论 (0)
Scheisse 2017-09-23 18:44:01发布主贴
19大国策 
【摘要】这二天多个城市限购,只能租了 利好租售同权概念股 0002285 昆百大 
       
       十九大肯定会提租售同权
 赞 (0)
 浏览 (681)
 评论 (1)
复利潜行 2017-08-30 22:22:43发布主贴
新贵---昆百大
【摘要】租售同权概念出现以来,龙头世联行已翻倍,市北高新、三六五涨幅均超过五成,收购我爱我家的昆百大明显滞涨。在近期利好消息不断出台影响下租售同权有加速趋势,昨日昆百大涨停后,筹码稳定性良好。今日早盘竞价有大单偷袭高开9.93%后秒板,10点10分被砸后震荡走低,期间不断出现大单扫货,尾盘更是有大单集中买入。通过同花顺逐笔大单分析,5000手以上大单买入卖出比为10:2。昨日买入游资已走,今日上榜游资实力明显强于昨天,近期养家所进标的溢价较高,明日高开反包概率极大。
 赞 (3)
 浏览 (971)
 评论 (0)
最强的肾 2017-08-02 21:03:48发布主贴
万科,的龙头
【摘要】1.万科新晋第一大股东深地铁的背景(你懂的)
       [淘股吧]
       2.790亿收购的普洛斯在REITs方面的地位和经验(大家可以自己百度下)
       3.随着股权问题尘埃落定 郁亮上位后放开手脚的几笔收购 体现了万科对政策和行业的前瞻和把握 手头的长租公寓"泊寓"及收购普洛斯更是对租购同权这个政策的完美匹配
       4.租购同权绝对是一个大题材 从雄安新区的只租不售 向新加坡参考可以看出上层对房市的态度和决心
       5.近期世联行 厦门国贸 市北高新 还有京汉股份的两连板 租售同权这个概念还处于发酵期 还未能取得板块的联动性 现在急需一个逻辑硬的龙头出来
       6.641提倡的大而美 万科体量大业绩好 大资金来去自如 最重要的是 炒股要讲政治 十九大快到了 以641的政治敏锐性 应该不敢特停这个板块 特别是万科(请参考第一条)
       以下几条是本人的yy
       1.收购复牌后这几天的震荡 是不是已经把之前老鼠仓洗出
       2.今天资源板块的冲高回落 是不是说明市场对此板块的审美疲劳?在十九大之前 上证面临3300点的第三次冲击 事不过三 沉寂多时的房地产板块会不会接过证券和银行的大旗?
       3.6月23和26两日的涨停 孙哥和赵一万进了很多货 以孙哥大资金的敏锐及对消息面的前瞻和把握 是否锁仓至今?
       4.最重要的一点 就是在国内 做大事的 都要讲政治 可以参考下宝能和恒大与深地铁在万科股权争夺整个事件做法的变通
       5.以上纯属个人看法 本人在今天尾盘出掉世联行和厦门国贸 进了万科 准备锁仓两周
       谢谢阅读
 赞 (3)
 浏览 (2601)
 评论 (17)
15个空翻 2017-10-17 11:26:45发布主贴
002285世联行,龙头
【摘要】世联行 龙头    000560 龙二    300295 龙三   
        002818600604 助攻。板块起来了。继续保持。龙一龙二明天会不会直接一字板呢?
       
 赞 (0)
 浏览 (855)
 评论 (2)
1亿少女的梦 2017-09-13 08:55:35发布主贴
调整差不多了
【摘要】低位股无所畏惧,不在乎一两天的涨跌
 赞 (0)
 浏览 (742)
 评论 (0)
gaj700812 2017-08-30 07:33:29发布主贴
只有一个龙头
【摘要】毫无疑问 002285 世联行。极具前瞻性的布局,早就和村集体合作开发租贷用房,还用再找啥呢。
 赞 (1)
 浏览 (1289)
 评论 (1)
鉴证奇迹 2017-08-29 22:15:58发布主贴
金砖会议++低PE
【摘要】厦门国贸
       当仁不让
       
       铁龙腾飞
       混改加速
 赞 (2)
 浏览 (1183)
 评论 (2)
石上清泉 2017-08-30 10:38:49发布主贴
002574明牌,最小市值
【摘要】002574明牌,2015年已购入25%好屋中国股权,并于近日获得业绩承诺兑价,增厚今年业绩
 赞 (0)
 浏览 (1696)
 评论 (10)
小小小溪 2017-10-07 21:33:50发布主贴
周一要飙升了
【摘要】假期央行降准。北京、深圳、宁波、福州纷纷发布楼市调控政策,均表明要加大共有产权房制度改革。可关注:世联行三六五网市北高新
 赞 (3)
 浏览 (2485)
 评论 (5)
茉莉股茶 2017-07-30 19:09:24发布主贴
正宗的--浦东金桥
【摘要】租售同权概念是延续中国房地产的必经之路,我大中国房地产作为主要经济支柱的必然产物。
       题材的大小相信就不用我多说了。
       租售同权到底利好了谁?
       1,租房的房地产商。
       2,租房得中介。
       3,中国的房子价格得以稳定。
       租售同权是买房和租房享有团同样权利。意思就是租的时间要够长。
       那换挡的频率就低,中介短期是利好,长期看并不是。因为收的是租房服务费。
       最有利的当然是1,租房得房地产商。
       这业绩,这基本面,这不是最正宗的吗?
 赞 (3)
 浏览 (1486)
 评论 (13)
八戒成功 2017-08-23 20:04:35发布主贴
再起风口——世联行
【摘要】7月4日,上海上海市规划和国土资源管理局挂牌出让浦东新区、嘉定区2幅租赁住房地块,项目建成后,将至少提供租赁住房1897套房源。所谓租赁住房,是指地块土地用途为租赁住房,所建物业严格按照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得出售。据悉,这是上海首次挂出租赁住房地块。7月24日上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场成交,分别被上海张江(集团)有限公司和上海嘉定新城发展有限公司以底价获得。
       [淘股吧]
       
          今天上海推出的4幅租赁住宅用地,在土地用途一栏注明为租赁住房,在公告的“其他事项”一栏也明确表示,本公告出让地块为“租赁住房”项目,竞买申请人须提交由市相关政府部门出具的项目认定文件。此次挂牌出让涉及徐汇区、长宁区、浦东新区3个区。这4个地块分别为浦东新区北蔡社区Z 000501 单元03-02、03-03地块、浦东新区南码头街道滨江单元06-05地块、长宁区古北社区W040502单元E1-10地块以及徐汇区漕河泾社区196a-08地块。
        

       新华社消息:
       
        统一管理、装修时尚简约、不用担心随意涨租……在北京、上海、广州、深圳等多个城市,长租公寓正席卷而来,成为年轻人居住的新选择。在加快发展租赁市场的政策背景下,长租公寓会如何发展?对于年轻人来说,长租能否代替买房?
       
        租房新体验:省心、安心多了
       
        在位于深圳市南山区的万科泊寓科技园店,记者实地探访发现,在三栋五六层楼高的建筑中,分布着300多套公寓房。这些时尚简约的住房,面积从20平方米至35平方米不等,带有独立卫浴,而厨房、洗衣房和健身房则是共用。
       
        工作人员介绍说,长租公寓能够提供类似酒店的服务,但价格要亲民很多。该门店的房间目前几乎住满,租客多为互联网、传媒行业的年轻人,租金每月2500元至3600元不等。
       
        长租公寓分为两种:集中式长租公寓的房源以酒店式公寓、快捷酒店和工业改造房为主,一般整套出租,如魔方公寓、万科泊寓等;分散式长租公寓多为租赁企业从个人业主处获取房源,一般按间出租,这类以链家自如为代表。
       
        深圳市福田区越海家园小区的租客吴晶晶,两年前通过链家自如租房。目前她租住的房间8平方米,月租加服务费2400多元,与另外三名室友共用厨房、卫生间。
       
        吴晶晶告诉记者,住进长租公寓后,“最满意的就是省心”。她介绍,每扇房门都装有密码锁以保证私密性和安全性,平时还有专门的管家与租客进行联络,水、电、燃气费都可以在手机客户端上交,每两周还会有保洁人员上门打扫卫生。
       
        “以前租房出现问题,房东和中介都不管。现在找值班店员解决问题,能省去不少麻烦。”租住在万科泊寓深圳盐田店的邓晔表示,住长租公寓还不用担心房东随意涨租或是提前收回房屋,心里踏实了很多。
       
        站上风口蓬勃发展
       
        由于站在新的风口,长租公寓吸引着社会资本加速布局。据了解,魔方公寓在国内15个大中型城市布局,房屋数量约3万间。世联红璞进入国内25个城市,运营数量接近3万间。万科开办长租公寓1.2万—1.8万间,计划今年达到10万间。成立于2011年的链家自如,在北京、上海、深圳等5个城市布局,今年8月已迎来100万人次租客。
       
        “长租公寓不仅管理到位、使用方便,颜值还高。”深圳自如友家资产管理有限公司总经理郭伟说,相比传统的租房模式,长租公寓从找房到后续入住,为年轻人提供了舒适的租房体验,解决了很多“痛点”。
       
        郭伟表示,目前长租公寓数量在全国租赁市场的占比为2%-3%,而发达国家这一占比为20%-30%,国内长租公寓还有巨大发展空间。
       
        记者发现,七八月正值大学生求职期,一些长租公寓供不应求,泊寓、魔方公寓在深圳的一些门店房间几乎住满。深圳一长租公寓租客万女士告诉记者,由于自己租的房间性价比高,线上签约的时候有五六名租客一起“抢房”,幸亏她的网速快。
       
        作为新生事物,长租公寓蓬勃发展的背后也有问题。深圳长租公寓租赁平台“合屋”的负责人告诉记者,一些城中村的长租公寓会出现基本的安全、管理、施工质量等问题,打着公寓招牌却是农民房的案例也大量存在。
       
        万科深圳泊寓表示,目前租赁市场缺乏统一的行业标准,管理机构也较为分散,管理职责及标准尚不明确,需要加快住房租赁行业立法,明确管理部门的职责。
       
        长租能够代替买房吗?
       
        有专家认为,相较于传统的租房模式,长租公寓解决了一部分年轻人的安居问题,有助于减轻他们的焦虑情绪,从而缓解楼市的压力。
       
        世联行(002285,股吧)集团副总裁甘伟表示,随着“租购同权”政策未来逐步落实,租房家庭或将在教育等公共服务资源配套方面与买房居民享有同等待遇,未来租房将会成为一种重要方式,房客由目前的被动式租房变为主动式租房。
       
        “如果租房能享受同等配套待遇,我是一定不会买房的,因为买房的钱,能干太多其他有意思的事情了。而且租房灵活性更大,比买房居住更方便。”吴晶晶说。
       
        也有人认为,要缓解楼市压力,需要破解住房租赁深层次难题,既要促进、规范租赁行业的发展,加强监管,还要完善城市制度的设计。
       
        万科董事会主席郁亮表示,长租房如何解决住户子女的教育也是重要问题,如果长租不能解决小孩上学,那吸引力就会大打折扣。这些都需要进行“制度性”的探索和破解,否则租售并举解决居住问题就会成为空话。
       
        易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从中国传统观念来看,很多人不愿意一辈子租房住,要实现长租代替买房还要有一个过程。这既需要观念的改变,更需要配套制度的及时跟上。
 赞 (10)
 浏览 (7001)
 评论 (45)
虎神 2017-07-26 09:53:46发布主贴
住建部立法保障
【摘要】好了,前两天是概念,现在要立法了!很多人说这是个小概念,立法后是不是能成为一个全国性的概念呢?那我们再想想,如果租售同权立法后,我国房地产行业要怎样发展?为什么西方发达国家买房率比我们国家要低的多,就是因为西方国家对租户的保障啊!既然租房更划算,谁还愿意去做房奴呢?显而易见,不久的将来,我国的住房租房观念也会发生极大改变!就像我们曾经为之不屑的信用卡消费一样!当然,这个概念利空了房地产,却实实在在的利好了房产中介,概念第一次出现时的龙头国创高新无疑是最好标的了!国创高新是做沥青产品的开发生产与销售的!而昨晚沥青也大涨了,两个利好,是否能催生7月最强妖股,拭目以待!
 赞 (1)
 浏览 (756)
 评论 (2)
墙头野草 2017-07-26 22:27:12发布主贴
之万科30亿入链家
【摘要】这两天万科增资链家的新闻,又把链家推上头条。
       [淘股吧]
       从时间来看,万科其实来得还挺晚的,在它之前链家背后早就就站了一大批大佬了。只看房地产企业的话,万科也只能排第二。今年年初,融创中国发布公告称,以26亿元的价格获得北京链家6.25%的股权。
       为什么选中链家?
       链家的工商登记信息显示,目前的股东超过30个,而背后的二级股东则超过120个。
       链家去年4月启动募资,各大行业的大佬纷纷加入,BAT就有百度和腾讯、新希望亚太、光线传媒、主九阳股份日出东方、明源软件以及平安金融科技等企业。此外,还有各类规模不一的资管和和机构投资者也纷纷入局,包括招商局资本、诺亚财富、源码资本、执一资本、格上财富等。而这些,还仅仅只是链家股东中的一小部分。
       那么问题来了,链家究竟有什么吸引力,引来各路资本加盟?
       2015年以前,链家还只是一个北京地区的房产中介。2015链家突然走上“狼性扩张”之路,链家走出北京,疯狂并购全国二十多个城市的中介,一年时间营业收入暴增近4倍。经过近两年的发展,一条全产业链矩阵已经形成。目前,其门店数量约为8000家,旗下经纪人超过13万名,共有多达51家控股或参股的子公司。
       从大的类别上看,链家目前的业务可简单分为二手房新房交易、长租公寓、金融、装修四类。链家董事长左晖认为链家是“第三种力量”,因为链家有别于传统中介,也与新兴的互联网中介不同。与互联网中介相比,链家在线下有大量门店和经纪人积累,更易形成O2O的闭环。此外,链家还提供金融等服务,也是受资本青睐的重要原因。
       
       
       万科正式推出了长租公寓业务的统一品牌“泊寓”万科的长租公寓实验最早始于广佛交界的万汇楼。作为政府的廉租房项目,万汇楼共有296个单位,租金标准不到500元/月,7年不变,但只开放给月收入2600元以下的人群。但万汇楼的实验效果并不如预期,到了2014年,万汇楼入住率下降到60-70%之间。
       
       
       
       在三年实验期满之时,万科提供的数据显示,万汇楼项目资金总投入为4624万元,预计成本回收年限为57.6年。这时万科开始考虑新的租金水平和盈利模式。
       
       
       
       据界面报道,2014年底,万科成立“万科驿”团队;2015年初,万科“接手”万汇楼,将其纳入市场化运营,改造后台管理系统,搭建互联网线上平台,降低管理成本,同时调整租金,逐步和市场接轨,并对房间做了年轻化改造,比如拆除老设备,仿效“宜家风”设计家具,增加了年轻人常用的电器。
       
       
       
       2015年底,广州万科长租公寓共有500多间,2016年,“万科驿”更名为“泊寓”,2016年5月,北京万科携“泊寓”公寓入驻天通苑双创社区,这是“泊寓”品牌名称首次公开亮相。万科董事会主席、首席执行官郁亮近日在接受媒体采访时表示,北上广深等城市住房租赁市场需求很大,万科是少数几个试水者之一,目前已经开办长租公寓1.2—1.8万间,计划今年做到10万间。
 赞 (0)
 浏览 (918)
 评论 (1)
老股木 2017-07-30 08:43:14发布主贴
并举是大变革大台风大题材
【摘要】.
       [淘股吧]
       .
       .
       售租并举租售同权是大变革大台风大题材 .
       
       .
       .
       .
       ▲经济泡沫从来都是被政策调控刺破的
       美国加息+缩表+减税,引导热钱和富人带走外汇,中国资产泡沫可能被刺破,中国经济可能会受到重创,不自己主动刺破泡沫就会被刺破。苍蝇不咬无缝的鸡蛋。根本原因在自己的泡沫太大。你不会相信“股市永远没有股灾”,却可能相信“房市永远没有房灾”,可是,潮起潮落,日出日落,即使政府是上帝,也无法改变这种客观规律。便秘越久,病人就越痛苦,拉出来的就越多。你不知道痛苦,因为你只是“细胞”不是“大肠”。
       
       股市泡沫是政府刺破的,如果政府放任股市上涨,可能到今天还在牛市,还没有股灾,当然了,对灰犀牛听之任之,那么到1万点才拐头,必然导致金融危机经济危机社会危机。房市泡沫正在被政府刺破,如果政府放任房市继续上涨,可能3年后还在房牛市,还没有房灾,当然了,对灰犀牛听之任之,那么到3年后才拐头,必然导致金融危机经济危机社会危机。
       ▲政府开办租房服务平台是解救实体经济应对危机的重要举措
       大城市的租价收入比已经很高,例如北京的租价已经占到了收入的58%。房东不断提高房租,表面上是租房者的负担不断增大,其实是实体经济老板的负担不断增大,因为老板不提高工资就招不到人工。政府很清楚,如果房价收入比继续不断上涨,倒闭潮将爆发。政府很清楚,一旦房地产泡沫破裂,就是金融危机+经济危机+社会危机,断供者和失业人员只能居住政府提供的租价较低的住房。
       .
       .
       ▲土地财政难以长久,地方政府占领租房市场具有历史必然性
       以三四线城市为例,因为高房价使得来着实体经济的税源比例不断减少,因为住房严重过剩使得土地拍卖难以为继,因为需要通过涨房价去库存使得房产税难以出台,因为地方财政债台高筑使得公务员、教师、退休工资难以支付。占领租房市场,可以增多许多公务员的岗位,可以增多许多财政收入。
       .
       .
       ▲租房市场的调控是刺破房价泡沫的大头针
       为了防范金融危机,出现了全面贯彻房子是用来住而不是用来炒的精神的新局面。
       全国很多城市出现N年不准交易的模式。
       培育和发展住房租赁市场,建立健全购租并举的住房制度,鼓励新市民通过租房解决居住需求,熊安新区不搞土地财政搞住房租赁制度。
       上海出现楼面价低于6000元出让2块只租不售的住房用地。
       广州率先实行租售同权。
       12个城市进行政府主导租房市场的试点,政府将降低廉租房的申请标准,开办国字号租房服务中心。
       住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
       .
       .
       ▲批驳“政府搞租售同权会使得房租大幅上涨”的谬论
       收入水平决定租价。房租涨幅远远落后于房价,并不是房东不想涨房租,而是房租者只能用工资列支,不可能按揭付款,所以根本涨不起来。有的大城市已经是一半收入交给房东了,许多人已经是月光族,如果租价收入比再提高就是赶人离开城市了。你在不断赶人,赶得政府害怕了,因为民工荒会愈演愈烈,实体经济会出现倒闭潮。城市的人减少,住房需求就会减少了,出租率就会降低了,空置率就会提高了,房价租价就会下跌,这是不可抗拒的经济规律。
       租用政府的住房价格合理、长期稳定。租用私人住房的弊端很多,房东的脸难看,每年要涨价,经常要搬家。现在政府要主导租房市场,就像国企主导水电煤气不可能哄抬价格那样,政府主导租房市场也不可能哄抬租价,政府鼓励签订长期租房合同,租价就像水电费那样合理而且长期基本稳定,将使得房价逐步趋于合理稳定。
       租用政府的住房含金率高。交社保3年以上的在签订5年以上租房合同以后就可以办理居住证。有了城市户口就享有义务教育、医疗等基本公共服务。
       请问想提高房租的房东,你的信誉度比政府高吗?租用你的房子可以像政府房那样连续10年不涨价吗?你们现在有没有说一旦有房产税就要转嫁给租房者?签订5年租房合同你有帮助办理城市户口的权力吗?
       .
       .
       ▲私营租房生意将被官方取而代之
       以往住房租赁交易的信息和平台基本上掌握在房屋中介企业的手里,坑蒙拐骗的事情不少。政府开办租房服务中心当然会抢占中介的大部分市场份额,因为信誉较高,因为会提供较为便捷的租赁信息发布服务,会推行统一的住房租赁合同示范文本,会实现住房租赁合同网上备案,会规范住房租赁交易流程,因为会享受到城市户口等政策优惠,因为官方拿土地和房子成本低,税费少甚至财税倒补贴,公务员的工资奖金开支不一定要列入成本。
       假设近5年里你向房东租用一套住房,在5年里的价格是2000元、2200元、2500元、2800元、3100元。明年在政府那里的价格签订5年合同的平均价是2800元,而且可以办理城市户口。如果房东不降价到5年平均价2500元,就会每月减少2500元的收入,于是市场竞争将使得整体租价明显下跌,而且2500元的价格在5年里就是天花板价。
 赞 (23)
 浏览 (14331)
 评论 (154)
金呗儿 2017-10-17 21:18:12发布主贴
的新星:昆百大A
【摘要】第一,该股形成了顶底转换。
       第二,该股最近几个月多次出现涨停板。
       第三,该股以涨停板为依托,形成了黄金梯。 第四,该股每次都是回调到涨停板的中部位置,说明主力已经高控盘。
       第五,该股筹码非常集中,今天再次拉出涨停板,该股多次倍量伸缩,这次大概率是起涨点,再涨上去就是主升浪,该股要加速上行了。
 赞 (5)
 浏览 (939)
 评论 (4)
八闽股扒 2017-07-26 17:56:20发布主贴
联络互动——最便宜的白马,超加+双重加持!
【摘要】联络互动是一只A股史上著名的超跌股,跌了整整一年半,这才在上周止住了跌。从上次高点2016年3月30日未除权价165.1到上周7月18日低点51.88(未除权),跌幅达到了惊人的68.58%。,整整跌了7浪。无论从什么技术指标的角度看,这只股也将展开强劲的反弹。
       [淘股吧]
       
       值得注意的是,为什么世联行国创高新上周启动,而联络互动没有及时反应?到底是联系互动这个概念不强,还是其它什么原因。原因或许在这只股积重太深,暂时没有大的游资进入,也就是属于无庄股。结合近期很多二线蓝筹股的经验来看,往往1个亿就能拉动一只流通市值超50亿的个股达到涨停板。因为流动性缺乏和个股超跌,大部份股东深套,抛盘极低。
       
       对于叠加了租售同权和超跌双重概念的联络互动,作为一只流通值114亿的个股,非常适合一些上亿的游资进入博弈。可以预见到的是,在国创高新和世联行居高不下的时候,处于历史最底部的联络互动必将引起关注
       
       本波上涨行情可以看到上次高点位置,即6月复牌后的13块附近,往上将有50%的利润空间。
       
       @大炮男@
 赞 (1)
 浏览 (1046)
 评论 (1)
我是矿工 2017-07-30 12:10:06发布主贴
那些看空不能的人
【摘要】
那些看空租售不能同权的人,千万别低头,水容易洒出来。
 赞 (6)
 浏览 (5149)
 评论 (86)
淡雅 2017-08-01 20:33:00发布主贴
几乎每天都有消息
【摘要】18:17·杭州:构建公租房和市场租赁房结合的“大租赁”平台·财联社1日讯,从今日举行的杭州市委十二届二次全体(扩大)会议上获悉,杭州将探索构建政府公租房和市场租赁房相结合的“大租赁”新平台。杭州明确,要抓住开展住房租赁试点契机,以满足新市民住房需求为重点,探索构建政府公租房和市场租赁房相结合的“大租赁”新平台,促进一、二、三级市场联动发展,形成对商品房销售市场的有效补充。(来自财联社APP)
       
       
 赞 (1)
 浏览 (740)
 评论 (1)
爱喝酸奶的猫 2017-07-21 22:43:26发布主贴
估计会误导一批人
【摘要】错过了买房时机,本来准备买房的就先不买了
 赞 (0)
 浏览 (2334)
 评论 (5)
axin168 2015-01-09 20:14:06发布主贴
四类
【摘要】
       [淘股吧]
       特大利好:上交所获批开展股票期权试点 2月9日上市
        四类股望受益股票期权
       
         首先,券商板块。
       
         股票期权若推出无疑是利好券商股,平安证券认为未来一年券商行业仍将交上一份满意的答卷。重点关注有国企改革预期的,如山西证券、国元证券、西南证券、东吴证券、中纺投资等;有提升杠杆、募集资本预期的,如中信证券海通证券、华泰证券、广发证券、光大证券、兴业证券等;互联网券商,如锦龙股份、国金证券等;以及参股券商的泛贺股、中山公用等。
       
         其次,期货公司或者参股期货类个股。
       
         股票期权属于金融衍生品,期货公司在这方面有得天独厚的专业优势。相关个股如中国中期、厦门国贸
       
         第三,交易系统维护商和开发交易软件类个股。
       
         相关个股如:恒生电子、大智慧、金证股份、同花顺、东方财富等。
       
         第四,被选为股票期权标的证券的个股。
       
         从海外成熟资本市场的经验来看,股票期权合约推出后,标的证券的交投通常会趋于活跃,大蓝筹有望受更多资金关注,相关个股如:中国平安浦发银行
 赞 (0)
 浏览 (2002)
 评论 (1)
温度学无止境 2017-08-21 22:44:28发布主贴
市北高新,,实质启动
【摘要】简单介绍下市北高新几点,今天已经异动,静待风口。
       [淘股吧]
       1、市北高新是上海市静安区国资委旗下唯一的高新园区类企业,为静安核心国企,获得区政府发展战略的大力扶持。市北高新园区的单位土地利润产出强度在上海108家园区中排名第二,仅次于外高桥保税园区。
 
       2、今年3月25日,公司全资孙公司上海聚能湾成功竞得了上海静安区市北高新技术服务业园区N070501单元01-06地块国有建设用地使用权。而上海数据交易中心去年落户园区,公司旗下还拥有国家级科技企业孵化器聚能湾,营造良好创新创业环境,使高新技术企业在园区内形成聚集。同时,静安区发布促进大数据产业发展办法,也重点聚焦市北高新园区大数据产业基地。
       3、公司是租售同权实施企业之一,且其上海国资的身份背景拥有无限的想象空间。近日,静安市北高新(600604)就迅速跟进,将区内两幅商业用地,调整为四类住宅用地,即租赁住宅用地。
        
 
  总结:市北高新作为租售同权概念股的龙头,已经在从概念到实质进行运作,也将优先享受红利。今日租售同权上午的异动,已经可以说明租售同权仍然被资金重点关注,从技术形态来看,也是非常好的。那么我们为何不静待风口。
 赞 (0)
 浏览 (2342)
 评论 (1)
正牌幸运星 2017-08-06 11:39:35发布主贴
』:华鑫份,老铁,来一波666~~
【摘要】方大碳素正面战场进攻时,悄然走出2只50点利润牛股,这个题材就是租售同权。
       [淘股吧]
        
       世联行   7月19日启动,8月1日调整,涨幅54%
        
 
       
       市北高新 7月27日启动,横盘整理,涨幅46%
        
 
       华鑫股份 ???启动,涨幅?? 
        
 
       看世联行何时企稳,市北高新会否反包继续趋势。
       华鑫股份,重要标的,随时可能爆发一波,重点关注。
       
       6666666666~
 赞 (0)
 浏览 (2254)
 评论 (17)
扬州七剑 2017-10-29 16:39:25发布主贴
房地产()-OWL策略分析
【摘要】房地产板块(租售同权)-OWL策略分析
       [淘股吧]
       用OWL(欧奈尔信徒)策略
       选出一些潜在目标
       

        
 

       潜在目标
        000002   600048   002285   000402
        
 

       
       友情提醒:
         只是分析不构成任何操作建议
         仅供参考 盈亏自负
 赞 (0)
 浏览 (1040)
 评论 (3)
曹牧之 2017-10-20 20:15:32发布主贴
房产税出台对利好
【摘要】(一)购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税;(二)购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税;
 赞 (0)
 浏览 (834)
 评论 (0)
二板定龙头 2017-07-21 11:35:23发布主贴
7.21午间复盘 首秀
【摘要】租售同权概念: 300295 三六五网+ 002377 国创高新
       [淘股吧]
       
       标的类似于上次炒作的共享办公室。这个版块的后劲足不足现在还看不出来,但是新概念出来是必须要关注的了,看一步走一步。
       
       低PE概念: 600755 厦门国贸+ 600306 商业城+ 600133 + 600291 两只趋势股
       涨价题材的延伸衍射炒作,强度取决于趋势龙头能不能加速
       
       人工智能002747 埃斯顿+ 002073 软控股份(RFID概念,无人零售补涨)
       昨晚有国务院级别的消息刺激,前期龙头科大智能等等埋伏盘太多资金巧妙回避没有问题,但是行业龙头和趋势龙头科大讯飞走势就不如人意了。后续这个版块应该还是该走趋势的行业龙头就继续走趋势,一日游的哪来回哪去。
       
       煤炭有色: 601001 大同煤业+ 600385 山东金泰
 赞 (1)
 浏览 (1464)
 评论 (1)
呵呵呵111 2018-08-09 13:19:48发布主贴
房地产税改,下一个风口
【摘要】税改政策落地,这是个大风口,房地产不可能倒,下一个大风口租售同权。
 赞 (0)
 浏览 (1034)
 评论 (11)
洲济捣蛋 2018-01-02 15:18:12发布主贴
维业份-次新++雄安建筑装饰
【摘要】1.先从基本面看,维业股份目前总市值27.1亿,流通市值6.65亿,市盈率35.25,行业是建筑装饰。PE上看,比次新板块平均值低,比装饰行业平均值略低。业绩上看,三季度业绩增长46.28%
       [淘股吧]
       2.题材方面,见下图,公司地处深圳经济腹地,受益粤港澳大湾区建设,同时积极开拓华北,雄安新区市场
       主要代表项目有:人民大会堂国家接待厅、金色大厅、全国人大常委会会议厅和多个地方厅,以及北京华尔道夫酒店、北京颐和安缦酒店、海南博鳌国宾馆、河北太行国宾馆、莫桑比克国际机场、三亚凤凰机场贵宾楼、西安咸阳机场、深圳地铁、南京地铁、深圳湾壹号、南宁华润幸福里、万达地产项目、中海地产项目、宁夏吴忠市文化艺术馆、重庆天安数码城、长江黄金三号豪华邮轮等几千项大、中型建筑装饰与设计工程,并多次获得了鲁班奖、全国建筑工程装饰奖等国家级工程奖项,
       与华润、金融街、万达、华侨城、腾讯、比亚迪、迈瑞、鹏瑞等知名企业建立了长期的战略合作伙伴关系,深受客户以及行业、社会的信赖与好评。公司专注于标准化、规范化、精细化企业管理,建立了工厂化加工、现场装配的上下游产业联动的高效体系。目前,已在国内20多个省、市、自治区设立了分公司和办事处,技术质量控制和市场服务布局全国,在东莞、宝安、惠州、云浮建有木制品、金属门窗、家具、石材等相关加工配套基地,并积极筹备高新产业园的建设,大力发展以绿色环保为主题的装饰绿色产业。
       3.租售同权长期风口。
       维业股份(300621)12月25日晚间公告,公司与深圳和智资产管理有限公司签订了关于深圳和智资产管理有限公司旗下所有长租公寓项目的《战略合作协议》。协议约定深圳和智资产管理有限公司开发的长租公寓项目,如需开展公寓室内装修施工及其他各类装修工程的,将优先考虑由公司来承接。
       众所周知,长租公寓是租售同权的一个发展战略,也是未来房地产的变革方向。公司进军长租公寓领域,将给未来的业绩带来有力的保障。
       超跌+低PE+业绩预增+租售同权+雄安+粤港澳+绿色环保建筑装饰+次新
       ---技术面,当前已经基本筑底完成,近期雄安似乎有资金扰动,作为一个潜在的雄安建设受益超跌次新股,当前估值上有优势,后市可以积极关注。
        
 赞 (0)
 浏览 (1298)
 评论 (12)
桃梨橙柿 2017-10-17 11:59:16发布主贴
是不是有什么消息啊
【摘要】还是和环保医疗一样只是炒个预期
 赞 (0)
 浏览 (588)
 评论 (0)
两五零 2017-10-25 09:25:39发布主贴
又是一个房地产笑话
【摘要】租售同权无法从根本上改变中国人爱买房的事实和观念 
       [淘股吧]
       能够改变的唯有房产税和房价下跌的预期
       本人所居住的2线省城,据一个从事中介的亲戚将,其实最近5年,除了比较紧俏的学区房,很多地方的房子租金基本没有上涨,越来越多的房子难以出租出去,很多2手房挂了多年也很难卖出去,而最近5年,很多地方的房价都将近翻倍,这是什么原因?
       一方面有大量房屋空置,一方面房价又大幅度上涨,这就好比一个高位的股票,只要散户和庄家锁死了筹码,少量资金就可以不停拉涨停,而这几年银行的无限制贷款和地方政府有意无意的政策(比如鼓励拆迁补偿款买新房,而拆迁的地方不再建房却建公园)都是房价不断上涨的重要推手
       还有很重要一点就是中国人的爱面子,买房和买车,体现尤甚,可以说80%的人买车没什么用,还不如不买省钱和方便,特别一,二线城市,公交,地铁,共享单车,交通四通八达,很多事情开车不如坐公交地铁方便,但大多数人面子上过不去,哪怕省吃俭用,也要买个车开开,否则怎么出门?房子更是如此,面子和攀比之风让很多买不起的人另可借钱贷款买房,也不会去租房
       所以说不出台房产税逼出大量空置房,不改变房子上涨的预期,租售同权又是一个房地产笑话,因为本身就有大量空房租不出去卖不出去
       出台政策的人都是这些年房地产的既得利益者,手里都有大量房产,不愿自己利益受损,制定一个个无用的政策来安抚普通百姓受伤的心而已,至少又可以让大家期待几年了
 赞 (1)
 浏览 (1150)
 评论 (4)
stony 2017-07-26 21:19:13发布主贴
002377 国创高新 龙头
【摘要】002377 国创高新 这波目标16元。
 赞 (0)
 浏览 (765)
 评论 (2)
懒人许 2017-08-02 10:24:13发布主贴
跟党走,才是政治正确
【摘要】7月17日,广州市政府在《加快发展住房租赁市场工作方案》中提出16条新政策,其中一大亮点就是强化“租购同权”,简单地从字面上理解,这意味着租房和购房者的子女享有同等就近入学等公共服务的权益。新政一石激起千层浪,成为社会关注热点。
       [淘股吧]
       目前,住建部已会同有关部门选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市首批开展“租购同权”试点。 
       
       据成都商报1日消息,《方案》提出,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位。到2017年年底,成都将组建或改建3~4家国有住房租赁公司,启动一批租赁住房建设,完善住房租赁交易服务平台,开展住房租赁市场专项检查,建立住房租赁信用管理体系和服务体系;到2020年,基本形成供应主体多元,管理服务规范,租赁关系稳定的住房市场。
       
       杭州:构建公租房和市场租赁房结合的“大租赁”平台·从今日举行的杭州市委十二届二次全体(扩大)会议上获悉,杭州将探索构建政府公租房和市场租赁房相结合的“大租赁”新平台。杭州明确,要抓住开展住房租赁试点契机,以满足新市民住房需求为重点,探索构建政府公租房和市场租赁房相结合的“大租赁”新平台,促进一、二、三级市场联动发展,形成对商品房销售市场的有效补充。
       
       。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
       
       。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
       
       方大炭素涨,停!
       宝泰隆涨,停!
       西宁特钢涨,停!
       
       
       而昨天的市北高新涨,不停!
       这就是政治正确!
       
       现在,不低吸政治调整的租售同权个股,跑去追高刚刚保释出来方大炭素,这真的好吗?
 赞 (0)
 浏览 (2067)
 评论 (19)
moonlitwolf 2017-10-18 13:15:42发布主贴
利好地产航母与信托
【摘要】租售同权利好地产航母与信托 
       [淘股吧]
       
       租售同权要求公司有足够的资本才能维持长期的运作,这就逼死了大量的小的地产公司,但大的地产公司有足够的资本金与信用,可以依托信托同时开括大量的项目,租金是长期稳定的收益,因此地产航母迎来稳健的投资回报机遇
       
       推荐招保金绿。招商蛇口 保利地产 绿地控股 金地  ,万科股价太高不具备中期投资价值了。
 赞 (0)
 浏览 (706)
 评论 (0)
Money俊 2017-08-02 08:03:02发布主贴
应该是后房地产时代
【摘要】是国家财政的另一项收入,为什么?我就不一一说明了
 赞 (0)
 浏览 (574)
 评论 (0)
ZZGHK 2017-08-10 11:51:54发布主贴
下午爆发概念,海航投资
【摘要】市北高新已经涨停,资源板块调整山雨欲来风满楼,海航投资真正的题材,还有世联行、昆百大a
 赞 (0)
 浏览 (1075)
 评论 (1)
刷新 <
>
 到  页 
跳转
租售同权受益股票栏目简介
淘股吧租售同权受益股票列表栏目,每天为您提供海量丰富的租售同权受益股票文章资讯内容,租售同权受益股票相关话题讨论,租售同权受益股票相关概念股票及租售同权受益股票相关炒股用户信息服务,欢迎广大股民积极参与租售同权受益股票话题讨论。
租售同权受益股票相关搜索
炒股必须找证券公司嘛   炒股 有三必有五   炒股得学哪些专业   炒股过程中的低级错误   炒股交税扣费之类的   炒股看超大资金   炒股软件犯法吗   炒股软件绿线是什么意思   炒股散户占比例   炒股网上培训机构有哪些   炒股指导收费   炒股vr指标的经典使用   炒股办理手续   炒股得学哪些专业知识   炒股高手 asking   炒股看对市场   炒股收入所得税   炒股手续费有千分的吗   炒股用什么手机速度快   炒股 如何选择证券商   炒股qq群怎么骗人   炒股板块轮动行情节奏   炒股合作方式有哪些   炒股能否当工作   炒股票的准备工作   炒股软件中资金流怎么调   炒股十有九输   炒股有收哪些费用   炒股大师简历   炒股的人用的电脑壁纸  
租售同权受益股票相关股票
同益股份   长盛同益   同大股份   益生股份   同为股份   同方股份   同兴达   渤海租赁   益佰制药   领益智造   江苏租赁   同仁堂   同济堂   同和药业   人民同泰   大同煤业   同有科技   裕同科技   益民集团   诚益通   同花顺   *ST同洲   同瑞B   同德化工   50等权   益盛药业   邦宝益智   益丰药房   XD生益科   同济科技  
租售同权受益股票相关用户
低价出售股票   高价出售股票   益股票   同益   股东权益   谦受益   贾权益   米兰租售位   股票期权   股民的权益   股东权益999   权威受到   受益非浅   谦受益z   股票低价出售   哭权益部   小租租   股票期权007   租股宝   感同身受   天台售票员   列车售票员   权彬同学   权权权权   权威受到23   同益明吾   期权账户出租   期权账户租赁   玩转股票期权   股票配姿期权