租购同权

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爬坡蜗牛 2017-07-26 19:29:54发布主贴
龙头
【摘要】不涨也不会跌
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玩A亏成牛 2017-08-03 09:43:01发布主贴
新解“
【摘要】住建部等9部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。
       [淘股吧]
             在发表文章之前,照例说几句,本人仅仅代表个人对租购同权的一点解读,不构成任何建议和意见,望请理智看待,合理评论。
             上面的文章是9部门的通知,全文里面的关键字我已经用红笔标出来了。支持相关国有企业,转型为住房租赁企业,现在先不谈,但是如果以后讲到租购同权,可以为你长个心眼。先说说租购同权,其实狭义上的租购同权,就是大众理解的住房子和买房子享有同样的权利。大众意义上说,租购同权最重大的意义无非是子女上学问题。不过从广义上来说,租购同权不当当只是住房,也可以是工业用地的租购同权,狭义上的住房租购同权问题很多,但是工业的租购同权实行起来就容易得多。不过首先,我还是从狭义上住房租购同权说起,先从这个方面着手,和大家一起解读解读租售同权。
              赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。也就是说,以后租房一样享受就近上学的权利!
              广州出台这一政策的出台,的确给了大家一个广泛议论的焦点。不说这个政策是不是扯淡,但是它的的确确成为了当下的热点话题。其实大家的分歧主要是集中在两点,第一点,户籍制度不改善,外来子女根本也没机会去读书。第二点,资源优先等级。有良好优质资源的地区,都是先按有房有户,再按有户无房或者无户有房排序,最后才轮得到租售同权。这个政策的出台,只是做到了表面功夫,没办法根本实现资源公平对待。租房你等到花开花谢也轮不到你。这两点,是租购同权最根本的拦路虎。
              我们再来看看“租购同权”的对象限制,包括:广州市户籍、人才绿卡持有人子女、符合积分入学条件的来穗随迁子女等,同时,还要求其监护人在广州无房、所租赁房屋为惟一居所,条件十分严苛。这一条就是我上面说到的分歧第一条,也就是户籍制度缺失,要完善这条就必须出台相应的落户政策,这点我在网上查了下,发现无锡那边的满五年以上就可落户的政策倒是有开创性,值得借鉴。
             我们再来看看现有广州市就近入学原则三个条件:房产证上是父母的名字;拥有广州市户口且孩子在入学地户口上的时间不低于两年;每套房只能让一个孩子就近入学,间隔五年方可重复使用。
              如果对比之下,不必拥有产权、租房即可入学的“租购同权”,吸引力显然是相当大的,因为对一些广州偏远地区的孩子来说,如果租房就能够有书读,那对于他们来说,的确还是个强刺激。现在这项政策的出台时间,文件中要求“原则上各相关政策措施要于2017年8月底公布”,在时间节点上,也是非常紧迫的一项。
              说完了广义上的租购同权,接下去要说一下我刚才讲到的,工业用地的租购同权。
       广东省国土资源厅发布《关于完善工业用地供应制度促进供给侧结构性改革的指导意见(试行)》(下称《指导意见》),提出工业项目采取出让或租赁方式供应土地的,原则上不超过20年;对于国家、省重大产业项目、战略性新兴产业项目等,需经地级以上市人民政府认定后,以认定的出让年期出让,最高不超过50年。为了提高企业租赁工业用地的积极性,广东省还明确了租赁工业用地可以转让和抵押。
               我国企业的平均寿命明显少于50年,平均寿命实际只有3.7年,其中中小企业的平均寿命仅2.5年,集团企业的平均寿命仅7~8年。在这个基础上,把工业用地的出让年限设定为50年出让给企业,既提高了企业的初始用地成本,也降低了用地效率。
       现在拿地都是大企业好拿,小企业难拿,如果租购同权能够实行,那对于众多小企业来说,就是天大的福音,对于一个地区经济发展起到了不可忽视的作用。
                除了我们平时所说的有产权土地外,其实还有很多集体土地,他是没有产权的,没有产权就意味着无法抵押和流转而不能发挥对国有土地的补充作用,如果租购同权的构想得以落实,租赁工业用地的地位和权利也将大大提高。
       上面就是我对整个租售同权的完整解读,这些解读肯定是有很多不明白或者不了解的地方,各位朋友如果看出来了,可以提出,我虚心接受。也原谅我没办法做到完全了解,总有纰漏。
               至于说到概念股,我简单的点评几句大家就知道了。
               市北高新:首先就是要注意他8月29号有大额解禁,27900万股,配股后成本应该是7.5左右,他是国企股,就是一开头我特意指出来的国企。另外,他集中在园区的租售同权,是外来户集中地区,也是工业用地的试行者。资金前期选择它打龙头,是有一定的逻辑支撑的,虽然在业绩方面,市北高新的确不及预期。另外他有证金加持。
                世联行:这股票如果是国企股,那毫不客气的说就是龙头了。要业绩有业绩,要概念有概念,目前公司公寓经营业务(红璞公寓)已发展为全国最大的集中式公寓运营商之一截至16年底落地全国20个城市签约超过2万lb其中广州、武汉拓展较快:广州已收房超1万间,市场份额第一:武汉签约超7000套),已运营的房间近5干间。同时,公司7月14日上调2017年上半年业绩:归母净利润由一季报中预计的2.03亿-2.64亿元,同比 0%- 30%,上调为2.64亿元-3.04亿元,同比增长30%-50%。他唯一可惜的就是不是国企股。
                 昆百大A:收购我爱我家,加码长租公寓,并表市盈率也不高。我爱我家旗下公寓50万间,行业第一。也有证金加持。
                 另外,我看到很多人在推类REITs(房地产信托投资基金),诚然这以后或许会是发展方向,但是单纯这种新逻辑来说,我觉得最简单的租购同权如果要炒,应该还是第一梯队了。
               最后,额外说一句,租售同权我前面一直不敢写,怕写了坑大家,现在看到龙头都跌了,也就发上来了,最后我要感谢大家支持。
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开心饺子哥 2017-07-30 22:39:09发布主贴
特斯拉起飞
【摘要】
 
       [淘股吧]
       
       周末消息
       
       周末 宇宙龙头方大碳素停牌
       市场资金永不休息
       寻找接力方大碳素的板块和个股,忙坏了投机投资客们!
       
        涨价概念暂时可以休息了!
       因为方大碳素就是涨价龙头!
       
       那么还有哪些题材呢?
       租购同权
       第一个 就是周末继续发酵的 租购同权概念
       
       无锡 郑州多地出台更加实惠的政策,郑州更是推出社区公共户口来鼓励租赁落户!这样就很好的解决了房东的利益纠纷问题!
       
       租购同权
       龙头 世联行
       市北高新  国创高新 昆百大A
       尤其是市北高新补涨两个涨停,周末多个地方政策发布,利好持续发酵!
       
       
        
 
       
       
       
       
       第二个就是特斯拉MODE3
       订单已经超越了50万辆
       被世界定位于新能源汽车的苹果时代来临,汽车中的IPHONE。
       特斯拉产业链受益,带动新能源再次爆发。
       
       
       特斯拉产业链
       
       中国宝安  NCA负极供应商
       杉杉股份  正极供应商
       中科三环  特斯拉磁体供应商
       智慧能源  特斯拉充电站线缆供应商  
       旭升股份  特斯拉零部件供应商  周五坑人了,周一翻包才能确定走势!
       法拉电子  电池薄膜供应商
       天汽模  特斯拉模具供应商
       
       
       @ 
 
       
       军工不多说了,一日游的行情多!
       附带涨价概念龙头个股!
       
       涨价概念
       涨价概念龙头一览表:
       石墨电极:方大炭素 停牌之后,最受影响的是涨价概念,不过资金深入,市场为准。
       钒涨价:西宁特钢
       镁砂涨价:云海金属
       稀土涨价:盛和资源
       钴涨价:格林美
       针状焦涨价:宝泰隆永东股份
       钛白粉涨价:天原集团
       TDI涨价:沧州大化
       低PE:华联控股
       金砖会议:厦门国贸
       锂电池:赣锋锂业
       炭黑涨价:黑猫股份
       纯碱涨价:山东海化
       尿素涨价:鲁西化工
       石油焦涨价:易成新能
       煤炭涨价:昊华能源
       水泥涨价:华新水泥
       造纸涨价:晨鸣纸业
       钢材涨价:方大特钢
       
       1 海运涨价
       中远海外 央企重组  海运涨价  601919
       中远海外收购东方海外,成为世界前列的海上运力集团!
       
       2 社保基金
       加仓次新股开润股份  300577
       
       3 阅兵概念
       浙江世宝   002703   
       高送转 10转15
       红旗阅兵车和东风猛士越野车的转向器均为世宝提供。
       2016年度利润分配方案为:每10股派发现金红利人民币1.00元(含税),以资本公积向全体股东每10股转增15股。  2、本次权益分派A股股权登记日:2017年7月28日  3、A股除权除息日:2017年7月31日
       4 东风汽车   600006
       
       东风猛士运载特种作战群接受检阅
       
       
       
       
       以上皆为个人思路,仅作为个人爱好和交易思路!
       股市有风险,交易需谨慎!
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ljty2020 2017-12-21 15:21:04发布主贴
看好、芯片、5G
【摘要】大盘本周应该是收红了,明天最多小幅度调整一下。但整个方向选择向上,可以短时间看多了。
       
       按照大会指示先选择租购同权、环保,发现不是太能够引起合力,则继续原来资金介入较深的芯片、5G。
       大数据反包出现,但力度一般,则暂时不观察了。
       
       但这个盘面合力不是太好,可能是大会信息太多,资金有限,则分散了,反而不好做。
       资金有限,则接下来看好租购同权(毕竟有万科、保利大家伙在里面)、芯片、5G,这些板块里面需要选择体量较大的,有估值的,走趋势的股票。现在选择打板的相对比较困难。
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衡山五神剑 2017-10-24 11:02:45发布主贴
国芳集团---------双11++!!!!!!!!
【摘要】再次手贱被套了。但是没有违纪,模式里有一条可是次新股,但是这个必须要进一步完善。因为次新股这个概念太杂了,随便买一个次新股,那到底是违纪还是不违纪呢?不能这么随便写一个次新股,但是炒次新股确实又没啥规律。有点类似于赌运气。
       [淘股吧]
       
       发帖最重要的原因,要盯盘,但又要管住手,不能违纪。好难啊。时间咋打发呢?发帖子吹吹水吧
       
       国芳集团,首先是价格最低。次新股最为目前流动性最好的群体,热度还是比较高的。但是炒作次新有几条基本原则:
       
       1.低价。2.题材。3.情绪。
       
       第一条国芳集团有了,看了前面中国出版秦港股份、嘉泽鑫能。开办之后都还是有机会的。第三条情绪,目前大会即将闭幕,下午就会转折。
       
       主要看下第二条,题材。这个国芳集团不怎么样,做百货的。但是题材呢,其实都是虚的,有那么个意思就行了。
       
       百货、超市、电器-------------双11题材。
       
        
 随着双11临近,最主要是各大媒体会反复报道,各大电商会地毯式轰炸。所以消息刺激还是有的。
       

       
       然后呢,它还有一个房地产租赁概念。虽然占比小,但是次新股,尤其是题材,有就可以了。
       
        
 
        
 原来一段时间,总是盯着龙头涨停了,拼命去找补涨股,然后发帖子狂吹,也赚了两次钱。但其实是守株待兔,误入歧途。
       

       
       所以现在发帖,纯粹是为了打发时间,管住自己的手。不要乱买股。
       
       还有一点,我发现有那么几个人发的帖子,每次都能推荐。我仔细看了,其实写的压根不怎么样。有个叫做飞什么的。帖子格式都是密密麻麻的,看都不方便。然后每次都上头条,还有一大堆股友回帖。
       
       所以也就看穿了、看透了,不过是和审核的人认识,或者有如何上推荐之类的门路。哎,有人的地方就有江湖。都是利益二字。
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ZZGHK 2017-08-02 13:48:18发布主贴
,19大会议主题
【摘要】现在进绝佳机会,国创高新  世联行  昆百大a
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天天向上365 2018-03-28 15:14:48发布主贴
将全面落地实施
【摘要】广州全面推行积分入学租购同权 租赁合法居所可获积分
       [淘股吧]
            从去年开始宣传的房屋“租购同权”终于迈出实质性一步。在本月23日开始的各区积分入学申报工作中,来穗人员惊喜地发现,在积分项占比较为重头的合法住所项当中,合法租赁的房屋与购买的房屋一样享受同等的最高分值。“其实2017年的积分制入学政策中就已经将合法租赁房屋列为和购买产权房屋同等的加分选项。不过,不少租房的来穗人员没有注意到一个关键问题所在,那就是租房需要进行租赁备案。”昨日,天河区来穗局相关负责人在接受南都记者采访时表示。
       应该说,从去年开始对《广州市来穗人员积分制服务管理规定(试行)》进行公开征求意见,到今年初广州市政府常务会议通过该文件,这一为来穗人员提供入户、入学、公租房及其他公共服务的框架性文件已经深深地烙上了“租购同权”的印记。“因为你在比较各项合法住所的积分项时,最高分值的设置上买房和租房是一致的。在广州,租购同权在针对来穗人员、非户籍人员时已经先走一步。”公共政策研究员、广州民盟社会管理委员会副主任余梁表示。
       各区积分入学方案陆续出台,体现“租、购”住房享有同等权利
        近日,海珠、天河、越秀、荔湾等区陆续公布了今年的积分入学方案,来穗人员可通过积分入学的方式获得小学、初中学位。
        
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蛮蛮 2017-07-22 13:01:36发布主贴
为什么会引爆赁市场
【摘要】先看一则消息
       [淘股吧]
        
 住建部会同国家发改委、证监会等八部委近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。《通知》指出,当前大中城市新市民多,住房租赁需求旺盛。各地要加大对住房租赁企业的金融支持力度。目前,住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、武汉等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位
       
       
       
       
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玩A亏成牛 2017-08-03 16:33:17发布主贴
新解(二)补充说明
【摘要】早上发的比较急,因为急着上班,所以只是把整理的资料给发出来了,但是没有总结归纳好整篇文章的精髓,所以很多人会看的云里雾里。
       [淘股吧]
             今天的盘面比以前稍微好点,雄安,资源涨价,创业板都轮流进行过表扬,创业板里面是赢时胜东方财富主导,这和我前面说的昆仑万维灵魂来说,是大大的错误了,我这里只能反思自己对创业板的理解还是太差了。雄安概念,虽然短期的确强势,青龙管业三连板,同济科技淘股吧吹板,不过本着过气题材不玩的心态,也没有参与。资源涨价方大炭素已经有点涨不动了,这几个板块我都觉得参与的意义不大,可能会赚钱,但是没办法找到突破口。原本创业板我对昆仑当总龙头很看好,但是看现在资金的态度,东打一枪西打一枪,造不出一个龙头来。
               租售同权这个概念,老实说我是不那么看重的,不过差点四连板的市北高新,让我重新有了去写这个概念的动力,昨天发了几句牢骚,没想到这么多朋友来点赞,心里十分感激。今天一早也正和别人说的那样,走自己的路,上班就匆匆忙忙先把租售同权的整理资料发了上去,因为现在这些租售概念股早上都是大跌的,所以不担心我的话坑别人。不过也正是由于太匆忙,没有总结好里面的重点,所以大家可能看不明白。借着快下班的时间,也把上篇文章里面的新解租购同权解释下。
                其实这个新解主要有两块,第一块是把租购同权分为了国企,为什么是国企,因为本身政策的实行归根结底使用权和约束权要掌控在政府本身,租购同权是为了遏制房地产开发商而存在的,前面一篇文章里面详细的说明了租购同权本身存在的问题。国企做租购同权,本身除了卖房租房外,更多的是可以调控当地教育资源,促进流动人口,保持城市城镇化建设而存在的,权力越大,监控也越大,如果不是国企,政府本身也不放心这种几乎可以决定优质资源的权力下放,所以民企你要做这个,其实可能性很小,在政策里面其实也明确提出来了。这就是为什么市场选了市北高新作为龙头的原因,市北高新本身是国企,另外他主要控制的也就是产业园区,上海外来人口多,是一个非常好的试点区,虽然没有在12个试点城市内,但是北京和上海是全国教育资源最优质的两个地方,这点毋庸置疑。第二块新解,主要是工业用地的租售同权,因为以前租的工业土地是不能抵押和转让的,这就导致了很多资源的重复利用率不高。我在前文里面也提到过企业的寿命,成本高,地都被大企业拿去了,不利于小企业的发展,这个租售同权保证了整个城市重要的小企业的用地,解决了一大土地资源不够的问题,同时,一些类似集体土地没有产权的,也提供了很好的发展方向,对城镇化建设是分成好的促进。这也是我子啊根本上认为,租购同权其实大有空间的另外一个理由。
               在个股上,目前两市里面资金关注最多的,无非是市北高新,因为是国企,又有租购同权,被挖掘的也最深。它的龙头有一定的逻辑,刚才说了是国企改革加工业用地租购同权,还有它本身就是做园区开发的,我们租售同权最主要的针对群体就是园区,这就是为什么很多租售同权试点都在园区开始,所以市北高新的四连板,资金也不是随便瞎搞,的确还是有逻辑,只是偏了点。另外其实珠江实业也有一定的租购同权概念,因为广州国资委直接控股,算是实验基地,虽然现在租的概念还不强烈,如果真的要做,还是可以做的。形态上来说,还是可以的。世联行和昆百大A,严格意义上来说,应该是受益不大的,我在前面的文章里面讲过,政策是第一位的,不是国企就是先天劣势。因为不是国企,你在真正做租售同权的时候,你就会有户籍问题,以及资源优先级这些前面提过的一系列问题出现。
              总的来说,现在市场上对租售同权还是没什么太大的关注度的,因为社会普遍在吐槽,但是我觉得还是有必要关注一下了,这篇新解和补充,只是为了能够让大家更好的看看租售同权,等到什么时候有机会了,大家不至于没有准备。
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牜牜牜 2017-12-20 21:21:01发布主贴
,明年8大工作之一!
【摘要】今天中央经济工作会议全文发布,确立了明年国家8项重点工作,因为19大刚刚召开,很多表述与19大报告并没有什么不同,但把租购同权作为明年8项重点工作之一却有些意外。要知道,在19大报告中,租购同权只是在第8部分“提高保障和改善民生水平,加强和创新社会治理”中的第3条“加强社会保障体系建设”里提到一句——“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”。
       [淘股吧]
              而此次经济工作会议的表述中,又加上了“要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。”这无疑进一步为租购同权指明了发展方向。
              既然已经确定为明年的工作重点,那到明年年底肯定是要有交代的。相信很快从中央到地方的各项细化政策会陆续出台,已经布局租购同权的相关企业特别是表述中提到“专业化、机构化住房租赁企业”将会迎来大发展,此外,“多主体供给、多渠道保障”意味着之前北京试行的《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》有望推开,拥有农村集体土地资源的相关公司也将极大受益。
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李九叶 2017-10-19 16:21:23发布主贴
【摘要】1  9大几个题材,国计民生。
       [淘股吧]
       
       围绕这个来做,国计民生。
       
       租售同权,先住好
       健康中国,要养好
       农业改革,要吃好。
       
       依法治国,国泰民安。
       
       没有住的,医疗也没什么意义。所以要先住好。落实个股也容易,三六五,世联行,确实在做。
       
       记录一下吧,就这样。
       
       1   9大主要就是国计民生,跟没说一样,常识的东西往往被行情迷惑双眼
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乔美美 2017-07-30 10:48:48发布主贴
光明地产属概念吗
【摘要】哪位老师知道光明地产为什么上周五猛涨?
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轰天神雷 2017-07-21 09:17:12发布主贴
四万亿题材“”引爆住房赁市场
【摘要】住建部会同国家发改委、证监会等八部委近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。《通知》指出,当前大中城市新市民多,住房租赁需求旺盛。各地要加大对住房租赁企业的金融支持力度。目前,住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、武汉等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。 
       [淘股吧]
       
         7月19日,广州市政府发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。该方案最大的看点是“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权”。业内人士称“此举具有绝对的里程碑意义”,把租房的价值提高了许多,对于住房租赁体系的建立有着不可估量的影响。
       
         存量房时代到来,住房租赁市场空间巨大。去年6月,国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,明确提出支持租赁住房建设。去年12月中央经济工作会议也提出要大力发展住房租赁市场。今年相关政策已进入落地期,北京、上海、深圳、广东、江苏等地已出台相关政策或措施。据链家研究院报告,2016年中国住房租赁市场约在1.1万亿元;预计2020年和2025年将分别达到1.6万亿元和2.9万亿元,2030年预计会超过4万亿元。
       
         值得关注的是,联合发文的九部委中,中国证监会赫然在列,由此可以推断,住房租赁产业将获资本市场支持。
       
       
       上市公司中:
       
       国创高新( 002377 )38亿元收购深圳云房100%股权的重组方案刚刚获得中国证监会审核通过,有望成中国资本市场房地产服务第一股。深圳云房是一家以o2o模式为核心的房地产中介服务提供商,旗下拥有Q房网。另外需要一提的是,武汉长江新城选址落听,长江新城的建设被称为是“武汉500年未有的大变局”。国创高新位居武汉,为我国领先的改性沥青生产企业,在湖北拥有绝对领先的市场份额,未来将直接受益长江新城建设。
       
       
       
       联络互动( 002280 )此前公告称,出资2.3亿元通过收购股权和增资方式,拥有会找房(北京)网络技术有限公司51.33%股权。
        
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八闽股扒 2017-07-26 17:56:20发布主贴
联络互动——最便宜的白马股,超加+双重加持!
【摘要】联络互动是一只A股史上著名的超跌股,跌了整整一年半,这才在上周止住了跌。从上次高点2016年3月30日未除权价165.1到上周7月18日低点51.88(未除权),跌幅达到了惊人的68.58%。,整整跌了7浪。无论从什么技术指标的角度看,这只股也将展开强劲的反弹。
       [淘股吧]
       
       值得注意的是,为什么世联行国创高新上周启动,而联络互动没有及时反应?到底是联系互动这个概念不强,还是其它什么原因。原因或许在这只股积重太深,暂时没有大的游资进入,也就是属于无庄股。结合近期很多二线蓝筹股的经验来看,往往1个亿就能拉动一只流通市值超50亿的个股达到涨停板。因为流动性缺乏和个股超跌,大部份股东深套,抛盘极低。
       
       对于叠加了租售同权和超跌双重概念的联络互动,作为一只流通值114亿的个股,非常适合一些上亿的游资进入博弈。可以预见到的是,在国创高新和世联行居高不下的时候,处于历史最底部的联络互动必将引起关注
       
       本波上涨行情可以看到上次高点位置,即6月复牌后的13块附近,往上将有50%的利润空间。
       
       @大炮男@
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aiji 2017-07-21 12:19:37发布主贴
,7.18新闻出来,晚上选标
【摘要】7.18新闻出来,找了两只股 昆百大A,三六五网,市场反应慢了3天。
       [淘股吧]
       
       我却在7.19买了 600433 ,插肩而过,没有潜伏的习惯,最大的悲凉...
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农夫222 2017-10-17 14:07:31发布主贴
600385
【摘要】600385租售同权?
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hongkelvin 2017-07-27 12:05:47发布主贴
+杭州湾建设=绿地控股600606
【摘要】1、 
       [淘股吧]
          24日下午,上海传出大消息,首批“租赁用地”以每平方米不足6000元的超低价转让给了上海市的两家国有企业。这两幅地块位于浦东新区张江南区和嘉定区嘉定新城,分别由上海张江(集团)有限公司和上海嘉定新城发展有限公司竞得,楼面价依次为每平方米5569元和5950元,均是底价成交。根据7月4日上海规土局网站公告,上述两幅地块采取“只租不售”模式,项目建成后,将至少提供1897套租赁住房房源。
       
        川财证券表示,中国租赁市场将进入快速发展阶段, 2020 年的市场体量约为 1.6 万亿元, 建议投资者关注世联行、绿地控股
       
         2、
           7月25日消息,日前,浙江省政代表团访沪时,上海市委书记hz在两地座谈会上讲话表示,上海将全面积极响应浙江省委、省政府提出的深入小洋山区域合作开发,共同谋划推进环杭州湾大湾区建设。
       
        这是上海官方首次明确表态支持环杭州湾大湾区建设。在一个多月前,浙江第十四次代会对这一大湾区作出了详细部署。
       
        环杭州湾大湾区这一概念,早在2003年浙江省人民政府印发的《浙江省环杭州湾产业带发展规划》就已经提出,浙江省环杭州湾地区是以上海为龙头的长江三角洲地区的重要组成部分,包括杭州、宁波、绍兴、嘉兴、湖州、舟山六市。
       
        经查阅,杭州湾大湾区建设中,宁波与舟山为最靠近杭州湾的地区,舟山、宁波地区的上市公司有宁波港宁波海运等。参与此次建设的个股有绿地控股浦东建设等。
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K线James 2017-08-28 12:05:06发布主贴
,本届ZF为民生,大力推行
【摘要】本届放弃靠卖地赚钱的模式,正式大力推行租购同权,为普通老百姓考虑。给ZF点赞!
       [淘股吧]
       
       目前,全国各大城市都在纷纷推动房屋租赁方案落地。随着“租”这个字越来越得到重视,“只租不售”的土地模式也将更多地出现。8月23日,上海(楼盘)市规划和国土资源管理局网站发布公告,拟挂牌出让涉及徐汇区、长宁区、浦东新区3个地区的几幅国有建设用地使用权,包括浦东新区北蔡社区Z 000501 单元03-02、03-03地块、长宁区古北社区W040502单元E1-10地块、浦东新区南码头街道滨江单元06-05地块、徐汇区漕河泾社区196a-08地块,均属“黄金地段”。根据公告,地块土地用途为租赁住房。
       有分析人士表示,如果这些土地用做商品房用地,市值将接近200亿元,但政府最终选择将这几幅国有建设用地划分为租赁住房。 
       
       个股方面,世联行长租公寓业务稳步扩张,未来有望成为集中式长租公寓龙头之一,并且长租主题显著提高估值弹性。公司的红璞公寓作为集中式品牌公寓龙头,在全国联动、营销能力和客户服务方面拥有独特优势,未来发展空间巨大。
       “万科已走上价值发现道路。伴随地铁集团正式成为第一大股东和新一届董事会成立,股权问题已实质解决。万科与地铁集团分别作为房地产行业和城市轨道交通行业的领先企业。”海通证券认为,通过本次交易,万科将有望实现“强强联合”,发挥协同效应,为全体股东创造更大价值。另外,武汉也确定租赁试点方案,凭居住证享受在武汉市义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务、法律援助和其他法律服务。
        “后续或有更多二线城市跟进,更详细的政策有望进一步落实。无锡市租房可落户,发文取消有关投资、购房落户政策,增设了租赁住宅落户政策,将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅。”国泰君安认为,多地拟实施类似政策,多城市政策体现出本次改革的信心,再次强调关注开展租赁业务和介入租赁自持用地的万科、世联行等龙头房企。
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xuanniao 2017-07-31 10:25:46发布主贴
概念
【摘要】中华企业
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全方位对抗 2017-08-01 10:22:56发布主贴
近期金融圈被住房市场的“并举、”震撼刷屏。
【摘要】7月20日,住建部会同八部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。
       [淘股吧]
       
        住建部有关负责人称,将通过立法,明确租赁当事人权利义务,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
       
        通知要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。
       
        而这一举动也被称为住房市场的“供给侧改革”。
       
        清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的一项重要举措,增加房屋租赁市场的有效供给,能够让城镇居民家庭更自由地进行租买选择,更好地满足城镇居民,特别是“新市民”的住房需求。
       
        而应该感到高兴的不仅是住房市场的住户,还有A股市场的股民。
       
        住房新政一推出,敏锐的资本市场就出现了联动效应,涉及房产中介、营销业务的世联行、三六五网、国创高新、昆百大A、全新好等一批“住房租赁概念股”强势崛起。
       
        周三(7月26日)收盘,世联行、昆百大A、国创高新三股涨停,三六五网涨超8%,全新好涨超2%。
       
        2020年
       
        租赁市场体量约1.6万亿
       
        川财证券在7月23日的研报中表示,未来房屋租赁市场将会被进一步激活,存量房的利用率将得到提升。链家研究院数据显示,中国租赁市场进入快速发展阶段,2020 年的市场体量约为 1.6 万亿元。
       
        中原地产首席分析师张大伟表示,租购并举是房地产长效调控的政策之一。
       
        通知的发布,将有利于提高租房者权益,稳定租赁关系,增加租赁房源。租赁新政策可以在一定程度上保护部分无力购房的租户,从长远看,也有利于市场平稳发展。
       
        同策咨询研究部总监张宏伟指出,“随着房价的上涨,再加上热点城市限购越来越严格,具备购房能力的人慢慢减少,购房年龄将会延迟,这会导致越来越多的人需要在租赁市场停留更长时间”。
       
        哪些租赁概念
       
        有望享万亿大蛋糕
       
        虽然目前“购租并举”新政刚刚推出,目前房屋租赁题材还处于概念炒作阶段,但一些沾边房屋租赁的概念股已经提前获得市场主力青睐!
       
        比如房屋租赁概念龙头股世联行,7月20日以来已经涨超25%,据公司7月15日发布的半年报业绩预告修正公告,将今年上半年业绩预增幅度由0%至30%上修为30%至50%,预计盈利26356.33万至30411.15万元。
       
       
        三六五网( 300295 )的上半年业绩则稍显逊色,三六五网预计上半年盈利4670.85万元至5838.56万元,同比下滑20%以内。公司解释称,今年上半年由于史上最严调控政策的持续,下游房地产市场景气情况显著低于上年同期,公司的房地产网络营销业务受此影响同比出现下滑。(旗下品牌“365淘房网”)
       
       
        租购同权
       
        助力实现“住有所居”小康梦
       
        据初步统计,我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右,相较于发达国家成熟市场20%-30%的比例,差距非常大。
       
        为加快培育和发展住房租赁市场,我国从供给端频频发力增加租赁住房有效供给,住房供应加快向“购租并举”的供应新体系转变。
       
        上海市日前首次以“招拍挂”方式出让两块租赁住房用地;北京未来五年150万套住房建设需求中包括50万套租赁住房。
       
        新城控股高级副总裁欧阳捷认为,目前,政府对二手房的房价和租金的管控是比较单薄的。
       
        此次,通过体系设计和制度设计,以及引入国有的住房租赁企业后,就可以打破住房租赁市场的原有模式。
       
        相当于在这个以“散户”为主的租赁市场里放进了“鲶鱼”,可能导致租金定价模式发生根本性变化。
       
        即由“散户”为主的定价变成了由企业为主的定价,辅以租赁行为的法制化管理,这是行业模式的一个重大转变。
       
        清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的一项重要举措,增加房屋租赁市场的有效供给,能够让城镇居民家庭更自由地进行租买选择,更好地满足城镇居民,特别是“新市民”的住房需求。
       
        首都师范大学政法学院副教授崔俊杰说,“房住不炒”的障碍之一是租购不同权。搭建“租购同权”的平台,使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利,有利于使租房切实成为实现“住有所居”的途径。
       
        国务院发展研究中心市场经济研究所研究员任兴洲表示,不但要在需求端发力,抑制投机需求,还要在供给侧加强政策调控,落实住房保障和棚户区改造的相关政策,并着力发展租赁住房市场。
       
        社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说,在供给侧结构性改革大背景下,实现“住有所居”的小康梦,必须建立以市场为主满足多层次需求和以政府为主提供基本保障两个体系,构建乐居、康居、安居、廉居的住房制度体系。
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叫我大黄蜂 2017-07-22 19:47:29发布主贴
请指导对中介有什么影响
【摘要】周五租购同权炒作,两个中介股涨停。但是,不太理解,中介不是主要靠卖房赚钱么?压制了房价对他们有什么好处?
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乔美美 2017-08-11 08:20:01发布主贴
深圳龙头非天健集团莫属
【摘要】深圳租购同权龙头非天健集团莫属!
       深圳国企混改之天健集团000090,业绩优,市盈率才13,承接所有罗湖、福田棚区改造房、租房,深圳租购同权概念龙头呼之欲出!
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四分一哲学家 2017-10-17 22:57:54发布主贴
细说
【摘要】10月12日晚上的文章,匪爷也提到了这周比较热门的几个概念。(出处请看文章《为了提升股价,这家公司也是拼了》)
       [淘股吧]
        
 
       结果,今天的租售同权概念股涨停了四家。本来数量就少,7选1都选不到涨停的,那你的运气倒真的是。。。无语了。
       租售同权这个新概念是由住建部提出的。意思是通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面(主要是子女就学方面)与买方居民享有同等待遇。
       这个概念提出的时间是今年8月1日,提出来之后市场的反应是比较热烈的。因为在房地产板块低迷的情况下,推出一个新的概念,对房地产行业能否走出新的路,是能让人兴奋一下的。
       从理论上讲,租售同权政策会促进租赁市场的增长,于是有租赁业务的上市公司会受益,从而大涨。所以这样的新概念很快市场就确立出两个龙头来,一个是昆百大;一个是世联行
       昆百大是吸收合并了我爱我家,世联行则是一直在做房地产中介服务。可以看到现在上市公司里除了做房地产建筑和销售的那些大企业外,做中介服务的着实很少,少到只有那么一两家就能成龙头了。
        
  
 
       而今天上涨的市场逻辑在哪呢?那是因为关于住房租赁管理条例的立法在加速。作为一种概念是否受到政策支持是很重要的。市场其实在憧憬会不会在会议结束后有新一轮的租售同权的政策落实,才是近期该概念强势的根本原因。
       这两年(五年、十年)房价确实涨得让人无所适从。
       
匪爷问你:

       
买房了吗?

       
买不起!

       
要住天桥底吗?

       
不想!

       那么,买不起又想要一套房子这就叫刚需。我们中国人有个毛病就是居无定所就有非常严重的危机感(不信的未婚问问你老妈,已婚的问问你老婆,家庭主妇问问你自己),没有一套房子登记在册哪叫过家家。。房子问题就成了近二十年来的社会问题了。
       刚需就决定了房价。你想房价掉下来?房价是不会掉下去的。只能涨慢点,却没法跌下去。
       现在,只是炒概念,还有两点需要注意的。
       一是这仅仅还是停留在概念阶段,要通过立法等程序才能做到有法可依,路子还很长;
       二是股市里中介服务商并不多,而房地产企业也打算投资这一行,但是没有配套政策之前,大企业也不会随意增大对这行的投资。
       全国性的房屋中介业务的企业,链家算一个,但还没上市。A股上市万科还传闻要收购链家,但股权纷争还没有好的结果。香港那边的恒大、融创我们也没法买,碧桂园走得也是类似的路子,卖房子外加物业管理模式。所以,山中无老虎的情况下,昆百大的我爱我家和世联行才能轻松跑出来,当了龙头,如果没有实质性的改变,无法支撑更高的股价了。
       总之,关注匪爷的文章,关注匪爷的*,对你炒股之旅是有帮助的。
       ·以上投资内容仅供参考,不作为投资依据,据此操作风险自负,投资有风险,入市须谨慎。·
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大叶蒙 2017-11-17 11:48:29发布主贴
浅析
【摘要】今日帝都一则地产新闻,北京未来5年供应1000公顷集体土地建租赁房——只租不售 为住房租赁增加新供给。
       [淘股吧]
       租售同权再次进入新闻焦点
近期住建部及各地密集出台一系列鼓励发展住房租赁市场的相关政策,其中包括最为引人注目的“租售同权”,以保持房地产市场稳定发展、 建立房地产市场长效机制。鼓励租房政策将会对房地产市场产生深远影响,包括房价、人口及相关制度。 
       租房”时代临近,这是对主席发表“房子是用来住的”言论的切实延伸 
       
       国家推动住房租赁市场的发展,根本出发点在于激活住房租赁的市场需求,以平衡房地产市场供需矛盾,平抑房价,推动住房向居住属性回归。
       
       政策力挺,方向明确。
       继7月17日广州市出台租购同权等措施后,住建部会同国家发改委等八部门出台了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,并选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的城市。紧随其后,无锡于7月28日发布了“租房可落户”新政,郑州、扬州、济南等多个城市也于近期提出或准备出台类似举措。在政策的力挺、国企资源的倾斜以及众多实质性动作的支撑下,“租房”时代离我们越来越近。
       
       梳理总结最近相关政策措施,可以看出几个特点:
       一是先“住”后“权”实用主义目标导向明确。建立房地产市场长效机制的目标在于对所有城镇居民,针对不同阶层的群体、不同年龄段的人群,都有明确的住房供给。
       而作为房地产市场长效机制的重要一环,“租房”政策的目标首先要解决各种人群“住”的问题,而附加在房子上的“权”则成为调节供需、平衡人才结构的一个有效抓手。因此,各地在扩大租房供给、提高租房市场吸引力、解决基本“住”的问题的同时,在“权”的具体形式和程度上有所不同。
       如,北京共有产权房降低购买商品房的门槛,上海、深圳、成都增加针对性租房供给,广州有条件的“租售同权”,无锡有条件的“租房可落户”等等。
       
       二是国企将在租房市场发展中起主导作用。租房市场经过多年发展,市场规模有限,租房成本回收周期长,且管理问题颇多,机构参与积极性不高。在此次推进租房市场的过程中,将采用以“国企+政策配合”的模式进行引导,为租房市场的完善打基础。
       
       三是土地出让政策开始向鼓励租赁用地倾斜。在土地市场经过一系列限制措施后,房企拍地难度不断加大,已经开始在限房价的基础上在保障房面积或者自持面积等方面进行竞争。土地出让政策向租赁用地倾斜具有很强的可复制性,在一二线城市中大概率会被采用,更多租赁用地未来将会被推出。考虑到对普通商品房和地价的影响,租赁用地在绝对量上不会太多,但在平衡住房供需方面能够起到有效的调节作用。
       
       相信以后地产市场中,租售同权概念将会是长期主流风向
       
       市北高新( 600604
       公司地处上海,主营业务为园区产业载体开发经营及园区产业投资的综合运营商,下属有多家地产中介公司。
       
       三六五网( 300295
       公司是一家专注服务于房地产和家居行业,致力于为我国房地产和家居消费者提供行业资讯、产品信息搜索和查询等服务,以降低其交易成本,同时帮助我国房地产和家居企业应用互联网进行产品推广和销售的企业,其主营业务主要包括新房网络营销服务、二手房网络营销服务、家居网络营销服务以及研究咨询业务。
       
       昆百大A( 000560
       2017年2月公告,公司重大资产重组的标的资产为北京我爱我家房地产经纪有限公司,收购价格为61.82亿元。其经营范围主要为从事房地产经纪业务;经济信息咨询;企业形象策划等。
       2017年11月13日,昆百大A收购我爱我家新增房地产经纪业务,并通过我爱我家进入租赁市场。
       
       
       明牌珠宝( 002574
       2015年12月份,公司拟出资7亿元通过受让,增资取得好屋中国25%股份,好屋中国是国内领先的房地产电商平台和全民众销平台之一,截止至2015年9月30日,好屋中国已完成了全国62个大中城市和4个海外城市的布局,公司业务涉及一手房、二手房、社区以及与房产相关的金融服务产品。交易方承诺,2016-2018年度好屋中国扣非后净利润分别为18000万元,25000万元,32000万元;2016年9月26日晚间公告,公司拟向交易对方支付现金7.2亿元并以10.55元/股发行1.59亿股,作价24亿元,收购苏州好屋75%股权。交易完成后,公司将持有苏州好屋100%股权。
       
       张江高科( 600895
       公司主营业务包括房产租赁。
       
       以上仅个人观点,不作为投资依据,风险自担,仅供交流分析。
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淘股狼 2017-12-21 21:55:59发布主贴
建行重磅消息利好
【摘要】楼市巨震!中国建设银行重大宣布2017-12-20 财经内参
       [淘股吧]
       一
       今天,“房子也能存银行”这则爆炸性新闻,引起了所有关注楼市的人的关注。
       
       是的,你没看错,房子也能存银行了!
       刚刚,建设银行广东省分行宣布:为发展租购并举,实现住有所居,该行将推出存房贷业务,提升租赁住房流动性。
       那么,这个“存房贷”具体怎么操作呢?建设银行广东分行做了一些简要的解读,概括起来,就是三部曲:
       [b]首先[/b],手握出租房的房东,将自己的住房租赁权出售给建行,比如5年期;
       [b][b]然后[/b][/b],建行一次性支付全部租金,比如,5年租金为50万,一次性交付给房东;
       [b][b]最后[/b][/b],建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。
       有人可能会说,建行不会是画个大饼放空炮吧?!那可不是,因为,建行广东分行还向社会立了军令状:明年的1月8日,这一新的存房贷业务将率先在广州推出!
       也就是说,短短的18天后,这个租房新政就将落地。
       这一次,真的是说干就干了!
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千变异化 2018-04-25 19:11:35发布主贴
龙头,好股
【摘要】租售同权龙头,值得拥有!
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兔龙 2018-03-02 11:08:43发布主贴
两会前瞻:
【摘要】EQR:300亿市值的美国公寓运营商 
       [淘股吧]
        
  
  
  
  
  
  
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小强1975 2017-07-27 09:12:22发布主贴
再轮7.27
【摘要】前天发表文章看好租售同权以来,很多人就这个问题发表自己的看法,很多人认为买房是投资,租房是消费。首先看看趋势。我认为欧美发达地区发生的事情一定会在中国发生,现在的年轻人不会在一个地方终老,如果你牛B到北上广深都偶有套房,请无视。请用发展的眼光看问题,现在的年轻人能买上北京上海的房吗?任正非都说华为的员工买不起深圳的房,现在有住房的一旦房产税加经济危机,一样会出现美国所谓的一块钱一栋房的问题。现在高房价已经让很多人的生活质量下降,买套房简单装修一下就比在地段好的地方有归属感?很多人的感觉就是自己有房自己有归属感,我也有房,我也经历过大学毕业后租房的生活,所以我认为租房一定会是今后中国必然之路,同时也是解决房地产发展的必由之路。
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宁波一哥 2017-08-01 13:54:48发布主贴
能否四连板? 掘金低位房落户概念股
【摘要】7月中旬,广州提出“租购同权”,此后,各地有关住房租赁市场的动作就未停歇。日前,无锡市发布了修订后的《无锡市户籍准入登记规定》,取消了有关投资、购房落户政策,增设了租赁住宅落户政策,将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅,新政将于9月1日起正式实施。除了无锡,郑州、扬州、济南等多地近期也提出或拟提出“租房落户”的举措。租房落户或将引发其他热点三线城市仿效甚至更大力度的放宽。
       [淘股吧]
       
       财联社1日讯,《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案(送审稿)》昨日审定通过。《方案》提出,到2017年年底,成都将组建或改建3~4家国有住房租赁公司。又一个二线城市跟进次政策。
       

       风险提示:仅为短线交易机会分析,不做投资依据,仅为个人题材分析。
       

       
       逻辑一:龙一市北高新( 600604房产租赁走能否四连板的走势。京汉股份( 000615 )今日也因房屋租赁概念涨停。此时挖掘一些低位的“租购同权”、“租售同权”概念股正当时。

       
       逻辑二:租售同权核心REIT位列首位迎万亿市场蓝海  PS:关于REITs是什么,请看文末段落!
       
       据统计,中国长租市场万亿规模,全球REITs规模1.5万亿美元。REITs通常流程用募集的资金购买房地产,通过拥有的权益来获取租金和资产增值。是房地产证券化的重要手段。万科副总裁谭华杰表示,中国REITs市场进入成熟阶段后,规模至少可超过美国一倍。随着租售同权的立法将充分受益租赁需求持续释放。作为成熟资本市场的重要组成部分,REITs是同股票、债券、存款并列的第四大类配置资产,具有长期收益率高、收益稳定。

       

       标的一:海航投资( 000616 )参与发行首单类REITs,该项目是国内首单以单一写字楼物业为标的资产的类REITs项目,出租率达到98.5%,租户主要为银行、证券、基金等优质金融企业,平均租约期限约三年。项目融资规模总计25亿元。
       
       重点:
       1.是参与REITs的金控平台。算是直接受益类型。
       2.作为金控平台也应该补涨。
       3.雄安金融概念股。
       

       标的二:丰华股份( 600615 )14倍市盈率的房屋租赁概念,主营:镁合金,铝合金。公司控股95%的重庆镁业科技股份有限公司,主要生产镁合金制品。
       
 

        
标的三:华远地产( 600743 )公司联合恒泰证券在机构间私募产品报价与服务系统成功发行了规模为7.36亿元的类REITs(房地产信托投资基金)资产支持证券。这是北京市国资委下属企业在国内发行的第一单类REITs产品。这意味着国内商业地产资产证券化日臻成熟,对于降低房地产行业金融风险,加快国企结构性改革具有重要意义。 

        
 

       近日,住建部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》特别强调:要求重点发展住房租赁,鼓励地方政府出台优惠政策,积极支持并推动发展房地产投资信托基金(REITs)。值得注意的是,“房地产投资信托基金(REITs)”在该《通知》四项举措中列居首位,其次才是“建设政府住房租赁交易服务平台”。 
       
  
  

       风险提示:仅为短线交易机会分析,不做投资依据,仅为个人题材分析。
       此前,新华社报道称,住房租赁市场,规模化、机构化运作成各地鼓励的主要方向——既鼓励房地产开发企业转型利用已建成商品房或新建商品房开展租赁业务,也鼓励各类投资者和自然人发起设立住房租赁企业。
       
       另据链家研究院报告, 2020年、2025年,中国房产租赁市场租金规模将分别达到1.6万亿元和2.9万亿元,2030年预计会超过4万亿元。
       
       中信建投认为,预计更多有关发展住房租赁市场的配套细则文件将接踵而至,给住房租赁市场的供给端企业带来机遇,可关注住房租赁和REITS推进两方面受益标的。 
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启航V5 2017-09-04 09:29:42发布主贴
继续吃进
【摘要】周末朝鲜进行核试验,直接影响以日本为首的亚太股市低开整理,同时刺激黄金期货早盘大涨,那么就有望影响A股中的军工航天板块异动,进而反向压制早盘股指的正向运动。但是,局部的紧张局势并不会改变A股固有的运行趋势,这一点不必担忧.
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学会做龙头 2017-07-30 21:34:19发布主贴
——主题跟踪
【摘要】事件:
       [淘股吧]
       
       1、7.17,广州市近日率先提出“租购同权”,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,成为扶持住房租赁市场发展、促进市民待遇均等化的一项重要举措。
       
       2、7.20,住建部等9部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,广州之外,包括深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市均作为首批开展住房租赁试点的单位。
       
       3、住建部有关负责人述将通过立法推进。
       
       4、7月24日,中共中央政治局召开会议,再次强调要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。并明确了我国着力构建“购租并举”房地产市场供应体系,打造多层次住房结构,多角度保障不同群体的住房需求的目标。
       
       由此可见,这个题材政策面非常友好的。
       
       后期十二个试点城市细则出台,试点范围扩大等会形成摧化作用。这个题材中线要重点关注。
       
         ——还没上市的房地产中介龙头链家,万科和融创都投了,融创以26亿元获得北京链家6.25%的股权,链家市值估值近500亿。大房企纷纷布局二手房中介公司,就是看上未来的存量房租赁房的趋势。(思考:万科和融创为何不自己做?单纯的中介待怎么给这么高估值?)
       
       租售同权概念股:
         ——世联行、昆百大A、市北高新国创高新三六五网 、厦门国贸华联控股
       
       
       ==========
       注:
       本贴只做主题信息跟踪用,不做任何推荐,下面所列个股只是为了方便了解走势涨幅。
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david胖头鱼 2017-07-26 21:39:37发布主贴
有色资源+
【摘要】现阶段的主线一直是低PE+资源涨价概念股,最近多了个新概念租售同权, 国创高新世联行午后都涨停了。今天买了国创高新(双响炮模式,卡位成功),个人觉得这个概念还有扩散的可能,扩散到一些REITS创投项目和相关的股票(张江高科等),继续看吧。
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乔美美 2017-08-31 09:42:04发布主贴
京投发展600683;土地流转++中央政务区
【摘要】如题
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xiaoxiaoyiyi 2017-08-02 15:41:24发布主贴
概念级别
【摘要】在微博上看到某砖家说没有放开户籍制度的租售同权就是耍流氓,真的是这样?大家怎么看?这个题材大概是个什么级别?能和去年的PPP相提并论吗?
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holdbaby 2017-10-18 11:39:21发布主贴
要来一波
【摘要】刚才犹豫了一下,还是没有入手。下午估计没机会买了。关键最近被坑比较惨,前两天有预热板块,不敢接了。
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xp78xp78 2017-08-11 11:05:13发布主贴
70年与6年怎么可能
【摘要】呵呵,同权个屁
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一招鲜 2017-07-28 12:41:37发布主贴
002280概念关注
【摘要】002280超跌+租售同权+错杀股
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Scheisse 2017-09-23 18:44:01发布主贴
19大国策 
【摘要】这二天多个城市限购,只能租了 利好租售同权概念股 0002285 昆百大 
       
       十九大肯定会提租售同权
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乔美美 2017-11-15 20:28:22发布主贴
谁是的龙头?
【摘要】利好不断、调整到位,谁是龙头?
       
       三六五网世联行?昆百大A?市北高新
       
       
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招缠随风 2017-07-21 12:56:42发布主贴
:谁是最正宗!
【摘要】
  
  
 :谁是最正宗? 
       [淘股吧]
       本人持有世联行,感觉最正宗,但是表现最差。。。。
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JQKA7777 2017-10-17 15:14:49发布主贴
哪个是龙头?
【摘要】如题
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未果誓言 2017-10-18 13:17:23发布主贴
+物流交运股
【摘要】广汇物流.
       
       每股净资产9元 公积金2.1元 未分配利润4.7元,现价10元。风口上的价值回归.
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天天向上365 2017-11-28 18:27:15发布主贴
江西宣布“” 以房为唯一居所的承人享受等就业教育医疗等服务
【摘要】人民网南昌11月28日电 (记者 秦海峰)11月28日,记者从江西省住建厅获悉,经江西省政府同意,省住建厅联合省发改委、省公安厅、省财政厅、省工商局、省国土厅、省人社厅、省教育厅、省卫计委、省质监局、人民银行南昌中心支行等10部门印发《关于进一步加快发展住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》)。
       [淘股吧]
       《通知》明确,保障租购同权,即以租赁住房为唯一居所的房屋承租人也享受同等的就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务权利。保障承租人和出租人的正当权益。《通知》提出,要大力发展住房租赁企业,支持成立住房租赁投资企业,鼓励住房租赁企业发展,建立健全住房租赁备案制度,加大对住房租赁企业金融支持。《通知》还要求,落实地方主体责任,增加租赁住房有效供应,鼓励建设合理规模的租赁住房,允许改建住宅用于租赁,积极探索政府购买服务的运营模式。
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一份乐趣 2018-07-12 20:09:57发布主贴
明日概念大涨
【摘要】牛不牛
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gzh红牛阳 2018-01-22 10:32:39发布主贴
这么多实质性的利好资金视而不见?
【摘要】南京:保证租赁房供地占住房供地比例达30%以上(租购同权)
       [淘股吧]
       上海首个国企租赁住房品牌发布 已首批确定17幅租赁房地块
       武汉未来5年筹集56万套大学生租赁房 大学生可打八折买房
       又一大行加入 万亿住房租赁市场五大行重金布局,中国农业银行布局住房租赁市场。
       南京住房租赁市场政银合作大升级。未来五年为南京市住房租赁市场参与主体提供5000亿元意向性投融资额度。 
       
       全国各大城市陆续落实中央精神,推进租赁房,银行提供资金支持。国土资源部:推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。实质性的政策支持,和全国推进。
       
        000560 昆百大A
       2017年12月份,本次交易之标的资产我爱我家84.44%股权已完成过户,我爱我家已成为公司的控股子公司
       我爱我家成立于1998年,是中国最早成立的全国性房地产中介服务连锁企业之一,业务涵盖了包含代理销售,一手房分销业务及电商业务在内的新房业务,及包含二手房租售和房屋资产管理在内的存量房业务。依靠我爱我家专业的服务能力,2016年“我爱我家”品牌被工信部下属的中国企业品牌研究中心评为中国房产中介服务行业C-BPI品牌力第一名,并连续五年位列前三名,根据中国房地产TOP10研究组的研究,我爱我家在中国房地产策划代理百强企业中持续位于前十名。截止至2016年12月31日,我爱我家业务已涉及包含北京,天津,上海,南京,苏州在内15个主要一,二线城市,拥有2,215家直营门店,旗下经纪人愈4.5万人
        
 

        600604 市北高新 60分钟出中枢
       公司地处上海,主营业务为园区产业载体开发经营及园区产业投资的综合运营商,下属有多家地产中介公司。
        

       

       先干为敬!止损价9.18
        
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意念杀手 2018-08-20 09:50:55发布主贴
 可有持续性。。。
【摘要】集合市北高新被顶了一字 算是日内龙头了 剩下的三六五网 稍作震荡也直线拉板了 板块基本都是大幅上涨 不知持续性可否
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拂刺 2017-08-02 16:10:34发布主贴
正牌国资旗下的珠江实业低估严重!
【摘要】租售同权方案中提到2个重点:
       [淘股吧]
       

       1是政府成立房产中介平台,所以有了国资旗下市北高新的爆发,国创高新是民企,市场发现抄错了,纠错!未来的房产中介都是国资来主导了,炒民营就偏了。
       
       2是推动支持发展REITs(房地产信托基金),所以有了世联行的10连阳强势大涨!
        
  
 

       细则重点是:
       1是国企引领带动,国家支持相关企业转型为住房租赁企业!
       2是政府搭建平台
       所以,必须是国资旗下的来搞,所谓近水楼台先得月!
       未来政府组建房产中介平台,必夺先机!
       
       现在,有一款正牌国资旗下租购同权的广州本地老牌房地产企业珠江实业在等你来爱!
       公司明确经营范围为租赁商品房!
       
       600684  珠江实业
       http://www.zjwyjy.com.cn/
       
       珠江实业物业租赁网
       
       

       
        
  
 
       
       
       同为国资!
       亏损股市北高新接近4板!
       低价低市值绩优股珠江实业低估严重!
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复利潜行 2017-08-30 22:22:43发布主贴
新贵---昆百大
【摘要】租售同权概念出现以来,龙头世联行已翻倍,市北高新、三六五涨幅均超过五成,收购我爱我家的昆百大明显滞涨。在近期利好消息不断出台影响下租售同权有加速趋势,昨日昆百大涨停后,筹码稳定性良好。今日早盘竞价有大单偷袭高开9.93%后秒板,10点10分被砸后震荡走低,期间不断出现大单扫货,尾盘更是有大单集中买入。通过同花顺逐笔大单分析,5000手以上大单买入卖出比为10:2。昨日买入游资已走,今日上榜游资实力明显强于昨天,近期养家所进标的溢价较高,明日高开反包概率极大。
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炒股开卡宴 2017-08-11 14:16:53发布主贴
雄安“”横空出世---京汉股份 连续涨停》》》
【摘要】
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最强的肾 2017-08-02 21:03:48发布主贴
万科,的龙头
【摘要】1.万科新晋第一大股东深地铁的背景(你懂的)
       [淘股吧]
       2.790亿收购的普洛斯在REITs方面的地位和经验(大家可以自己百度下)
       3.随着股权问题尘埃落定 郁亮上位后放开手脚的几笔收购 体现了万科对政策和行业的前瞻和把握 手头的长租公寓"泊寓"及收购普洛斯更是对租购同权这个政策的完美匹配
       4.租购同权绝对是一个大题材 从雄安新区的只租不售 向新加坡参考可以看出上层对房市的态度和决心
       5.近期世联行 厦门国贸 市北高新 还有京汉股份的两连板 租售同权这个概念还处于发酵期 还未能取得板块的联动性 现在急需一个逻辑硬的龙头出来
       6.641提倡的大而美 万科体量大业绩好 大资金来去自如 最重要的是 炒股要讲政治 十九大快到了 以641的政治敏锐性 应该不敢特停这个板块 特别是万科(请参考第一条)
       以下几条是本人的yy
       1.收购复牌后这几天的震荡 是不是已经把之前老鼠仓洗出
       2.今天资源板块的冲高回落 是不是说明市场对此板块的审美疲劳?在十九大之前 上证面临3300点的第三次冲击 事不过三 沉寂多时的房地产板块会不会接过证券和银行的大旗?
       3.6月23和26两日的涨停 孙哥和赵一万进了很多货 以孙哥大资金的敏锐及对消息面的前瞻和把握 是否锁仓至今?
       4.最重要的一点 就是在国内 做大事的 都要讲政治 可以参考下宝能和恒大与深地铁在万科股权争夺整个事件做法的变通
       5.以上纯属个人看法 本人在今天尾盘出掉世联行和厦门国贸 进了万科 准备锁仓两周
       谢谢阅读
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