信托资金进入股市

共找到155条结果
中国伊利 2009-07-07 22:31:18发布主贴
1.16万亿
【摘要】   信贷资金1.16万亿进入股市,既然这个消息传出来,估计后续制约手段就要出台,股市自然就见顶了。时间不会太长的,比如04年出台宏观调控的消息后,不到半个月就见顶。这次也许更快。
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跳蚤跳跳 2011-02-15 11:29:22发布主贴
【摘要】目前广州、上海等地多家私募获得不少来自炒房客的大额申购资金,部分基金专户净申购增加明显,资金同样源自炒房客。一些煤炭资金也加入了入市大潮。
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恐龙的行军 2012-04-21 21:03:11发布主贴
关于的实证分析
【摘要】     中融国际信托有限公司:
       [淘股吧]
            自11年年报频频出现身影,对其自去年年报以来属下信托资金投资偏好、资金规模、席位追踪及投资收益情况作一大体统计。
          中融国际信托有限公司-融通一号:11年末持有江南水务15万股,但与中融国际信托有限公司-融新84号资金信托合同和中融人寿保险股份有限公司-传统保险产品共计持股68万余股,按照10月底放量区计算,成本至少在14-15元之间,被套中,一季度季报显示,中邮已清仓,面对小非三月底的大量减持,10天内仅姚氏就减持30万股,股东人数却是下降趋势,是一件有趣的事,侧面印证了中融1号、84号和中融人寿仍在其中。
          中融国际信托有限公司-双重精选2号:操作风格跨度两个季度。对大势总体把握应相当到位,在09年末到次年3月大手笔建仓,仅在酒钢宏兴下就大手笔持股近350万股,中融国际在酒钢宏兴3月份报表中共计持股1700万股,该股也走出了龙头气势。目测其总资金规模在09年至少在6k万以上,且收益颇为不菲。
          从成交回报看,中融系重仓的酒钢宏兴的交易数据看,比较有关系的为 国泰君安兰州永昌路  联合证券深圳振兴路第二营业所。海通证券中国深圳红岭中路为5月突破主买。卖出时,中国银河证券北京学院南路证券营业所或许有些关系
        
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梦想之 2012-04-18 08:40:42发布主贴
发展时间
【摘要】公募基金为人诟病
       私募基金在夹缝中生存
       金改燎原之火已起
       但还是难以出现能带动大盘稳定上升的板块
       信托业目前的发展类似西方的投资银行模式
       从规模和利润来看
       都处于快速发展阶段
       后金改时代
       将会出现能引领大盘上升的板块
       这是金改股股价向十元以上拓展空间的需要
       也是大资金入场的需要
       上市的城商行曾启动过
       但是跟风不足
       无力独自向上
       看看信托股能否担起重任
       
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walenth 2009-03-01 00:19:13发布主贴
谁说查无实据?
【摘要】原帖由清华紫光a在2009-02-26 18:01发表
       [淘股吧]
       

       
       
       原帖由清华紫光a在2009-02-27 18:24发表
         早盘第一笔短期高息贷款10万元到帐,结合盘面11.92元全部吃进600230沧州大花,已成交。

       
       从紫光的例子可见一斑,但可能目前依靠信贷进入股市的资金可能还不是很多,毕竟资金准备金率还在历史高位,而且很多企业还很缺钱。一月份信贷投放虽然很多,但更多的是投向基建。如果再降准备金率,会有更多的信贷资金进入股市,尤其是如果允许大股东利用信贷资金增持或回购股份,那股市一定会大涨。
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jun1974 2009-07-30 19:35:21发布主贴
贷款人受支付方式封杀
【摘要】《固定资产贷款管理暂行办法》
       [淘股吧]
       
       《办法》规定,借款人违反合同约定,以化整为零方式规避贷款人受托支付的,贷款人应与借款人协商补充贷款发放和支付条件,或根据合同约定停止贷款资金的发放和支付。
       《办法》明确,贷款资金支付方式为“贷款人受托支付”和“借款人自主支付”两类。凡单笔金额超过项目总投资5%或超过500万元的,应采用贷款人受托支付方式。即贷款人将贷款资金通过借款人账户支付给借款人交易对手。这也是《办法》最为核心的部分
       《流动资金贷款管理暂行办法》
       
        
         第二十五条 具备以下情形之一的,采取贷款人受托支付:
         
         (一)新建立业务关系的客户;
         
         (二)经营扩张过快或主营业务不突出的客户;
         
         (三)信用状况一般或有恶化趋势的客户;
         
         (四)单笔支付超过借款合同金额的30%,且超过100万元人民币的;或单笔支付未超过借款合同金额的30%,但绝对金额超过1000万元人民币的;
         
         (五)贷款人认定的其他情形。
         
         第二十六条 采用贷款人受托支付的,贷款人应根据约定的贷款用途,审核借款人提供的支付申请所列收款人、付款金额等信息是否与相应的商务合同等证明材料相符,是否与借款人经营范围相符,是否与企业经营情况和资金周转等实际情况相符。
         
         审核同意后,贷款人通过借款人账户将贷款资金支付给借款人交易对象。
         
         第二十七条 采用借款人自主支付的,贷款人应根据借款人特点、信用状况和对借款人的熟悉程度等,选择事前逐笔审核方式,或者事前批量审核、事后逐笔检查或抽查等方式对借款人的提款申请比照第二十六条进行审核。
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老鼠吃大象 2009-08-14 22:34:16发布主贴
财政部:建议防范
【摘要】 新华网北京8月14日电 (记者罗沙 韩洁) 记者从财政部获悉,财政部日前发布了《我国上市公司2008年执行企业会计准则情况分析报告》,建议加快产业结构调整,重视发展虚拟经济,通过市场配置社会资源,发挥虚拟经济对实体经济发展的促进作用。
       [淘股吧]
       
         据财政部介绍,这份报告采取“逐日盯市、逐户分析”的工作方式,跟踪分析1624家上市公司公开披露的2008年年度财务报告。根据报告,截至2009年4月30日,除ST本实B(200041)外,我国沪深两市共有1624家A、B股上市公司如期公布了2008年年度财务报告。从中综合分析,观察出我国经济运行存在以下显著特征:
       
         一是上市公司2008年增收不增利;二是上市公司存货、固定资产和银行贷款等资产减值损失巨大,一定程度上反映出企业产能过剩,结构不合理;三是新企业所得税法实施对上市公司业绩贡献显著;四是商业银行贷款增幅较大,上市公司资金比较充裕;五是我国虚拟经济规模较小尚未成熟,对实体经济发展的促进作用有待提升。
       
         报告认为,企业会计准则2008年在上市公司得到了持续平稳有效实施。报告以上市公司公开披露的2008年年度财务报告为基础分析了上市公司执行企业会计准则的情况,针对这些特征和有关情况提出建议。
       
         一是加快产业结构调整,切实解决产能过剩问题,促进我国实体经济可持续发展。
       
         二是重视发展虚拟经济,通过市场配置社会资源,发挥虚拟经济对实体经济发展的促进作用。
       
         三是实施适度宽松的货币政策,应当关注货币资金投向,防范信贷资金进入股市和房地产市场,助长泡沫和引发通货膨胀。
       
         报告同时表示,财政部将继续做好企业会计准则在全国范围内的贯彻实施;应对金融危机加快相关配套改革,全面提升企业的经营管理水平和防范风险能力;全面有序推进会计信息化工程,促进企业实施科学化精细化管理。
       
       
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云端攀援 2015-02-07 22:49:49发布主贴
伞形仅占小头热情不减
【摘要】伞形信托仅占小头资金入市热情不减
       [淘股吧]
       2015-02-07 09:05 | 评论 | 分享到: 作者:高改芳来源:中国证券报·中证网  目前,银行资金通过四大正规途径间接进入股市:为中国证券金融股份有限公司(中证金)提供授信,而中证金再向券商融资;给上市公司股东提供股权质押融资;为券商两融业务对接银行理财产品;借助“伞形”信托。
       
         某股份制银行公司金融部相关负责人称,银行资金入市的趋势没有改变,规模在持续扩大。而且通过把理财产品和两融收益权对接,以及大股东把上市公司股权质押给银行进行融资等,是银行资金进入股市的主渠道;个人投资者通过“伞型”信托获得银行理财资金,加杠杆炒股,仅占银行资金间接入市的较小部分。而且,这些针对“小散”的配资产品已经提高门槛。
       
         个人配资门槛提高
       
         银行为个人投资者配资炒股的产品一度被视为资金加杠杆入市的“元凶”。舆论压力之下,银行已不敢高调提及相关产品。
       
         某银行的客服热线人员表示,找不到配资炒股业务的资料。她建议记者咨询所在开户行的客户经理。
       
         客户经理表示,这个产品还在,只是客户自有资金的门槛提高到500万元。
       
         “客户至少得有500万元,银行按照1:2或1:3配资,利率为8.6%;如果客户有1000万元以上,利率为7.9%。但是利率低到7.9%,止损线就会设得比较高,单日市值下跌10%就要被强行平仓。之前没办理、现在要办理这项业务的就不划算了。”该客户经理说。
       
         2014年11月,该股份制银行曾给客户发送短信:客户只要有300万元资金,银行就能提供1:1、1:2甚至1:3的资金配比,让客户最多掌握1200万元的炒股资金。期限分为半年和一年,利率从7.9%到8.6%不等。
       
         上述银行为客户配资炒股的产品需要借用信托公司的伞形子账户。一个信托母账户一般可拆分为十几个子账户。母账户真实存在,但不实际操作,主要操作由子账户完成,每个子账户可以由不同人操作,从结构上看,类似“伞”形,这就是多年前就在券商营业部大量发售的“伞型信托”。
       
         另一家银行的客户经理介绍,目前市场上主要有两三家银行提供配资炒股服务。
       
         “现在,银行从自身风控角度出发提高了投资者门槛。从监管政策上来看,并没有出台新的限制性规定。”该人士称,“实际上伞型信托只占银行资金间接入市的很小一部分。”
       
         某信托公司高管透露,近期包括伞形信托在内的结构化证券投资信托产品成立速度大幅下降。而信托资金入市放缓,既与投资者需求下降有关,也与配资银行收紧相关业务有联系。
       
         中金公司的调研报告指出,降低伞形信托杠杆是股市上涨的结果,而非原因。2014年12月下旬调研时,光大银行表示,“2400点时(杠杆)是1:4,现在是1:3,未来是1:2。”股价涨了,降低杠杆比例是银行的正常反应,无需过度解读。
       
         同业融资是大头
       
         “从我们银行的情况看,资金进入股市的趋势没有改变。”某银行公司金融部相关负责人告诉中国证券报记者。而银行资金入市很重要的一个渠道是,把理财资金对接券商的“两融”收益权。
       
         由于银行一般是用客户理财资金为券商提供融资,所以这种交易通常表现为银行表外资产购买券商两融债权收益权、券商到期回购的形式。
       
         一家小型券商产品部经理介绍,2014年上半年,他所在的证券公司就曾经把两融收益权包装成券商资管产品“卖”给银行。券商两融业务的毛收益率大约为8.2%,券商卖给银行的价格约7.8%,银行给客户的理财收益率在5%左右,可见银行可以赚得近三个百分点的“管理手续费”,券商仅赚“千四”,所以银行对这项业务兴趣很大。
       
         2月初,沪深两市两融余额已经突破1.1万亿元。
       
         除了理财产品对接两融收益权,上市公司大股东进行股权质押融资也是银行资金间接进入股市的常规渠道。而今年,有银行资金通过该途径加速入市的趋势。
       
         据WIND数据,2015年1月1日到2015年2月4日期间,共有254家上市公司做了股票质押融资,共质押948201万股,参考目前市值约1338.56亿元。而2014年1月1日到2014年2月4日,仅有191家上市公司做股票质押,质押834581万股,参考当期市值仅861.28亿元。
       
         而银行资金间接入市的另一条“康庄大道”则显得更加“神秘”:银行为中国证券金融股份有限公司(简称中证金)提供融资,再由中证金为各券商提供转融资、转融券业务。
       
         “券商做两融业务的资金并非全是自有资金,而是有很大一部分来自中证金。但是这一块的规模究竟有多大,恐怕只有中证金自己知道。”某金融业内人士称,保守估计,其规模有数千亿元。
       
         资金入市兴趣不减
       
         上海某大型信托公司相关人士指出,银行资金间接入市的上述四大渠道由来已久,并非这轮牛市新创。
       
         中金公司的研究报告指出,光大银行明确表示,2015年将继续增加理财对股市权益类投资的占比。考虑到理财余额每年以40%左右的速度增长,2015年理财权益类投资余额的增长将至少在50%左右。银行增加权益类投资的背景是理财规模快速增长,债券利率整体下行;同时,原先高收益率的非标资产难觅,所以银行必须寻找替代性的高收益率资产。权益类投资特别是两融收益权、伞形信托的风险很低,是理想的替代性高收益率资产。
       
         信托界人士邓举功指出,银行理财资金间接进入股市的上述途径都是合法合规的。在此前提下,资金逐利的天性一定会导致其向更赚钱的市场流动,而股市正是目前最吸引资金的场所。“只要守住合法合规的底线,不必对银行资金间接进入股市过度紧张。”他说。
       
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shengli99 2015-02-07 10:04:49发布主贴
降温 1月融规模降四成!!!
【摘要】信托资金入市降温 1月融资规模降四成
       [淘股吧]
       
       
       受股市大幅震荡调整和伞形信托降杠杆影响,近期信托资金入市明显降温。用益信托最新数据显示,2015年1月68家信托公司共成立证券投资类信托216只,融资规模为98.3亿元。与2014年12月发行351只,融资176.5亿元相比,产品数量和融资规模均下降四成左右。
       
       “近期不管是从一级市场信托公司提供的产品,还是二级市场上目标客户的询问热情上看,相比年前都要冷清些。”一位知名第三方理财机构的市场人士3日对《经济参考报》记者透露,去年二季度以来,证券类信托持续发力。但进入2015年以来,随着市场震荡加剧,信托资金入市开始变得谨慎起来。
       
       对此,格上理财分析师王燕娱认为,1月证券投资类信托成立数量大幅下降的主要原因有两个:一是1月二级市场出现震荡调整的行情,并非好的建仓时机,或出于这一考虑,各信托公司发行证券投资类产品有所放缓;二是此前伞形信托高杠杆运行、规模快速增加积聚了一定风险,近期银行开始主动降杠杆及收紧伞形信托规模。
       
       中国信托业协会去年12月31日发布的最新统计数据显示,2014年度资金信托对证券市场的投资规模(按投向统计)为1.84万亿元,占比为14.18%。超越了此前的融资大户房地产,成为资金信托的第四大配置领域。而用益信托网统计显示,2014年68家信托公司全年共发行2628只证券投资类信托产品,规模为1113.4亿元,发行数量同比翻了一番,融资规模增加超三成。增加最为明显的是去年二季度之后,三个季度共发行2190只证券投资类信托产品,规模达968.2亿元,占全年规模的87.0%。
       
       用益信托研究员帅国让对《经济参考报》记者表示,证券市场从去年7月出现好转后,市场资金逐渐向股市回流,其中具有高杠杆效应的伞形信托是其主要渠道。
       
       伞形结构化信托是由证券公司、信托公司、银行等金融机构共同合作,结合各自优势,为证券二级市场的投资者提供投、融资服务的结构化证券投资产品。具体来说,就是用银行理财资金借道信托产品,通过配资、融资等方式,增加杠杆后投资于股市,目前伞形信托的杠杆率最高可达3:1。
       
       机构数据显示,截至去年12月底,伞形信托市场存量规模已超1500亿元。由于近期受到部分投资者尤其是超大户的青睐,有机构人士估测,伞形信托的规模目前已达到3000亿至4000亿元。
       
       不过,近来多家机构开始意识到伞形信托高杠杆积聚的风险。1月27日,光大银行总行首先做出加强股票配资业务风控的决定,将股票结构化产品(伞形信托)最高配资杠杆降至1:2.5。有的信托公司还硬性规定,在做投资配置时,对于单个股票投资设置15%至20%的上限,不许投资股指期货和ST股票,对于创业板股票谨慎投资等条件。
       
       中金公司认为,由于监管层担心高杠杆招致系统性风险,已于今年1月开始收紧伞形信托,预计往后投向金融机构的资金增幅可持续性不强。
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zune 2013-07-22 17:59:36发布主贴
银行了吗?
【摘要】今天收到招行短信,结构化融资:我行推出为股票投资提供融资新业务,例如自有资金500万,最高可提供资金1000万,成本7%到9%之间,资金到帐迅速,期限6-24个月。我靠,这以前是禁止的哟,现在居然可以放大一倍,什么情况?
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青竹萧 2009-07-21 19:46:26发布主贴
姚景源:没有证据说明
【摘要】 日前,国家统计局公布了上半年的经济数据,GDP增长了7.1%,二季度增长7.9%,中国经济明显回暖。这一系列数据令国民为之振奋,但同时也引出了许多疑问,宏观经济回暖了,为何实体经济没反应?全国工资水平上升了,为何自己没感觉?国家统计局总经济师姚景源昨日做客中国经济网"中经在线访谈"栏目,详细分析了当前经济复苏的原因,并就当前一些热点问题回答了网友提问。 
       [淘股吧]
       
          第二产业是支撑经济复苏关键
       
         “到了二季度,我国经济持续下滑的趋势是得到遏制,不是初步遏制。我们现在战胜这场困难的一揽子方针,不是成效初显,而是成效明显!”姚景源说。他认为我国经济能出现反弹,第一、第三产业的稳定功不可没。今年我国夏粮连续第六年丰收,并且秋粮丰收在望。同时第三产业保持了稳定增长,商场里面依然人满为患。另外,金融业、房地产也保持了较好的增长势头。这些都为上半年国民经济增长提供了稳定的基础。 
       
         姚景源表示,关键还是第二产业,因为它的块头大。从统计数字上看,工业增长曲线已经出现明显变化。3月份工业增长速度已经回升到8.3%,6月份达到10.7%,并且60%以上的工业行业生产增长加快。
       
         他也从投资、消费、出口这三驾马车分析了经济回暖,投资和消费都增长强劲,特别是基础建设投资为保增长做了重要贡献,增长率达到57.4%。另外,新开工项目大幅度地增加,上半年同比增长到了90%,表明整个经济具有增长的后劲。但出口仍然在拖后腿,外贸形势持续恶化。四月份增长率为负22%,五月份为负26.4%。
       
         最困难时期已过去 保8仍有困难
       
         在为经济回暖欢欣鼓舞时,姚景源提醒依然需要冷静。他认为就整个中国经济来说,一方面要看到成绩,看到企稳回升,最困难的时期过去了;但不能盲目乐观,今年我国保持8%的经济增长仍有很大困难。
       
         “现在企稳回升基础不稳固、格局不平衡,下半年还有不少不确定性。”姚景源说。他分析说,尽管工业增长是一个向上的曲线,走出了低谷,但是上半年中国整个规模以上的工业增加值增长率为7%,仅为正常年份的一半。
       
         从外部需求来讲,情况也仍然不容乐观,“我们要稳定出口,但是稳定不了发达国家的进口,这个我们管不了。”他认为现在产能过剩问题凸显,企业生产仍然困难,切不可盲目乐观,还要增强忧患意识。要把现在这种好的形势持续下去,还需要扎扎实实地去努力。
       
         不会出现通货膨胀或通货紧缩
       
         我国CPI连续5个月都是负值,会否出现通货膨胀或者通货紧缩引起了社会各界的讨论。姚景源对中国经济网再次表达了他的观点:通货膨胀或紧缩都不可能出现。 
       
         首先他认为现在我国一个很重要的问题是产能过剩,会约束通货膨胀的发生。价格根本上取决于供给和需求关系,当供给大于需求的时候,价格涨不上来。"决产能过剩的问题,短期解决不了,起码今年解决不了。" 
       
         同时他认为也不会出现通缩,虽然CPI连续五个月都是负值,但我国现在的基调是保增长。所有保增长措施在经济学上,恰恰也是对抗通货紧缩的。所以只要按照保增长、扩内需这个路子走下去,通缩也不会是大问题。 
       
         关于物价水平,姚景源预计CPI年底有可能由负转正,但是全年物价仍会在一个低位。 
       
         宏观数据与微观实体未出现背离
       
         同样对于上半年的经济数据,很多企业家表示,经济回暖了但为何实体经济没感觉?宏观经济数据与微观实体是否存在背离?姚景源认为,宏观和微观是一致的,中国经济从宏观来看起稳回升,但单体企业的微观情况可能有所差异。
       
         他给记者举了一个例子,他曾到北车集团调研,该集团主要生产高铁车箱和地铁。厂商称为了赶生产进度,已经取消了假期,连周末都不休息了。"铁路投资126.5%,他已经忙不过来了,所以他感到不是冷的问题,而是热的问题。"
       
         姚景源指出,我国现在36个行业有涨有跌,跌的行业跌幅在缩小。就工业来说,我国31个省市自治区中,26个省市自治区都在走上坡路。但不同的单体企业,情况可能有所差异,比如出口型企业,由于国际市场状况还不好,确实还是比较困难。
       
         工资增长确有差异 但没有绝对下降
       
         与企业家们不同,老百姓们更关注和自己切身利益相关方面。中国经济网的网友们提问说,国家统计局公布的数据显示,上半年工资性收入增长11.1%,但为何自己的工资不仅没有增长反而下降了?姚景源也回应了这个问题。他认为工资绝对的下降是不存在的,需要看另一个数据:在全国6.5万家抽样城镇家庭中,半年的人均工资性收入是6394元。所以只要月收入不低于1065元,就是国家平均水平。
       
         “如果网民按照我这个标准,要是单身一个月收入不应当低于1065元。如果说是一个三口之家,在3200块钱左右就是全国平均水平。”他指出这个数值也不是绝对的,是平均数值,在当前我国收入分配差距较大的情况下,各个阶层的收入增长幅度肯定是不一样的。去年公务员、中小学教师和事业单位工资都有所上涨,全国几乎所有的省区都提高了最低工资标准。
       
         但他表示,工资绝对的下降是不存在的,比如去年工资是一千元,今年降到八百元。“我到哪里去也跟普通民众聊天,问他们的工资有没有变化。实事求是地讲,到目前为止没有谁告诉我去年一千,今年九百的。有不动的,比如一些很普通的打工小青年,去年是1500元,今年没涨,这个情况确实有。 "
       
         没有证据说明信贷资金进股市楼市
       
         我国上半年新增信贷7.37万亿元,这个数字超过了历史上任何一年投放的总量。不少声音认为这超万亿信贷资金进入了股市和房地产的市场,导致这两个市场的虚热。姚景源认为这个说法没有证据,国家也不没必要出台相关政策进行防范。 
       
         “目前没有一个证据,说这七万三千七百亿进到股市和房地产上去,但不能否定有这个可能”,姚景源说。他表示上半年GDP增长了7.1%,就实体经济来看,是有一定的支撑因素的。也有信心的因素,老百姓都比较看好未来。另外在资本市场上,有投机因素也是正常的。 
       
         所以,他认为国家没必要讨论出台什么政策加以防范,当前最主要的还是保持政策的连续性和稳定性,继续坚持积极的财政政策和适度宽松的货币政策。“目前经济形势就像我们开车走上坡路一样,正处于爬坡阶段,不能松油门,否则的话,就会掉下来。” 
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kenrich 2015-09-16 15:13:04发布主贴
传言:1,养老配额,2,配不清理,转
【摘要】传言而已,不要信
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罐子 2012-04-22 21:18:44发布主贴
中海初审程序
【摘要】上市公司中谁会是受益者?求助贴
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2017股 2018-06-15 10:23:34发布主贴
远离
【摘要】跳水真猛
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泛舟股海128 2018-08-22 17:48:39发布主贴
什么是房地产投?房地产投成融新法宝!
【摘要】什么是房地产投资信托基金?
       [淘股吧]
        
 
         房地产投资信托基金是集体投资计划的一种,通过集中投资于可带来收入的房地产项目,例如购物中心、写字楼、酒店及服务式公寓,以争取为投资者提供定期收入。
       
         那么,房地产投资信托基金与地产股之间又有什么区别呢?(1)房地产投资信托基金订明清晰的投资政策,主要投资于可以带来收入的房地产项目,而地产公司则可以同时从事房地产投资及开发活动以外的业务。(2)根据现时香港证监会的规定,房地产投资信托基金的股息分派比率最少须为90%。至于地产公司,股息政策则可能不时改变。(3)地产公司以「公司」的形式组成,而房地产投资信托基金则以「信托」方式成立。为了确保房地产投资信托基金设有适当的制衡,这类基金必须委任独立的受托人来监察基金的运作及代表基金单位持有人保管资产。
       
       房地产投资信托基金成融资新法宝!
        
 
         在融资渠道收窄的大背景下,不少房企开始寻找新的融资机会,而房地产投资信托基金异军突起,成为了房企扩宽资金渠道的重要法宝。
       
         8月2日,作为全球首只投资于内地物业的REITs越秀房产基金公布了其截至2018年6月30日的中期业绩。越秀房产基金的收入总额约为人民币10.03亿元,较去年同期增长10.3%。物业收入净额约为人民币7.27亿元,较去年同期增长12.7%。
       
         “REITs在国际市场发展相对成熟,但对国内投资者来说,理解REITs产品需较长时间。”越秀房产基金相关负责人表示,“简单说就是将写字楼、商铺、商业综合体等房产基金化运作,投资人可根据自己的财力,购买相应的基金,定期分红。再直白点说就是很多人把钱凑到一块,交给一个基金经理,让他去投资房地产,赚到的钱大家分。”
       
         此外,业内也指出,在调控和监管趋严背景下,开发商单“售卖”这条道路已经很难走了,杠杆太高了,很多小型企业也因为撬不动杠杆最终走向了被收购的命运,所以他们需要其他的道路自救,REITs对开发商来说则是一条新路。
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岁宝 2011-01-19 10:15:15发布主贴
【摘要】请教大家,信托投资有什么风险。
       我看了他们的合同,里面层层担保,总觉得暗藏杀机。
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xyc5819 2016-02-28 20:11:03发布主贴
3月大转移!
【摘要】对于上海这种国际性大都会,一线城市,央区,众望所归的社区,资源稀缺性的标的(学区、景观、配套、交通、管理、发展商品牌等等),战略上当然还是买!买!买!!!
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去哪儿阿 2019-02-27 20:56:36发布主贴
1  1万起明显利空,有大家就不投钱
【摘要】大家说是不是?
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成都小鱼 2013-09-16 15:29:35发布主贴
养老计划
【摘要】 安信信托  -关爱系列“阳光二号·颐养”集合资金信托计划
       [淘股吧]
              
                     
                     类型:工商企业
                     信托目的
                     委托人基于对受托人的信任,将其合法拥有的资金委托给受托人,受托人以自己的名义将所募集的全部信托资金优先投资于养老服务产业及社会民生工程,并着力于对政策扶持、倡导产业的投资,在资金的安全性和流动性基础上追求适度收益。
                     
                     募集帐号信息
                     开户行:盛京银行股份有限公司上海分行
                     户 名:安信信托投资股份有限公司
                     账 号:0880 0201 0500 0000 529
                     保管人:盛京银行股份有限公司上海分行
                     
                     受托人:安信信托投资股份有限公司
                     信托规模:2亿元
                     信托期限:12个月
                     
                     预期年化收益率:6%+浮动收益
                     60岁老人25万起; 合格投资者300万起; 机构投资者100万起
                     
                     利益分配:
                     
                     每满一个信托年度分配一次信托利益,并且信托计划终止时分配本金加剩余利益。
                     风险控制:
                     投资项目选择
                     优先投资于养老服务产业及社会民生工程,并着力于对政策扶持、倡导产业的投资。本着安全性和流动性至上的原则,经过合理的资产配置和组合,以各类动产、不动产、股权及债券做为标的,投资于价格波动幅度低、信用风险低并且流动性良好的金融产品,包括:国债、金融短期理财产品、低风险的政府债和企业债,以及货币市场基金等,且优先考虑以还款来源充分,流动性较强项目为投资标的。
                     抵押担保标准
                     通过设立抵押、质押、担保标准,从而有效的降低项目风险。如动产不动产类抵押率不高于50%;上市公司可流通股市价质押率不高于50%;优质非上市公司股权质押率一般不高于市场成交价的40%。同时根据本信托存续期间的开放期等因素,资金投资运用的金额、期限原则上进行控制,信托总规模5%的资金额度作短期流动性安排。
                     项目亮点:
                     监管部门大力扶持
                     遵照一法两规精神,利用安信信托强有力的专业资金托管能力及融资平台,以安信信托作为本信托计划受托人,同上海市老年基金会合作,实现信托事业与公益事业的双赢结合,并得到了上海市民政局的支持和鼓励。同时在银监会和证监会以及社会上的大力支持和帮助下,突破投资额在300万以下自然人委托人不得超过 50 人的限制,成为目前优质且稀缺的信托产品。
                     提供个性化服务
                     为60周岁以上老年人发放金额200元的关爱慰问津贴,从第二信托年度起一次性发放每人300元的关爱慰问津贴。同时有针对性的组织参加本信托计划的老年人定期和不定期举办各种联谊活动,丰富老年人生活。对老年委托人/受益人办理信托受益权转让登记的,免收转让登记手续费。
                     合作方社会声誉极好
                     上海市老年基金会成立于1984年12月,是经上海市委批准成立的公募基金会,成立的宗旨是向社会各界募集资金,资助老龄事业,帮助困难老人。原始基金数额3000万元,现有净资产33000万元。主要公益活动包括:开展尊老敬老的宣传教育,动员各界关心和爱护老年人,维护老年人的合法权益,举办老年福利事业和其他帮困助老事业等。基金会上往届理事长包括:蔡北华-原上海市工商行政管理局组书记、庄晓天-原上海市副市长。现任理事长是胡炜-任上海市人大常委会副主任;现任监事长是王世豪-任上海银行副行长。
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firstz 2009-01-22 14:20:55发布主贴
关于的实证分析(2005-11-18 转多彩)
【摘要】firstz于2005-11-18 19:33发表主帖:
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       关于信托资金入市的实证分析
       [淘股吧]
       
       2003年1月,上海国际信托投资有限公司推出的“基金债券组合投资资金信托计划”,被认为是信托资金进入证券市场的开端,之后山西信托、云南信托、华宝信托、深国投、英大信托等信托投资公司相继发行了多个进行证券投资的资金信托计划。但随着证券市场连续下挫以及证券业的经营风险连续暴发,庆泰、金新、衡平等信托公司先后出现严重经营问题。银监会于2004年11月发文加强了行业监管,要求各信托公司投资于上市流通的股票、企业债和证券投资基金的日均市值总余额之和不得超过净资产的50%,同年12月以专项通知形式对信托计划的专户管理、信息披露、关联方交易及委托交易券商状况等作了全面规范。至此,信托公司的证券投资集合信托计划进入一个全面清理整顿后健康发展的新阶段。2004年10月,证监会亦发布《关于证券公司开展集合资产管理业务有关问题的通知》,对设立集合资产管理计划、开展集合资产管理业务的具体操作及监管事宜进行了详细的规定。由于仅允许创新试点类证券公司试行办理此项业务,目前得到批准的产品包括光大、广发、长江、国信、中信、招商、东方、国泰君安证券和中金公司的集合资产管理计划。因此,目前从事证券投资的资金集合信托计划的发起人包括专业券商和信托投资公司。
       从第三季报披露的流通股东情况看,上述信托资金总计持有30433万流通股,占有流通市值174120万元;而中报的持有量仅为28970万股和150913万元,持有流通股数增长了5%,持有流通股数增长了5%,而持有流通市值大幅增长了15.38%。目前持有流通市值在5000万元以上的信托资金主要包括东方证券东方红一号29996万元、金信信托25187万元、山西信托24119万元、华宝信托22544万元、深圳国信11609万元、广东粤财信托11022万元、云南国信9483万元、上海国信7655万元、中国外贸信托7152万元、光大阳光理财6186万元,属于信托资金入市的中坚力量,其中东方红一号、云南国信、光大阳光理财、中信避险共赢等作为刚开始运作的新募集资金信托大量建仓,而入市较早的金信信托、山西信托、北京国信在第三季度的增持幅度也较大,但是老信托中的华宝信托、外贸信托、中海信托、西部信托等开始减持,部分信托全部清光了股票资产,其原因可能是由于信托公司自身的清理整顿或老信托资金计划的到期清算,但总体上,新募集信托资金的增持成为主旋律,这种信托投资力量的新老交替,实际上是市场资金格局演变的一个缩影。
       下面我们以市场数据具体讨论一下新的信托多头的投资风格:
       1. 东方证券东方红一号:今年6月开始运做,募集规模为15个亿,截至9月底持有26只个股,流通市值3个亿,其中多达11只与东方证券自营重合,属于激进型的投资组合,但选股能力明显较高,组合的第一重仓股为东方证券的传统重仓品种600309,此外投资重点包括了多个第三季度的强势股如600729、600824、600456、600557、002028、600331、600416之类,侧重于抗周期的消费类与成长类个股如医药、商业、军工以及重组股,此外对中小板个股和G股也体现出一定的投资偏好,但是在中小板个股的选择上呈现独立性,目前持有品种均未与东方证券自营共同操作。应该说,东方红一号把握个股进出的时机比较果断,从现有数据分析,目前可能在600729上已经基本获利出局,而在G股品种上作了区别对待,10月份对002008小幅增持,而对600557大幅减持,002007和002046基本未动,此外,对一些战术性的机会把握较好,例如6月初与东方证券自营联手逆市增持近700万股0061,目前已获厚利。另一个值得注意的现象是,东方红一号与广发基金的选股偏好在第三季趋于一致,例如东方红一号的重仓股中002007、600456、002046、600557、600809、600824、600729均与广发基金重合,而这些达成共识的重合品种在第三季度的走势均强于大盘。
       2. 金信信托:当年被称为“江南第一猛庄”的金信基于一些自身原因而今风流不再,不过其旗下整体转让给成都证券的金信研究所今年的表现却是可圈可点,独家推出不少大牛股。金信信托的主打产品为风格相当激进的成长型信托计划,其资金全部用于投资股票,并且重点投资行业成长型上市公司股票,同时兼顾规模扩张型和质变型上市公司股票,重仓持股,同时投资的个股不超过8家,成长型一期募集于2003年,当时的操盘手郑祎因为半年收益率10%而名声大躁,之后相继发行了稳健型、价值型等信托计划,目前金信投资证券的有五只信托计划,首个重仓品种是当年从华西证券高位接来的600786,今年第三季又大幅增持了366.04万股,此外对0786作了增持,而对中报重仓股600469、600858、002010作了大手减持。另一方面,据网友信雅达兄整理的资料,金信信托营业部在9月份的交易所成交排名和托管证券市值均大幅上升,其中成交排名急剧上升与其客户的债券回购交易量激增有关,个人认为其信托计划大手笔的调整仓位亦有可能对交易量作了部分贡献,而证券托管市值上升了17个亿之多则可能是由于浙江地区较早完成股改,托管的股权分置受限股份市值上升。总体上,金信信托的市场地位严重下降已是不争的事实,其重仓股可以远观而不可亵玩焉。
       3. 山西信托:山西信托与山西证券是山西国信投资集团旗下的同门兄弟,但在二级市场并没有过人的历史战绩,据其2004年报披露:自营盈利3542万元,信托资金亏损342万元,其回报率在同期的全国信托公司列于下游。今年山西信托在二级市场一直处于增持过程中,不过其第三季重仓品种如600688、000825、600398、000767、600867等均非市场热点且基本上弱于指数,而中报的重仓股600809和600832却在其大量抛售后分别走出波段行情。山西信托由于与山西证券的血脉关系,亦有一定的山西股情结和交叉持股,仅从二级市场操作考虑,它是一个持有流通市值分散,总规模大而不强的信托公司。不过香港汇丰投资集团已经证监会批准与其在上海共同组建汇丰晋信基金管理公司,未来仍然存在有一定的积极因素。当时的报道称,一位基金公司基金经理认为:“之所以选择山西信托,最重要的原因在于容易实现今后的控股地位。选合资基金时,外方当然都愿意中方的股东方越小越好,因为越小,就越容易控制。”即业内人士认为汇丰与其合资并非基于其市场操作或研究水平。
       4. 华宝信托:华宝信托在第三季的仓位调整力度相当大,将2002年起就不断增持的传统重仓股600098借大股东护盘回购之机悉数减持,同时遭遇减持的还有0089、600497、600089、600708之类,第三季主要增持的仅0406、600798、600416几个小市值品种,从而使持有的流通市值下降了3个多亿。在具体操作上,除了与华宝系基金的品种有所重合,华宝信托今年与国联证券的重合度很高是值得注意的一个现象,并且华宝与国联的操作步调基本一致:今年起二者联袂不断增持的600316是华宝目前的首席重仓股,已给其带来不菲收益,不过国联证券在第三季已开始减持600316,可能华宝亦会考虑在第四季有所减持。此外,双方在第二季一起增持了600855,第三季一起增持了000406,这三个股票亦是国联证券目前的自营重仓股。在华宝信托网站可以发现,华宝信托从2003年起就不断发售证券投资信托计划,目前仍然有多个计划在发行期,而原来发售的计划均未到期,因此,其第三季的调整仓位很可能是为下一轮的建仓操作做准备而非收缩战线,并且很有可能在第四季继续书写二级市场的辉煌。
       5. 深圳国信:深圳国信亦称深国投,在二级市场比较著名的是旗下的赤子之心基金及其投资经理赵丹阳,目前赤子之心基金在国内已发行有两个投资A股市场的产品,分别获得34%与12%的优秀收益。不过,赤子之心基金对其具体运细节做相当保密,很可能利用的是个人股东帐户从事交易,因此从未在二级市场出现。虽然深国信历史上就是0061、0034的超级主力,但之后专注于做商业地产项目的资金信托,此次现身二级市场是0061法人股东用于管理层股权激励的专项财产信托计划,这项股权目前并无流动性,而深国信的嫡系公司0034早已是面目全非,全无观赏价值。目前不清楚深国信是否在二级市场具体操作0061,不过从今年第一季度起,0061的流通股东人数就不断下降,并且出现了一些相当少见的个人帐户与基金持续同步增持,如蔡晓萌、陈惠萌、周镇科、李欣荣,其中李欣荣曾经持有1245万股184703,是其最大的个人流通股东;而周镇科疑为深圳市国土局房地产业管理处的中层,目前尚不清楚这些个人帐户与深国信的关系。
       6. 广东粤财信托:与东莞证券的关联资金长期把持0828流通股,目前已是廉颇老矣,嫡系0828刚刚重组置换完毕,日前又看到东莞系控制的另一子公司600699的公告,当年置换入上市公司的东莞资产由于诉讼被法院冻结,无关注价值。
       7. 云南国投:这是红塔系的中坚力量之一,云南国投中国龙资金信托的投资策略就是“主题投资+动量投资”,2003年曾经创下26%的净值增长率,从而使这个半开放式的资金信托规模快速达到20个亿。目前云南国投掌门人是被称为“中国最好的操盘手”之一的蔡明(同时负责红塔证券的自营部门),云南国投在这个产品的基础上成立了“中国龙投资俱乐部”,个人投资者加入该俱乐部须有500万元的投资实力,而机构投资者则须有1000万元的投资实力。由于与博时系基金的历史渊源,云南国投成于汽车股亦挫于汽车股,之后重仓炒过0039、600779但未能引起太多市场反响,此次蜇伏已久的“中国龙”亮明旗号、重出江湖,出手就在新能源龙头600550上投下重注,倒是契合了主题投资的奥义,似乎有三年不鸣、一鸣惊人的壮志,从介入时机上看,600550股改除权当天,红塔证券总部和国泰昆明人民中路营业部累计成交710万股,应该是红塔系主力大手建仓,着实漂亮;而博时社保一零七目前亦重仓600550,这是双方的一个交叉持股品种,可以继续观察其后市发展,也许仍然有神话故事出现。
       8. 上海国信:对传统重仓股600078和600835均在减持,没有进取心,估计仍然处于收缩战线的过程中,回避。
       9. 中国对外经济贸易信托:当年二级市场的猛将,华夏证券历史上价值量最高的北京东四营业部就是由于这个著名的“0899031536”超级帐户动辙数千万元的短线冲击力而名声鹊起,记得其最后操作的重仓股为0707,运做到一半倒给了一个浙江营业部,之后华夏东四的交易量排名就直线下挫,如今已淡出江湖,基本上参与二级市场配售为主,今年主要增持的品种为0629,关注价值不大。
       10. 光大阳光理财:今年4月开始运做,发行规模为20个亿,属于配置型产品,目前收益率约为3%,由于二级市场的持仓市值占基金总资产的比重很低,因此其年内收益很可能是主要源于货币市场基金或债券交易的收益。第三季重点增持的首席重仓股600497走势不佳,不过组合内多个持有市值相对较小的品种则表现优秀,显示出它的投资经理具有一定的独到眼光,如600736、0690、600360、600557,其中600837是它与光大证券的交叉持股品种,值得后市继续关注。
       11. 江苏国信:是江苏省政府授权的国有资产投资主体,实力雄厚。第三季报已经完全清理了旗下的二级市场投资,原高管王益民下马之后似乎在进行内部的业务整合,之前有一种说法是江苏省政府希望打造一两家券商旗舰,较成形的方案是江苏国信重组信泰和华泰,据称因华泰方面抵制,未果。不过,其中报重仓股600403、0514、600513、600486、600168均与信泰证券重合,可能有部分仓位倒给了信泰,而信泰证券由于其对重仓股强悍的快速对倒拉抬风格在今年独树一职,有一定的观赏价值但可操作性不强。
       12. 长江超越理财与中信避险共赢:长江超越理财的规模为20个亿,中信避险的规模为35个亿,目前持有的流通市值占比微不足道,估计其操作重心在货币市场,无法评述。
       
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华尔街见闻 2019-05-05 16:26:37发布主贴
300亿5月底A
【摘要】5月底即将迎来MSCIA股第二次扩容:MSCI提高A股纳入比例首批从5%提高到10%。
       [淘股吧]
       
       中金公司认为,5%的纳入比例的提升,可能带来的主动+被动增量资金约为200亿美元左右,并预计其中被动资金占比可能在20%左右。
       
       被动资金一般就在生效日附近的几个交易日执行,也就意味着根据中金公司的估算,将有约40亿美元(200-300亿人民币)的资金将在五月底左右进入A股市场。此外,主动资金可以根据情况选择配置时点,可以提前也可以推后。
       
       

       
       4月A股北上资金净流出创历史次高。中金公司认为,随着MSCI扩容叠加A股“入富”的窗口期到来,海外资金有望在事件驱动下出现回流。该公司还预计,外资(特别是主动型资金)的重点偏好将是中国消费升级与产业升级趋势的优质龙头。
       
       在中金公司看来,A股目前整体估值不高,叠加盈利预期可能开始企稳甚至回升,以及五一小长假期间表现亮眼的旅游数据(同比16%对比去年同期10%左右)可能也在一定程度上代表消费需求的复苏。综合考虑上述因素,A股未来展望不宜过度悲观,结构性机会可能依然积极,重点把握消费升级与产业升级大趋势(食品饮料家电医药龙头、先进制造汽车零部件酒店旅游、零售、家居等)。
       
       今年开年以来,在A股涨势如虹的背景下,北上资金累计净流入规模持续攀升,累计净流入金额超千亿元。前三个月北上资金净买入额分别为606.88亿元、603.92亿元、43.56亿元。
       
       然而自3月沪指重回3000点以来,尤其是步入3100点之后,北上资金的持续净流入热情明显转变。尤其是到了4月,大盘震荡下调,北上资金也发生大幅转向。
       
       4月,北上资金累计净卖出金额174.5亿元,净流出创历史次高,也创下自去年6月A股纳入MSCI指数以来单月最高纪录。其中,沪股通流出55.89亿元,深股通流出118.61亿元。
       
       

       
       外资后市将如何表现?多家券商分析认为,2019年和2020年,除了MSCI扩容之外,罗素富时和标普道琼斯指数也计划纳入A股,北上资金后续仍会逐步加仓。
       
       招商证券表示,考虑到5月末MSCI提高A股纳入比例及6月A股纳入富时罗素指数的进程安排,外资有望在5月前后再放量。另有中信证券认为,预计5月份的流入量环比4月份将有明显增长,从二季度开始到年末,预计外资将是增量资金的绝对大头,有望达到5241亿元,外资的流入节奏和配置风格对年内的市场会产生决定性作用。
       
       此外,中金公司还提到,港股可能跑赢A股。港股年初至今大幅落后A股,目前相对估值偏低,且历来港股市场更重视盈利增长,在市场更加注重盈利的阶段,港股整体可能会跑赢A股,结构上看好新经济、反应消费升级与产业升级趋势的龙头标的。
       
       香港市场市盈率相对内地市场较低、A股相对H股股价呈现溢价,这两点一直是多年以来的一个常态。今年以来,H股继续大幅跑输A股,香港恒生国企指数累计升约14%,远低于沪深300指数29%的升幅。
       
       高盛此前也提到,2019年迄今为止,香港上市的中资H股股价表现相比于内地上市的A股差距“不同寻常的大”,基于港股头寸仍低、A股或将维持区间波动、以及宏观环境复苏,H股势将上演一波追赶行情
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moonlitwolf 2017-02-23 10:58:32发布主贴
REITs(房地产
【摘要】超级地产迎来重磅利好,招保万金绿这样的大地产最受益
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悠然2009 2019-03-07 19:58:43发布主贴
国投本集券商、、基、期货于一体。控国投康泰,管理产3600
【摘要】金融牌照齐全!全资子公司安信证券注册资本70亿,2018年上半年营业收入排名第十五位,净利润排名第十四位,全资子公司国投安信期货有限公司注册资本10.86亿,子公司国投泰康信托有限公司注册资本21.91亿,持股55%,对比上市券商信托板块公司,处于严重低估状态,后期有望成为大金融券商信托期货行情的龙头。
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龙王 2009-07-17 07:39:54发布主贴
变相调查
【摘要】信贷资金变相入市调查
       [淘股吧]
        时间:2009年07月17日 07:25:27 中财网  
         今年上半年银行新增贷款达到7.37万亿"天量",而8个月来,股市从1600点站上7月16日收盘的3183.74点,几乎翻番。
         这种"对接"已引起金融业监管层的关注。
         "有没有进入股市,真实的情况几乎无法监控。"长三角区域内某商业银行的支行副行长透露,一个月前,监管层就已经下达文件,要求各银行严密监控信贷资金流向。不过,一个多月了,他们并没查到违规现象。 
         信贷资金与股市行情是否存在着某种隐秘的对接?又是以何种形式避开"监控之眼"的?
         近日,本报记者对30余名中小企业主(产值或销售额从5000万到数亿元)进行调查,他们揭开了信贷资金变相入市的多种路径。
         变异的账户
         本次调查在一个投资圈里展开。记者调查的30多名企业主,绝大多数都称,将银行信贷资金转到股市"非常轻松"。
         浙江"××投资俱乐部"以QQ群的形式进行日常联络。群主是招商证券某区域的总经理,入群的资金量号称1000万元起。78个群成员中,大部分身份属于企业主或证券、期货市场的操盘手。
         该群成员在证券市场以短线操作,换股频繁,投资者清一色是有实业背景的企业主。接受调查的30名企业主中,有28名承认自己股市有银行贷款资金存在。
         高先生就是这股资金流中的一分子。他以21岁儿子的名义开户、炒股。但实际上,这些资金全部来自银行授信。
         高是一家电气企业主,10多年来,该企业产品销往美国,经营一直出色。由于以往的信用累积,其的企业已连续三年从国有商业银行获得1亿元的授信。
         去年8月起,受金融风暴波及,高的企业基本处于停业状态。由于国外市场不景气,他今年打算继续停业休整半年,并放弃银行的授信贷款。但情况出现了戏剧性的变化,按高的说法,由于银行增加信贷的需求,致使他最后不得不申请。
         邵行长就是高进行企业信贷的银行"主理",身份是一家国有商业银行的支行长。早在2008年底,他告诉高,2009年国家货币政策"适度放松",今年的贷款任务重,所以希望他的企业今年申请增加授信,帮忙"消化"。
         开工之前,高先生从银行所获的授信贷款资金处于闲置状态。邵行长的要求虽然令高为难,但考虑到他之前在企业融资上的帮忙,所以为了维护与银行的"业务关系",在企业停工的状态下,依然申请了授信额度。
         但资金总不可能处于闲置状态,高获得信贷资金后,便转到另一家银行的企业帐户上。
         这家企业是高拥有的电气公司旗下的财务公司,主业投资理财。这笔资金于是陆续通过财务公司,划转到他儿子的帐户上,由私募操盘进行操作。
         高就被这股信贷洪流卷进了股市。
         高回忆说,2月4日,操盘手以7.28元价格购入中科英华(600110)(600110.SH),投放了800万元左右入市。从此,他在三只股票上,不断地进行短线操作。入市的资金也随着股市的稳定和指数上涨而不断增加,目前达到了5000多万元。
         隐匿的路径
         像高先生这样,以企业名义携信贷资金入股市者并非个别。记者在30余企业主中调查获知,其中有10多名均以企业名义开户。
         这似乎是一场猫抓老鼠的游戏。
         前述长三角区域某城商行支行分管信贷业务的副行长坦承,银行虽然可以监控到信贷资金在本行系统中的流向,而一旦离开本行,他们就失去了追踪权限。
         针对于前述高先生这样的信贷资金转入股市的操作模式,他认为,银行其实无法监管,毕竟信贷资金已转入开户在另一家银行上的财务公司,贷款资金被变成了另一家银行的存款。而目前,银行对企业贷款情况可以跨行调查,却不能跨行调查企业的存款。
         因此,这名副行长认为,高先生类被银行调查"忽略而过",是因为目前银行存在的权限所导致。这也给金融业监管层留下了难题。
         调查中,几位企业主还向记者透露了一条非常隐秘的"混淆路径",以规避监管层的追踪。
         "银行贷款汇入到我们的帐户后,形成的现金流怎么流转,其实,连我本人都无法分辨清晰。"邱少在上海投资一个娱乐休闲项目。以实业起家的他,目前掌握家族企业的投资权。
         邱少说,他和4个朋友以私募形式集聚了5亿元的资金,分散在期货和证券市场。表面来看,他跟家族企业没任何关联。家族企业上月获得银行近亿元的信贷资金后,现金流更加宽裕。
         就算不以邱少的方式去腾挪资金,以企业名义同样可以进行证券市场投资。但外界却无法查清楚这部分资金是否来自银行信贷。
         浙江从事外贸行业的企业主刘方龙坦承了自己采用的一种路径,"这其实是一种非常普遍的做法,故意为之更容易规避监管。"
         由于外贸业务不景气,刘方龙暂时缩减了生产与经营规模,因此,年初从银行贷款获得的资金闲置了。由于前一波行情,刘方龙的企业帐户里尚有300多万元资金被套在股市,2月,他将银行信贷资金转入了股市。
         但是,因为和银行的信贷协议上写明这笔资金是"经营周转",他将银行信贷所得的近1000万元资金划到企业的信贷帐户后,随即划转给他的下家还了货款。
         这笔资金的贷款期限为半年。10天后,另会有客户将欠款陆续转进刘先生的企业帐户。由此,这些资金就可以非常合法地进行证券投资。从表面来看,这笔资金与银行无关。 
       □ .李.伊.琳  .上.证
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cosmo 2009-08-21 23:12:26发布主贴
违规流怎么办?
【摘要】发新股!让资金流回实体经济中去!
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张股票 2012-03-21 18:10:12发布主贴
地方养老审慎开闸 是必然趋势
【摘要】地方养老金委托投资审慎开闸 进入股市是必然趋势
       [淘股吧]
        时间:2012年03月21日 17:35:21 中财网  
         传闻已久的地方养老金委托投资终于在20日晚间得到证实:广东省获准将其城镇职工基本养老保险结存资金1000亿元委托全国社保基金理事会进行投资。这一消息让关于养老金入市的争议再次发酵。
         地方养老金委托投资发出重要利好信号
         全国社保基金理事会在20日发布的消息中强调,新增资金将更多配置到固定收益类产品中,对股市只字未提,并于21日特别强调"不要把'委托投资运营'误读为'委托入市',或是'入股市'"。
         分析人士认为,全国社保基金并未明确这1000亿元资金中是否会有部分进入股市,但这种可能性是存在的,不过即便是有也将保持在较低比例,如此安排也是在打消人们对地方养老金入市的恐惧,使地方养老金委托投资的起步更加审慎。
         去年12月份,在证监会主席郭树清首次明确提出推动地方养老金入市之后,各界担忧声音渐起。在"十年零涨幅"和"2011年上证综指领跌全球"的背景下,A股市场的高风险让人们难以放心地把自己的养老钱投资其中。
         更加令人不安的是,A股市场充斥着内幕交易、老鼠仓、上市公司造假等行为,投机氛围浓重,道德风险很高,若想依靠价值投资来赚钱似乎很难。这些都让人们对养老金投资股市的前景提心吊胆。
         在此背景下,地方养老金委托投资的进展显得十分谨慎。不过,即便对股市投资讳而不言,养老金委托投资仍带来利好信号。
         "地方养老金通过委托投资进入股市是必然趋势,短期来看,这对在低迷的二级市场提振投资者信心具有重大作用,尽管先期入市规模可能有限,但信号作用无疑更重要。"华东师范大学国际金融研究所所长黄泽民说。
       
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证券日报之声 2019-04-25 09:52:04发布主贴
大数据揭上房企融变化 年内近2000亿元驰援房
【摘要】有上市房企13%融资成本“痛并快乐着”
       [淘股吧]
       
       公开统计数据显示,2019年以来,国内集合信托成立规模超5300亿元,其中,房地产信托募集资金1970亿元,占比近四成,由此可见,房地产领域成为信托资金主要流入领域。同时,房地产信托在信托公司业务中占据重要地位,是信托公司主要的收入来源之一。
       
       值得注意的是,信托资金成为部分上市房企主要的融资渠道,信托融资成本在10%以上不在少数,最高达13%。《证券日报》记者统计上市房企2018年报数据发现,截至目前,已有17家上市房企披露信托融资余额;观察发现,信托已超过银行成为部分上市房企最重要的融资渠道,部分房企近500亿元的信托融资额,凸显出“房信”合作加深的趋势。多家信托融资成本区间上限普遍在10%以上,甚至有某百强房企融资成本高达13%。
       

       

       投资房地产收益率显著高于平均水平
       
       近年来,随着在中央及地方出台房地产调控政策后,金融监管部门也相继加强对金融机构房地产企业融资业务的监管,房地产企业的融资渠道步步收紧。在上述一系列的监管政策作用下,房地产企业融资渠道全面收紧,融资获取难度越来越大,融资成本也显著提高,由此导致房地产信托融资需求的上升。
       
       作为房地产融资的主要渠道,房地产信托主要通过债权的方式为房地产企业开发建设项目以及并购提供融资支持,这仍占据房地产信托业务的主导地位。
       
       用益信托在线数据显示,截至4月23日,集合信托市场共成立5056只信托产品,募集资金规模为5366.31亿元,年化平均收益率为8.24%。就投资领域来看,房地产信托共成立1579只产品,募集资金最多,为1970.63亿元,占比为36.72%;金融类信托共成立1573只产品,募集资金为1483.16亿元,占比27.64%;基础产业信托共成立1402只产品,募集资金为1332.13亿元,占比24.82%;工商企业信托共成立387只产品,募集资金为400.46亿元,占比7.46%;其他投向类信托共成立115只产品,募集资金最少,仅为179.92亿元,占比3.35%。
       
       可以看出,信托资金流向房地产领域资金最多,近2000亿元占总规模近四成。对此,用益信托研究员帅国让对《证券日报》记者表示,一方面在于房企对资金的需求较大,尤其是在其他融资渠道受阻的条件下,借助信托融资成为一种重要方式;另一方面,对于信托公司而言,房地产信托是其重要的业务收入来源之一。
       
       就收益率而言,集合信托整体年化平均收益率为8.24%,基础产业信托、房地产信托、工商企业信托均高于整体平均水平。具体来说,基础产业信托、房地产信托、工商企业信托、其他投向类信托、金融类信托的年化平均收益率分别为8.75%、8.36%、8.26%、7.84%、7.37%。可见,房地产信托仅次于基础产业信托,保持高收益水平。
       
       对此,帅国让表示:“短期内房地产信托仍会维持一定高规模,房地产开发的高利润时代已经过去,房地产企业盈利水平的降低也意味着房地产信托的投资收益已趋于合理水平,所以,靠投资房地产信托来获取更高收益已经成为历史。”
       
       

       17家上市房企融资成本在5%-13%之间
       
       客观来说,房企愿意承受信托融资高成本,客观上推高了房地产信托产品的收益率。
       
       中诚信托在最近的研报中表示,今年房地产信托呈现出信托交易对手继续向百强企业集中的趋势。在两极分化、强者恒强的新格局下,信托公司更应该选择头部房企进行合作以降低项目风险
       
       此次年报中相关数据也印证了此观点。据东方财富Choice数据,《证券日报》记者梳理相关2018年年报发现,有17家中大型上市房企披露信托融资情况,每家信托去年融资余额从3亿元至482亿元不等。具体而言,信托融资余额范围在10亿元以下的有5家;信托融资余额范围在10亿元-50亿元的有4家;50亿元-100亿元范围内的有3家;100亿元以上的有3家。
       
       值得注意的是,17家上市房企的信托融资成本区间为5%-13%,其中区间上限高于10%的有5家,皆为大型房企,其中,2家为信托融资额过百亿元的头部房企。以最高融资成本13%的某房企来看,作为深圳老牌地产公司、中国房地产百强企业之一,该企业的信托融资额为32.45亿元,成本在7%-13%之间,融资期限为1年-8年;某持有信托牌照的民营金控集团融资成本亦不低,该企业信托融资额为482亿元,成本在5.5%-12.5%之间,融资期限为1年-6年。
       
       针对房地产信托融资成本高的原因,中铁信托在行业研究报告中分析认为,一方面是房地产本身的行业属性:房地产行业天然属于对现金流要求极高的行业。无论是前期拿地、建设,还是后期营销、去化,少了钱一天都不行,而房企只有卖了房才能资金回笼,周期较长;另一方面,也跟现在的政策息息相关。目前处于加息周期,银根收紧,房企融资渠道受限使得房企更加依赖信托渠道融资。房企现金流需求大,只好高息融资;最后一点,也是源于房地产行业的高利润率,换言之,除了房地产之外,其他行业的回报很难支撑这么高的融资成本。
       
       

       房地产信托业务机遇与风险并存
       
       中国信托业协会在《中国信托业发展报告(2017年-2018年)》(以下简称“《报告》”)中指出,房地产市场和房地产企业的表现走向分化,房地产信托业务机遇与风险并存。不同区域房地产市场走向的差异化,以及房地产企业间的分化意味着风险与机遇并存,将更加考验信托公司的风险管控能力。“针对房地产市场的分化走势,信托公司对于房地产信托业务的态度短期整体趋于审慎,风控标准将进一步趋严,但从长期来看,房地产市场仍然是支持信托公司生存发展的重要领域,信托公司需进一步积极提升专业能力,从复杂分化的市场中把握业务机遇。”
       
       需要注意的是,利益驱动下的房地产信托的盲目增长存在潜在风险。对此,中国信托业协会在《报告》中表示,房地产信托面临的监管环境不容乐观,尤其是传统债权融资类业务,必须严格遵守房地产政策要求,不得投向不满足“432”要求的项目,信托公司需要高度关注房地产项目的合规性要求,避免监管处罚的合规风险。
       
       对于如何合规发展房地产业务,用益信托表示,一是要完善关于信托投资法律法规,加强对房地产投资信托风险的监控;二是应引入第三方评价机构或仲裁机构解决信托公司房地产专业投资分析和管理能力不足,以及风控能力较差等问题;三是信托公司提高自身风险管理水平,加强自身对投资风险的预测与评估的能力。
       
       针对未来房地产信托转型方向,中国信托业协会在《报告》中提出,资产管理新规要求信托公司提高主动管理能力,加快向真实股权投资业务转型。调研显示,多家信托公司明确表示将真实投资型房地产信托业务作为未来的转型方向,以期增强获取优质资产的能力,获取资产增值收益。预计未来信托公司将通过与交易对手合作设立项目公司、增资入股、并购等方式来开展真实股权投资业务,基金化运作将成为趋势。
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王者财经午评 2019-09-25 19:18:40发布主贴
权重
【摘要】今天的市场呈现大盘股撑指数、小盘股调整的局面,由于小盘股前期涨幅可观,因此会出现连续的调整。而主力通过大盘股的支撑是不希望指数继续下跌了,起到护盘的作用。总之,调整周期还在继续,无论盘中出现什么花样,我们都不要盲目进场。概念板块涨幅排名今天热点变成了大盘权重股,保险银行房地产开始拉抬护盘,而科技股出现较为深度的调整,尤其是前期涨幅大的品种这几天跌的很多。这也是我们反复强调让大家远离高位品种的原因。指数及板块资金流向资金流向方面,两市资金继续流出。上证指数流出36.01亿,深证指数流出145.57亿。板块流向方面,银行、房地产等大等权重股在流入护盘,为的是指数不难看。板块流出方面,科技三剑客依然是大幅流出,说明科技主线的调整还在继续。(数据来源:金融界网站)目前市场的调整进入了中后期,大家可以准备好子弹和策略了,操作上大家依旧要紧盯计算机通信电子等板块,虽然短期调整较大但长期走势没有完结。我们要继续观察到下周一,那个时候根据当时的情况和政策以及市场走势进行买卖操作!
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557302 2015-01-19 08:39:52发布主贴
贷款新规促贷款回归本源 严防
【摘要】委托贷款新规促贷款回归本源 严防资金进入股市
       [淘股吧]
       2015年01月19日 03:37作者:杨柳晗来源: 采编:东方财富
       字体:大中小|已有14人评论,共8897人参与讨论|用手机讨论
       商业银行受托发放的贷款不得从事股本权益等投资。有分析称,此举表明监管层对信贷资金进入股市保持高度警惕,意欲防止资金大规模进入虚拟经济而非实体经济。
       
         银监会日前下发《商业银行委托贷款管理办法(征求意见稿)》(下称《办法》),对委托贷款的资金来源、资金用途和风险管理进行规范。
       
         《办法》规定,商业银行受托发放的贷款不得从事股本权益等投资。有分析称,此举表明监管层对信贷资金进入股市保持高度警惕,意欲防止资金大规模进入虚拟经济而非实体经济。
       
         促委托贷款回归本源
       
         至于起草《办法》的初衷,银监会表示,是为了规范商业银行委托贷款业务经营,加强委托贷款业务管理,促进委托贷款业务健康发展,《办法》的总体思路是“准确定位、回归本源,限制范围、避免套利,问题导向、严格设限,加强管理、规范发展”。
       
         业内人士认为,银监会选择在2015年1月初发布委托贷款新政也略有深意,主要原因很可能就是针对去年12月表外融资一改7月以来的颓势,同比异常多增。整个2014年,表外信贷规模整体呈收缩趋势,但12月却大幅反弹,尤其是12月委托贷款新增加4580亿元创历史新高。
       
         央行1月15日发布的最近统计数据显示,2014年社会融资规模为16.46万亿元,其中委托贷款增加2.51万亿元,占比为15.2%,同比高0.5个百分点。
       
         以委托贷款为代表的影子银行信贷在去年12月意外反弹,瑞银证券认为,这些因素并不具有可持续性。至于可能的原因,瑞银证券中国首席经济学家汪涛对《第一财经日报》表示:“此前几个月银行贷款逐步增加,获得贷款的企业由于自身信贷需求疲弱,可能通过委托贷款等渠道将资金转借给其他企业。地方政府可能希望赶在2015年1月地方债务甄别截止期限前尽量锁定融资。”
       
         《办法》对商业银行不能接受的资金来源做了明确规定。《办法》要求,商业银行应严禁接受下列资金发放委托贷款:一是国家规定具有特殊用途的各类专项基金;二是银行授信资金;三是发行债券筹集的资金;四是筹集的他人资金;五是无法证明来源的资金。
       
         中信证券分析认为,规定信贷资金不能作为委托贷款,这在一定程度上可以降低套利行为的发生。国泰君安证券也认为,限制委托贷款资金来源是为了抑制地方政府为应对1月5日前完成地方政府债务甄别的要求过度突击贷款冲债务规模。
       
         至于委托贷款的风险管理,《办法》规定,商业银行应严格隔离委托贷款业务与自营业务风险,严禁代委托人确定借款人、参与委托人的贷款决策、代委托人垫付资金发放委托贷款、代借款人垫付资金归还委托贷款或者以自营贷款置换委托贷款代委托人承担风险、为委托贷款提供各类形式担保以及其他代为承担风险的行为。
       
         一家股份制银行营业部负责人告诉《第一财经日报》:“此前有银行为了规避监管,往往将正常的贷款以委托贷款的形式发放,尤其是放贷给不符合条件的企业,以满足利润增长冲动。”
       
         此外,《办法》明确了委托贷款的委托代理关系,商业银行按照责利匹配的原则,履行相应职责,收取代理手续费,不承担信用风险。强化委托贷款风险控制,要求商业银行应严格隔离委托贷款业务与自营业务风险,并对委托贷款业务进行分级授权管理。
       
         在上述负责人看来,《办法》规定银行不承担委托贷款损失的风险,也是为了防止银行借道委托贷款规避监管。
       
         严防资金进入股市
       
         至于贷款资金的用途,《办法》规定,商业银行受托发放的贷款应有明确用途,资金用途应符合法律规定和信贷政策。资金用途不得为以下方面:一是生产、经营或投资国家明令禁止的产品和项目;二是从事债券、期货、金融衍生品、理财产品、股本权益等投资;三是作为注册资本金、注册验资或增资扩股;四是国家明确规定的其他禁止用途。
       
         中信证券研报认为,结合当前股市资金来源和证监会对两融的监管,这表明监管层对信贷资金进入股市保持很高的警惕,希望通过完善监管机制来降低金融风险,防止资金大规模进入虚拟经济而不进入实体经济。
       
         国泰君安证券同样认为,限制委托贷款的投资方向则为了防止部分资金绕道进入股市,也是洒水降温之举。
       
         与此同时,多家机构认为,此次银监会的委托贷款政策对于降低社会融资成本也有益处。据《第一财经日报》从部分银行人士处了解,委托贷款的利率往往高于银行直接贷款,而为满足利润增长,部分商业银行通过委托贷款的形式增加企业贷款利率是很常见的做法。
       
         中信证券认为,《办法》可减少银行通过委托贷款形式增加贷款利率的可能性,同时增加表内信贷投放,降低正常贷款利率,减少信贷链条长度,而防止信贷资金进入股市,挤占实体经济资金,从而降低市场利率。
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ywzq 2011-02-28 14:36:57发布主贴
炒房了,先开门放
【摘要】先大涨迎接,
       以后嘛,再说,
       狗拴好。
       大盘先涨过3000红一下吧。
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北极星星空 2010-03-31 09:14:30发布主贴
传闻银监会严查贷款,凡有企业一律不放贷
【摘要】上午刚刚听到消息,传闻银监会严查贷款资金进入股市,凡有资金进入股市企业一律不放贷,各位淘股吧同学有没有听到这个消息?
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古道边 2012-04-24 23:58:19发布主贴
炒作“改”的将向汇集
【摘要】原因很简单
       [淘股吧]
       只有信托股的业绩能真正受益于金改
       
        600113 参股商业银行
        600606 持有一堆什么金融资产
       无论如何炒作
       和公司的业绩是半毛关系都没有的
       
       而信托公司
       现代金融服务企业
       实质性受益于金融改革
       
        600816000666 一季度业绩的大幅度增长
       本身就说明了炒作有理
       
       估计0563和 600643 的业绩也会有增长
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senhao1972 2019-05-06 21:55:18发布主贴
300亿A
【摘要】今日A股市场开盘遭受重挫,三大指数大幅低开后全天持续走弱,沪指一度失守2900点,创业板失守1500点,两市飘红个股仅百只,超1000股跌停。如此暴跌,不得不让投资者感到后市的迷茫与无助。但是,长期不改牛市行情!  回溯05年牛市 后市依旧可期  目前市场形态上可以类比2005年7月-2005年12月。指数在第一阶段构筑了双底之后迎来了第二阶段的上涨,期间上证指数用一个月的时间上涨了20个点左右。之后在第三阶段中箱体震荡,同样有一个小幅突破的形态。而后,市场出现了下跌、盘整、下跌,但是第四阶段,市场再次构筑双底之后迎来了两年左右的牛市行情。现在的市场,就处于第三阶段之后的下跌、盘整、再下跌的过程,今日该消息的出现使得指数直接跳过了本该盘整的过程而加速下跌。市场的演变方向总体是不变的,结合总结券商5月观点(·5月券商策略展望·牛市大逻辑没变 5月中旬A股将再现最佳买点),认为,后市短期市场会以震荡为主,以时间修复投资者信心之后继续走“慢牛”行情。  从盘面上看,消息的威力是巨大的,同样的情况也出现在2018年3月23日首次引发A股集体大跌,之后指数走了一段盘整行情,虽然后期盘整之后指数继续阴跌,更大的原因却是在于去年经济形势的弱势。从今年年初开始,我国金融市场在政府的呵护下已经走出了属于自己的走势行情,所以突发消息所影响的只会是短期走势,长期方向上,依旧看好。
       [淘股吧]
       投资策略:
       建议投资者中期重点布局两条主线:一是经济复苏主线,一季度多项经济数据好于预期,随着减税降费落地上市公司盈利有望开始回升,业绩确定性反转向上的板块和个股会受到青睐。二是科创板改革主线。科创板有望在二季度推出,这对科技板块形成风险偏好刺激,电子通信计算机等板块可以考虑;另外,国企改革有望提速,未来竞争性领域的国企改革(股权激励、混改等)值得重点关注。
       投资主线:
       二季度资产配置思路将延续以科技类成长股为主的四条主线,分别是:  (1)具备全球竞争力的高端制造业,如新能源汽车产业链⎫和⎧5G⎫产业链为代表的产业;  (2)受益于国内制造业转型升级的先进制造业:如自动化设备、自主可控、云计算等;  (3)效率高、模式新、成本低的 “互联网+”;  (4)受益于人口老龄化的行业,如专利药、高端仿制药医疗服务
       好消息
       好消息是,在5月中旬后,外资有望重新恢复稳定流入的状态。⎧MSCI⎫计划5月将指数中的中国大盘A股纳入因子从5%提升至10%,同时以10%的纳入因子纳入中国创业板大盘A股。中金公司预计,本次将有约200亿-300亿人民币资金在五月底左右进入市场。 
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云霄宽松 2018-07-26 14:52:41发布主贴
宽松但不,只有场内打酱油
【摘要】股指无法走高
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lyna2046 2012-02-01 10:03:36发布主贴
·【慧306号】非上公司权收益权投集合计划
【摘要】产品类型            非上市公司股权收益权投资集合资金信托
       [淘股吧]
       产品概述            新时代信托股份有限公司(以下简称“新时代信托”)设立并发行“慧金306 号” 非上市公司股权收益权投资集合资金信托计划(下称“信托计划”)。信托资金由新时代信托专项运用于受让黑龙江鑫永胜商贸有限公司(以下简称“黑龙江鑫永胜”)合法享有的哈尔滨商业银行股份有限公司(以下简称“哈商银行”)的股权收益权。黑龙江鑫永胜将特定股权在哈尔滨股权登记托管中心办理质押登记,对其回购义务提供质押担保,若黑龙江鑫永胜不能如约履行溢价回购义务,受托人有权处置质押股权。本信托计划到期时,由黑龙江鑫永胜以现金形式进行股权收益权溢价回购。
       受托人                新时代信托股份有限公司
       保管行                中信银行(601998)包头分行
       信托规模            6000 万元(以实际募集资金为准)
       信托期限            12 个月
       预期年化收益率       9%/年。
       收益分配方式    信托计划期满时支付本金及信托收益
       推介期                 2012 年1月31日至2012 年2月10日(受托人可根据情况调整)
        
       风险控制措施
       1、特定金融股权超额质押担保
       黑龙江鑫永胜将特定股权在哈尔滨股权登记托管中心办理质押登记,对其回购义务提供质押担保,若黑龙江鑫永胜不能如约履行溢价回购义务,受托人有权处置质押股权。
       依据哈尔滨银行截止到2010年12月财务报表每股净资产为2.46元,除权后,每股净资产为1.45元。哈尔滨银行于2011年6月进行了增资,预计于2011年11月底前完成全部的增资工作,增资后,每股净资产不低于1.73元,本次质押该股权价格为3.46元/股,本次质押价格相当于2倍PB。
       根据第三方中介评估机构--内蒙古建盈资产评估有限责任公司编号:内建资评字【2010】第041号的《资产评估报告》,哈尔滨银行股权单位市场评估价值为14.38元/股。本次融资质押率为不超过24.06%。
       2、质押担保标的优质
       哈尔滨银行是近年来崛起于中国东北地区的一家新兴股份制商业银行,总部位于哈尔滨市。现有天津、成都、沈阳、大连、重庆等12 家分行,在北京、深圳、吉林、甘肃、重庆及黑龙江等地设立了20 家村镇银行。截至2010 年末,资产总额1271.70 亿元,存款余额1128.92 亿元,不良率0.79%,实现净利润13.07亿元,盈利能力在黑龙江省位居前列。按照中国《银行家》杂志统计,哈尔滨银行综合实力在全国800 亿元以上资产规模城商行中排名第9 位。
       3、商业银行独立保管
       本信托计划由中信银行包头分行作为保管银行。
       4、风险隔离安全保障
       设立信托的财产为独立运作的财产,与新时代信托的固有财产和其他信托财产相隔离,不因保管行、新时代信托经营不善或其他原因而破产清算的影响,实现了风险隔离,确保本信托资金独立性和完整性。
       融资主体简介
       黑龙江鑫永胜商贸有限公司
       黑龙江鑫永胜商贸有限公司成立于2000 年9 月26 日,注册资本:66,000万元,公司注册地址:黑龙江哈尔滨市南岗区复华四道街C2 栋1 单元3 层1 号公司主要经营销售电子产品及通信设备(不含无线电发射设备)、建材、环保设备、计算机软硬件及外部设备、化工产品(不含危险品及监控化学品)。
       黑龙江鑫永胜自成立之日起就始终坚持差异化的企业战略。公司营业额逐年递增,在金融危机爆发的2009 年营业额约为20 亿人民币,净利润1.45 亿元,截至今年三季度我公司的营业额及净利润已经和2009 年相当。
       截止2011 年9 月30 日,公司总资产19.14 亿元,总负债5.21 亿元,流动资产15.58 亿元,资产负债率27.23%;实现营业收入20.43 亿元,利润总额1.75 亿元,净利润约为1.31 亿元。该企业发展稳健,同时该公司的资产负债率始终都保持在较低的水平,财务结构合理,短期偿债能力强。
        
       担保标的股权简介
       哈尔滨银行股份有限公司
       哈尔滨银行是近年来崛起于东北地区的一家新兴全国性股份制商业银行,成立于1997 年2 月,现有天津、大连、成都、双鸭山、鸡西、鹤岗6 家分行,2家村镇银行,13 家管辖行,130 个营业网点。截止2009 年6 月末,资产总额800亿元,存款余额700 亿元,贷款余额600 亿元,员工3300 人。按照银监会最新的风险管理评级,哈尔滨银行达到了二级标准,进入全国先进银行行列。
       哈尔滨银行认真贯彻国家宏观调控各种政策,实现了将不良贷款额将至4.26亿元,不良资产率降至0.79%的“双降”,同时资本充足率达11.57%,所以对于哈尔滨银行这样优质股权项目,流动性相对较好。
       2008 年公司净资产约为31.92 亿,每股净资产为1.98 元,净利润8.56 亿元,每股收益0.53 元;2009 年公司净资产约为38.92 亿,每股净资产约1.85 元,净利润7.95 亿元,每股收益0.38 元。2010 年哈尔滨银行每股收益增长为0.62 元。
       如果您有购买意向,可向我们索取该产品更多的资料。也可与我们对产品的风险和收益特征进行更深入的交流,联系方式:QQ1422654498,电话:13918038167。
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淡香品茗 2014-11-13 14:55:43发布主贴
玮达在线融:联华龙腾3期证券投集合
【摘要】联华信托-龙腾3期证券投资集合资金信托计划
       [淘股吧]
         (玮达在线金融)全线信托理财产品火爆认购中!起点百万,过去一年收益率20.37%过去三年收益率45.04%,风险可控,期限灵活,选择多样!(玮达在线金融)互联网金融领航者!致力于在线上为每一个人提供贴身而专业的理财顾问服务!
         资深理财经理强力推荐:联华信托-龙腾3期证券投资集合资金信托计划,投资门槛100万,过去一年收益率20.37%过去三年收益率45.04%,产品期限1年,产品整体收益向上,最近一两年收益率都处于行业前列,去年业绩排在行业前10%,在向上结构性牛市中值得重点关注。
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知识就是力量 2010-08-26 16:55:55发布主贴
请教结构化新集合
【摘要】请教大家,上市公司里股东购成有结构化新股投资集合资金信托计1-7期,是什么含义,对股市是利好吗?
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大牛发现者 2017-09-16 23:24:48发布主贴
地产疯涨,楼的突破口?
【摘要】随着次新股反复被特停打压(令华大基因中科信息的参与资金非常被动),周期三雄高位震荡,热点或将重新洗牌,题材切换有益于指数维稳。
       [淘股吧]
       
       远在2040年的新能源车题材股安凯客车5连板,显示资金对低位新热点的渴求,而万科A逆势大涨创历史新高,引发市场对地产股的再认识。在香港上市的“内房股”早已经涨得不像样子,一线城市炒房资金驾轻就熟,可能找到了新的突破口。
       
       国家统计局刚刚公布的数据,分析了目前住宅市场的面临的危险状况,由于去库存太猛,目前全国商品住宅的平均消化周期只有3个多月了;整体而言,商品房(包括写字楼、商业物业)的平均消化周期也只有5个多月了。但这远远不是房地产龙头股大涨的理由。最核心的理由,是地价的快速上涨,让土地储备庞大的房企内在价值上升显著。
       
       比如恒大今年中期披露,他们拥有719块土地,分布在全国220多个城市,如果全部建成房子,就是2.76亿平方米。其中在一二线城市的土地储备,占原值的70%以上。最令人震惊的是,这个开发商在一二线城市的土地储备平均楼面地价只有2200元;在三线城市的土地储备,其平均楼面地价只有996元。
       一个国际大投行给恒大做了一个估算,拿下上述土地的时候花费是4580亿元,但现在的价值已经上升到了9000亿元以上。也就是说,这家房企的内在价值上升了4500亿元,但它的总市值目前只有3000亿元(人民币)左右。
       
       
       
       难怪有段子戏言:万科明明可以捂地,偏偏要卖房,然后被深地铁两块地换下控制权。
       
       再比如中国武夷2003年在北京通州拿了600亩地(40万平方米)。2003年通州房价3000元,2017年武夷花园附近2手房价6万元。如今北京市新政府11月开始即将迁址武夷花园旁……曾经被北京人爱理不理的通州,如今成了行政副中心,而这快地的地价可能是中国武夷市值数倍!7月14日的一纸批复开发的公告更是宣告这一隐形利润即将进入收获期(可以看论坛和某球投资者的专业计算)
        
 
       
       中原地产近日通过对283个三四线城市的统计得出,今年前8月,上述城市的住宅用地成交金额达到9830.3亿,接近去年全年的水平。住宅用地溢价率达到50.25%,创历史新高,比去年的25.17%近乎翻倍。
       与住宅市场的情形类似,这种情况同样被视为资金的“溢出效应”。即随着一二线城市调控趋严,土地出让规则也趋于苛刻,越来越多房地产企业前往三四线城市拿地。
       
       
       而一些不想进入三四线城市的买房客,可能把资金瞄向了地产股。其中拟更名的中房地产更是赶上了风口。(其9月13日 晚公告,公司拟将公司中文名称由“中房地产股份有限公司”变更为“中交地产股份有限公司”;证券简称由“中房地产”变更为“中交地产”。变更证券简称事项尚需深交所核准。)
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杀猪 2009-08-28 02:14:27发布主贴
样本调查
【摘要】信贷资金出入市样本调查
       [淘股吧]
       21世纪经济报道记者 曹元  深圳报道  2009-8-28 
       8月7日,吴华(匿名)撤出了全部贷款资金,当日沪指下跌2.85%。
       
       当市场一直怀疑社保、保险、私募和游资中,谁是此番做空A股的力量时,吴华跟记者的交流证实,市场存在另一股撤退暗流——信贷资金。
       
       吴华是浙江杭州萧山区某民营纺织厂公司的老板。在杭州萧山,登记在册的纺织业生产企业数量达400余家。而纺织产业链上的企业更为众多,从PTA到化纤;从织造到印染;从服装到纺织品贸易。
       
       去年,这条产业链为萧山创造了1350.58亿元的工业产值,占萧山全区工业产值的四成多。这些生产企业绝大多数是民营企业。
       
       据吴华介绍,先后从股市中撤离的还有其他同行们,但具体从股市中撤离的资金则不可考。
       
       今年以来,剧增的信贷资金中有部分流入A股的质疑不绝于耳。仅上半年,信贷资金进入股市的预计资金量,从3000亿元到1万亿元不等。也有分析认为,近期调整有信贷资金撤离的因素。
       
       吴华的介绍提供了一个样本。
       
       “胆小”的信贷资金
       
       春节刚过完,吴华就接见了某国有大型银行萧山支行信贷员的登门拜访。信贷员此行目的是让吴华贷款,同时答应给予利率折扣。作为民营企业,尤其是做纺织的民营企业,很少能享受此优待。
       
       过去,纺织企业的抵押物无非是厂房和生产设备,可在银行那里,其抵押值很低,一般不超过评估值的四成,多数是两三成。因此,纺织业企业的贷款并不容易。
       
       但今年,宽松的货币政策让银行对企业的贷款标准放松。据广东某银行分行内部人士介绍,年初,该行对信贷部门调整了考核要求,去年是控制贷款规模,但今年要求市场占有率提高,跑赢大市。因此银行公司业务部门纷纷在客户中寻找可贷款对象。
       
       吴华称,他的企业经营情况一直良好,现金流较为充裕是银行主动找上门的原因。
       
       3月份,吴华获得两三千万元的第一期贷款。具体金额他不愿意多说。但对吴华而言,最头痛的是这笔贷款如何处置。
       
       其实,上半年,萧山区纺织企业日子并不好过。出口订单年初曾回暖,但去库存化之后又冷了下来。萧山区出入境检验检疫局的数据是,1-5月,萧山区经检验检疫出口服装共10030批,货值29111.7万美元,与去年同期相比,分别下降16.4%和6.6%。这是2006年以来,该区纺织服装出口首次呈现明显下降趋势。
       
       “当然,贷款投入购置生产设备,钱很容易就能花出去,但开工率已经不足,如加大设备的购置可能造成亏损。”吴华告诉记者。
       
       此时,吴华认识的一些做投资的朋友建议他投资股票。深圳一位私募对他说,市场回暖,风险不大。而吴本人也一直参与市场。
       
       吴华决定冒一冒风险,于是拿出30%的贷款资金投资股市,“我不敢全部投进去,而且进去的资金如果亏10%,就立即止损,确保能够偿还银行贷款。”
       
       半年的实战中,吴华选择投资的并非活跃题材股。“我就投资大盘股,涨得虽慢,但风险低。”对他而言,风险至关重要。
       
       7月29日,沪指大跌5%惊动了吴华。至8月7日,他果断撤出所有信贷资金。吴称,他将信贷资金撤离股市有三方面考虑:首先,已获取理想的收益,据他介绍,此番入市总计约赚取30%的收益;其次,他接到银行信贷员的电话,询问贷款资金去向,“这表明银行确实在调查贷款资金流向”;最后,他看到市场出现大幅调整,风险加大。
       
       即便只有30%的收益,也足够吴华偿还全部借款利息。他借款期限是1年,贷款利率为央行规定的下限,只有4.779%。记者假设吴华贷款3000万元,一年利息则为143.37万元。而他投资股市的资金约900万元,收益270万元,偿还银行贷款利息后,还盈余126万元。
       
       押房入市
       
       据吴华介绍,虽然许多同行也将贷款投入股市,但跟他一样,多数是谨慎投资,不会将资金全部押注股市。“借来的钱,保证它的安全最重要”。
       
       跟吴华的类型不同,另一种利用银行贷款炒股的资金,更喜欢全仓进入。
       
       去年10月22日,央行出台一系列刺激房市的政策,规定自当年10月27日起,首套房可首付两成,利率打7折,5年期以上贷款利率打折后只有4.158%。如此低利率,给许多有房族巨大的套利空间。
       
       深圳某私募公司投资总监介绍,他们有些客户将房屋抵押贷款,然后购买他旗下的结构化产品。而该公司结构化产品的年收益率至少10%。这意味着,没有重大投资差错的情况下,这些客户可以获得至少5.852%的无风险收益率。
       
       上述投资总监称,他有好多朋友愿意冒更大风险,将贷款全部投资股市,其中,也有这家私募公司的专户客户。据他了解,这波调整中,他们没有出货。
       
       和吴华的行为对比,虽然都是贷款炒股,但吴华是企业管理者,更注重防范风险。
       
       市场传言,许多国企贷款资金入市。记者采访的上海某国企财务管理公司证券市场投资负责人介绍,该公司没有这种现象。他称,首先该公司在产业投资中需要资金;其次,公司也没有从股市中赚钱的动力。
       
       瑞银经济学家汪涛认为,流动性过剩的环境中,资金的确会进入资本市场,但数量不会很大。以股市为例,根据已公布数据,上半年,市场净流入资金约4600亿元,其中很多是基金经理提高他们自有股票的权重——但即便所有新流入资金都来自银行借贷,与同期新增的7.4万亿元贷款规模相比,也很小。
       
       下半年,银行贷款政策进行收缩已成为市场共识。广州某基金公司研究员认为,逻辑上分析,贷款收紧,贷款资金要抽离股市回到生产。这对股市短期有冲击,但有助于实体经济的复苏,长期看则是利好。
       
       
       
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工程师 2012-01-06 16:03:20发布主贴
有大批的场601998
【摘要】中信银行为例
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股海小书生 2019-02-26 13:26:44发布主贴
,A场十四只概念解析
【摘要】
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马索 2009-11-14 15:40:10发布主贴
私募证券基扩军 18款理财计划发行
【摘要】信托私募证券基金扩军 18款资金信托理财计划发行
       [淘股吧]
       2009年11月13日02:18 来源:
       手机免费访问:hexun.com 好文我顶(0)
       
         据用益信托工作室统计, 上周内共有18款集合资金信托理财计划发行。北方信托、华信信托、湖南信托、新华信托、建信信托、中信信托、中融信托、山西信托、山东信托、平安信托、华宸信托和中铁信托均发行了集合信托计划。其中平安信托、中融信托分别发行了两款和三款集合信托理财计划,而湖南信托则在一周内为信托理财市场贡献了四款产品。
       
         信托私募证券基金破局
       
         上周山东信托、平安信托和中融信托三家信托公司各发行了一款证券投资类信托产品,打破了近期以来信托私募证券投资基金发行的沉闷气氛。三款产品均为类基金证券投资信托产品,期限分别为三年、五年和二十年。上周产品的主要资金运用方式为贷款,全部产品中有八款产品为贷款类的产品,为全部产品数量的近一半。除这两类产品,其余产品均为股权投资类产品,共有七款股权投资类产品。在七款产品中,(1)至少有三款产品用于向目标公司增资。(2)湖南信托发行的财信稳健系列三期、四期、五期三款集合资金信托计划, 继续其私募股权投资的产品路线,体现了该公司的产品特征,鉴于私募股权投资退出的不确定性,三款产品在期限上都采用了3+2年的设计。(3)平安信托发行的平安财富?盛景八期集合资金信托计划直接或间接投资于公司股权、可转股债权、股权收益权等,股权投资形成的权益形式更加灵活,便于权益的流通。(4)在股权投资类产品中,有两款产品采取了结构化的受益权形式。
       
         在产品投资领域方面,有北方信托、湖南信托的两款产品用于基础设施建设项目。建信信托、山西信托同时各发行了一款面对中小企业贷款的集合资金信托计划。规模分别为5000万元和1500万元,其中山西信托的产品为向特定的中小企业贷款。除上述两领域和证券市场外,上周还有三款产品投资房地产领域,其中两款产品采用股权增资方式,一款产品采用贷款方式。
       
         招商银行(600036,股吧)理财产品占半壁江山
       
         上周中信信托发行了一款陕西宝姜石化铁路贸易贷款集合资金信托计划,资金运用方式为向贸易企业发放专项流动资金贷款,规模为18,750万元。该产品,1、是专项流动贷款。资金只能用于其石油交易中的铁路贸易。事先确定上下游客户名单,实施资金的封闭运行和监管。2、考虑到实际运用中的贸易量的不确定性,借款人将1500万元自有资金同贷款一并转入监管账户,增强监管资金量;3、信托资金采取结构化的募集方式,借款人高管层认购次级部分。
       
         根据用益信托工作室的统计,上周共有102款银信合作理财产品发行。其中招商银行发行53款,占到全部产品的一半。交通银行(601328,股吧),农业银行、建设银行(601939,股吧)、工商银行(601398,股吧)、民生银行(600016,股吧)也各有数款产品发行。产品形式以信托贷款为主,有68款产品为信贷资产类产品,超过这一周全部银信合作理财产品的一半。其次是组合投资类产品为21款。表现为这周银信合作产品发行银行集中和产品形式集中的特点。
       【作者:吕 东 来源:证券日报】 (责任编辑:王磊)
       
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stockfox 2012-03-21 10:25:38发布主贴
社保基:不要把“委运营”误读为“委
【摘要】社保基金:不要把“委托投资运营”误读为“委托入市
       [淘股吧]
       
       2012年3月21日 09:55 来源:中国新闻网 选稿:李浩翔 
       
       
       
         东方网3月21日消息:据全国社会保障基金理事会网站消息,全国社保基金理事会20日公布了全国社保基金理事会受托投资运营广东省部分养老金的信息,全国社保基金理事会新闻发言人21日表示,有一些媒体和个人把“委托投资运营”误读为“委托入市”,理解为入“股市”,这是不准确的。
       
         该新闻发言人表示,长期以来,地方管理的养老金主要用于购买国债和存入银行,收益率过低,不利于养老金保值增值。“十二五”规划提出“稳步推进养老金投资运营”。经过广东省政府和全国社保基金理事会多次协商,经国务院有关部门同意,并报经国务院批准,全国社保基金理事会受托投资运营广东省1000亿元基本养老保险资金。全国社保基金理事会从2006年开始受托管理中央财政补助9个省市区政府做实个人账户资金,获得较高收益率。
       
         该新闻发言人指出,全国社保基金理事会受托投资运营广东省部分养老金,将采取更为审慎的投资方针,该项资金将主要投资于国债、银行存款、企业债、金融债等有固定收益的产品,委托人可获得不低于同期银行定期存款利息的收益。
       
       
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易哥哥 2011-05-21 20:11:50发布主贴
全国社保基理事会百亿
【摘要】核心提示:19日,全国社保基金理事会理事长戴相龙证实,确有100亿社保基金进入股市,但他否认100亿社保基金入市与维稳相关。戴相龙透露,目前社保有三分之一的资金投资于股票,100亿入市是社保基金投资决策委员会决定的,不是来自政府部门。
       [淘股吧]
       
       在昨日举行的2011陆家嘴金融论坛上,全国社会保障基金理事会理事长戴相龙证实,社保基金确实有资金进入股市。
       
       否认入市与股市维稳相关
       
       戴相龙透露,目前社保有三分之一的资金投资于股票,原来有10家管理人管理,近期又增选8家机构担任管理人。此次100亿资金中,委托其中6家买股票,2家买债券。
       
       但是,戴相龙否认100亿社保基金入市与维稳相关,他在接受访谈时指出,100亿入市这是社会保障基金投资决策委员会决定的,不是来自政府部门。至于获得100亿社保基金的6家管理人决定买多少只股票,买什么股票,是由他们来定的。
       
       社保资金会不会扩大对保障房建设这块的投入?戴相龙表示,社会保障房的建设是社保基金至今投资的一个方面,因为有一个规定,就是社保基金可以用5%做信托业务,“我们的贷款是信托贷款,不是我们直接贷。将来我们还会在其他城市发展一些社会保障房的贷款,这不是我们的主业,数量不会太多。但是我想社会保障房资金的来源渠道是多方面的,社保理事会是一个方面。”(中财)
       
       周小川:在金融交易中谨慎允许人民币跨境使用
       
       央行行长周小川表示,人民币跨境使用首先主要是指在贸易和投资中的运用,同时,也小心谨慎地允许在金融交易中逐步有所运用。
       
       周小川表示,新时期的宏观管理必须以金融稳定为中心,以逆周期的宏观调节为特征所形成的政策体系。宏观审慎管理框架要求金融机构有更加充实的资本,特别是大型的、有系统性作用的金融机构,应该有更高的资本要求。“中国储蓄率比较高,因此我们在资本市场上增加金融机构资本金的可能性也就比较高一些。”
       
       刘明康:银行业经营效率大幅提升
       
       银监会主席刘明康表示,截至2010年底,银行业金融机构贷款比2003年增加了3倍,资产利润率增加了10倍,达到了国际良好水平。但业务分散化经营必须持续推进,商业银行必须严格坚守授信集中度底线。
       
       同时,刘明康表示,2010年,上市银行手续费及佣金净收入较上年增长超过30%,增幅比去年提高7个百分点以上。
       
       陆家嘴论坛上,加息和通胀问题成为焦点。大部分与会专家都认为“仍存加息空间”。
       
       摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆说,年内至少将有一次加息。独立经济学家谢国忠则更为直接地表示,年内将有3至4次加息,而最近一次在“本月底或下个月都有可能”。耶鲁大学终身教授陈志武表示,央行应逐渐弃用量化工具、停止提准步伐,而改用价格手段,利率仍有约1%的上升空间。
       
       不过,上海交通大学上海高级金融学院副院长、教授朱宁则认为,利率是否上调要取决于汇率的走势以及多重因素,上调准备金率的可能性大于加息的可能性。
       
       “中国组团游说美加息”
       
       在谈到通胀的成因时,美国斯坦福大学威廉·依贝尔国际经济学教授罗纳德·麦金农认为,美国的零利率政策和美元贬值的预期导致了热钱涌出美国,“中国的通胀实际上是美国政府的决策导致”。
       
       麦金农戏称,“中国政府最有效的方法就是组织一个青年货币经济学家代表团去华盛顿游说伯南克提高利率。”
       
       不过对于国内持续上升的通胀压力,王庆却认为,中国结构调整过程必然产生比较高的通货膨胀,跟货币没有关系。“当然,如果一定要执行偏紧的货币政策,通货膨胀也会压下来,但是不利于结构调整”。
       
       王庆说:“通胀年终可能会触底,但前提条件是现在的偏紧货币政策自始至终贯彻下去。我们判断短期内,至少上半年,这种偏紧的货币政策会得以维持。”
       
       谢国忠表示,货币供应量降低后,经济放慢是可能的,“经济放慢是一件好事情,中国把泡沫挤下去,在美国加息之前把中国的泡沫消除,不是全部,至少一半。”
       
       尚福林:国际板已越来越近
       
       中国证监会主席尚福林昨天表示,要继续壮大蓝筹市场和中小板市场,积极发展创业板市场。同时,抓紧场外市场建设,推动建立适应我国经济发展需要的场外交易市场。积极推进国际板的建设,“我想告诉大家,我们离推出国际板越来越近了。”尚福林透露到。
       
       尚福林还表示,“要制定内幕信息知情人登记制度,坚决依法打击内幕交易行为。”同时要加强信息披露和股价异动监管联动,对于恶意做假、虚假陈述、操纵市场等违法违规行为保持高压监管态势。
       
       嘉宾重要观点
       
       加息
       
       
       大摩王庆预判年内至少加息一次。谢国忠则预测年内将有3至4次加息,最近一次或在“本月底或下个月”。但上海交大教授朱宁则认为,上调准备金率可能性更大。
       
       通胀
       
       斯坦福大学教授罗纳德·麦金农认为,“中国的通胀实际上是美国政府的决策导致”。王庆说:“我们比较有信心地认为,通胀年终可能会触底,但前提条件是现在的偏紧货币政策自始至终贯彻下去。”
       
       经济
       
       谢国忠表示,货币供应量降低后,经济放慢是可能的,“经济放慢是一件好事情,中国把泡沫挤下去,在美国加息之前把中国的泡沫消除。”
       
       中国队进场还有什么好说的..吃饭行情来了..
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osfigs 2010-12-21 13:37:26发布主贴
感谢银行,终于让我买了st钒钛
【摘要】今天相当于中彩票了。。。。
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苏苏asl027 2018-12-05 15:26:20发布主贴
明天大笔
【摘要】宁波高发
       明天高开,拉升出手。短线票
       
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z1z1g2 2017-04-20 09:51:21发布主贴
避风港
【摘要】雄安新区 指数60分钟反抽到位 背离指标已被修复 防范风险 英国公投 明日期指结算 买进超跌股 朗玛信息 是资金避风港
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41075 2016-08-08 10:44:14发布主贴
不能用于实业吗?
【摘要】现在专家都在说核心问题是如何疏导资本进入急需的实体经济领域,驱散淤积在金融系统中的资本。不能让释放出来的流动性进入股市。实体经济本来就增长乏力,如果进入股市在金额炒作下失血会更加严重。
       那么问题来了,股市不是实业直接融资的场所吗?进入股市的资金不能用于实业吗?
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老股新谈 2010-05-17 14:31:57发布主贴
中诚的三个惨了。
【摘要】又跌破下调后的止损价了,一般受益人还有钱补仓吗,还敢补吗
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券商中国 2019-02-27 11:16:25发布主贴
正待场!新规下公募产品1万元起购,首次认购私募设24小时冷静期
【摘要】为对标资管新规相关要求,监管部门正抓紧制定或修订信托行业相关监管制度。 
       [淘股吧]
       
       其中,由银保监会信托部制定的《信托公司资金信托管理办法》(简称“《办法》”)进一步梳理并明确了具体业务的监管规则,目前已经结束对各省级银监局的征求意见阶段。
        
 
       信托百佬汇记者独家获悉,该《办法》包括五大要点内容:
       
       1、信托产品包括公募私募,可以面向不特定社会公众发行公募信托产品,认购起点1万元;
       
       2、创设信托产品新的分类,资金信托分为资金融通型信托和资产配置型信托;
       
       3、投资者首次认购私募信托产品必须面签,并且设置24个小时的冷静期;
       
       4、固收类证券投资信托产品,允许卖出回购方式运用信托财产;
       
       5、业绩报酬提取频率不得超过每六个月一次,且不得超过基准收益的60%。
       
       对接资管新规
       在日前召开的信托监管工作会议上,监管层人士表示,2019年要推动《信托法》修订、《信托公司条例》出台,推动出台信托公司股权管理办法,对接资管新规的资金信托业务管理办法以及资本金方面的管理办法。
       
       所谓资金信托,指委托人将自己合法拥有的资金,委托信托公司按照约定的条件和目的,进行管理、运用和处分。按照委托人数目的不同,资金信托又能分为单独资金信托和集合资金信托。信托公司接受单个委托人委托的即为单独资金信托,接受两个或两个以上委托人委托的,则为集合资金信托。
       
       众所周知,资金信托是信托机构一项重要的信托业务,也是信托机构理财业务的主要存在方式。此番,《办法》创设了新的信托产品分类,将资金信托分为资金融通型和资产配置型。
       
       值得一提的是,此前资金信托均属私募性质,而资管新规将所有资管业务纳入统一管理,如果资金投向符合规定,均可采用公募方式发行。这也意味着,信托将与银行券商基金期货保险公司等在同一监管标准下进行竞争。
       
       正在拟定的《办法》将公募信托产品的认购起点定在1万元,与同属公募性质的银行理财投资门槛一致,而公募基金的投资门槛为1000元。
       
       在私募信托产品的销售方面,正在拟定的《办法》规定首次认购私募信托产品必须面签,并且设置24个小时的冷静期。2018年9月28日,银保监会公布的《商业银行理财业务监督管理办法》在私募理财产品销售中也引入了不少于24小时的投资冷静期。按照规定,银行应当在销售文件中约定不少于24小时的投资冷静期,冷静期内,如投资者改变决定,银行应遵从投资者意愿,解除已签订的销售文件,并及时退还全部投资款项。该冷静期要求只针对私募理财产品,不适用于公募理财产品。
       
       鼓励发展资金信托
       在2018年底召开的中国信托业年会上,中国银保监会党委委员、副主席黄洪分析信托行业未来发展方向时明确表示,信托业务要坚持发展具有直接融资特点的资金信托。
       
       黄洪指出,只要信托公司真正以受托人的身份开展融资业务,信托融资就具有了直接融资的功能特点,就能在补充传统金融薄弱环节中发挥重要作用。“要积极筹措中长期资金,大力支持国家重大战略,要充分发挥信托开展投贷联动业务的优势,培育共享经济等新兴业态模式。要积极研究直接融资工具,通过多种方式支持中小企业,特别是民营企业的发展。”
       
       上述人士还表示,当前党中央国务院在解决企业融资难融资贵等问题,本质是希望国家大力发展资本市场,转变企业的负债结构,转变金融体系的资金融通渠道,将更多的间接融资变更为直接融资,这样才能使企业的负债结构发生变化,才能使企业的财务成本降低。
       
       在2018年底召开的中国信托业年会上,银保监会信托部主任赖秀福也表示,“要制定信托公司资金信托管理办法,对标资管新规政策,遵循资金信托业务发展规律,加强规范引导和风险管控,逐渐回归信托本源。”
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