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江户川流 2011-04-18 22:50:22发布主贴
商城“航母”启锚
【摘要】4月15日,临沂商城重组上市正式签约。此次合作,临沂商城资产经营公司以现金出资4亿元,上海铭源集团以现金出资2亿元,四大集团以市场出资,共同组建资产达18亿元的“航母”级市场集团。
       [淘股吧]
       
         >>着眼长远:为了各市场的持续繁荣
       
         临沂商城此次重组是为了各市场的持续繁荣和临沂商城的长远发展。
       
         临沂商城已经成为临沂的一张名片,成为全市的重要支柱产业。在过去30年的发展历程中,临沂商城由小到大,逐步发展,经过30年的培育、建设和发展,已成为全国最大、商品品种最全、物流业最发达的全国性商品集散地。现有各类大型专业批发市场92处,经营人员15万人,去年交易额突破720亿元,位居全国批发市场第二位。
       
         据介绍,此次参与重组的六方股东中,商城资产经营公司是由临沂市和兰山区两级财政共同投资的国有资产经营公司;上海铭源集团是上海著名民营企业,在资产经营和资本运作方面有丰富的经验;华丰、兰田、华强、华苑集团是临沂兴办市场的主要力量,其所办市场占到临沂商城份额的60%以上,在市场的兴办、经营管理方面有优良传统和丰富的经验,可代表临沂商城的最高水平。
       
         此次签约明确了出资资产的范围和折股比例。临沂商城资产重置价格虽然比较高,但是租金水平低,导致盈利能力低,为了全力推进这份工作,经过各方反复协商,最终确定资产价值评估结果在折股中占65%的比重,反映盈利能力的市盈利率折股的比重占35%的比重。
       
         >>寻壳上市:短时间内迅速提升盈利能力
       
         对于商城的上市,临沂市委市政府高度重视,对拟上市市场资产中尚未办理权证手续的,以优惠政策尽快办理。
       
         这次纳入上市范围的6个市场,除中国小商品城外,尚有61.6万平方米地上建筑和124.5亩土地尚未办理权证手续。市委市政府召集有关部门开会,要求争取在6月10日之前办理完。收费标准实施优惠政策,市里可以免除的行政配套费全免,属于自收自支事业单位收费的按照下限的30%收取。
       
         签约各方承诺,在新公司成立后三个月内办理完毕资产过户手续,现金出资三个月内全部到账。
       
         下一步,临沂将尽快成立新公司,在巩固提升扩大商城租赁业务的同时,迅速拓展各项增加利润的新业务,使盈利能力在短时间内迅速提升,并在资本市场内寻找合适的壳资源,尽快启动借壳上市程序,完成临沂商城的上市任务。
       
         >>上市背后:93家市场中遴选出13家
       
         由于历史的原因,临沂现在的市场在租金水平、盈利模式、市场客户结构、市场外向度、地产品水平、市场兴办主体的股权结构、管理水平、管理手段等众多涉及市场核心竞争力的指标上,与南方的义乌小商品城、海宁皮革城、绍兴轻纺城、常熟服装城等都还有明显的差距。
       
         业内人士曾指出,临沂目前的市场大而不强,多而不精,发展模式非常容易复制,已有少数市场出现萧条的迹象,如不及时采取得力措施,几十年累积的优势有可能在不长的时间内流失。
       
       面对这种状况,市委市政府提出了居企分离,组建集团,重组整合,推进上市的战略目标。市政府为此成立了临沂商城重组上市工作协调领导小组,聘请了上海铭源集团为财务顾问和战略投资者,同时聘请了经验丰富的会计师事务所、评估公司和律师事务所组建了一流的中介团队。
       
         领导小组对商城范围内的93家市场进行了深入细致的研究,在此基础上选出效益好、规模大、发展有后劲的13家市场,作为重组整合的候选对象,并选择其中的6家作为第一批组建临沂商城股份股份有限公司的资产,其他合适的市场资产在条件成熟时逐步纳入商城公司的资产范畴。
       
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