泛海建设股吧

共找到59条结果
镜泉水 2010-06-15 15:26:45发布主贴
【摘要】【泛海建设(000046)研究报告内容摘要】
       [淘股吧]
        土地储备价值凸显。公司拥有大量土地储备,至08年末土地储备面积900余万平米,分布在北京、深圳、杭州、武汉、青岛等城市,地块位于这几个城市中具有良好发展前景的区域,包括北京东四环朝阳公园附近、深圳前海月亮湾区域、杭州钱江新城、武汉王家墩CBD、青岛CBD等,预期房地产业务总体毛利率水平较高,土地升值空间大。
        09年业绩增长较为确定。近期北京泛海国际居住区7号地的在售楼盘、深圳泛海拉菲花园一期均销售顺利,预计会在今年结算。
        近期公司多个项目新开工和即将开工,构成2010年及以后的利润来源。深圳泛海拉菲花园二期、武汉王家墩城市广场、青岛泛海购物中心均已在近期开工,北京泛海国际居住区2号、3号地项目可能09年内开工。
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爱汝 2011-05-16 10:34:27发布主贴
【摘要】泛海建设在北京朝阳区拥有一片约29万平方米的土地,土地出让金总额为2.2亿元。。粗略计算楼面价不足300元/平方米,而2007年泛海建设所开发的泛海国际居住区项目销售均价约为18600元/平方米,该楼盘今年销售均价为45000元/平方米。预计多赚的利润就超过228亿元!
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modularform 2016-11-16 11:16:48发布主贴
可以考虑
【摘要】煤炭有色基建等票不太好,不能直挺挺掉下去,可以考虑泛海建设,稳住地产股,考虑半天得出的结论
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tanwlwl 2012-12-13 15:04:27发布主贴
如何 
【摘要】走势很独立  
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Expedition8 2013-02-09 11:27:46发布主贴
 VS 集团
【摘要】看F10,泛海建设是泛海集团控股。泛海集团持有多家银行证券公司股份。但泛海建设也算是金融影子股吗?求教。
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muechen 2014-04-01 21:07:11发布主贴
今天是何意?
【摘要】泛海建设,今天在连续两个一字板之后,收了根大阴线,放大量。最引人注目的是量比,16.72,但换手却很小,只有1.58%,不知何意?
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戒贪 2012-02-24 10:23:53发布主贴
,真正的黑马
【摘要】上班一族,昨晚复盘发现,结果今天早上一忙错过了。
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slippers 2011-07-07 17:39:54发布主贴
【摘要】这一波上涨中发布高转送实施公告和除权的标的普遍表现好,如600353、600085、600713、601101、300096、002377等等;
       000046泛海建设:
       1、实际流通盘56亿;
       2、除权后价格不到5块;
       3、5月20号股东大会最迟7月20号发布分配实施公告,这几天随时可能公告;
       4、最低点上来只有10个点出头;
       5、中长期均线超跌;
       6、5日均线和10日均线进入加速临界状态。
       炒一把,有问题吗?
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青山小小鸟 2013-06-07 10:17:06发布主贴
000046,能否成为浪奔涌的大
【摘要】1、业绩靓丽,加大开工,提速发展,销售再超预期。
       [淘股吧]
       2、地产利空出尽,大股东在北京、武汉、东北等全国各地的土地储备十分雄厚。
       3、近期不惧大盘调整创新高,走势稳健,持续盘升,技术图形十分漂亮。
       4、设好止损,逢低关注。

       

       
       

       
       

       
       

       [stock]000046[/stock]
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米隆 2012-02-27 19:39:39发布主贴
关于的成交回报
【摘要】泛海建设今天的成交回报实在看不懂,前五买入合计1个亿还不到,卖出前五合计却有近4个亿,股价反而还涨停了,有点让人看不懂,在此抛砖引玉,请高人指教。
       [淘股吧]
       
       近3个交易日来机构已经卖出超过两亿,合计4000多万股的筹码,按三季度的股东情况看,两家公募基金的筹码合计6500W股,基本上所剩无几。不过让人费解的时国泰江苏路居然也卖出了1.1亿,不知道他们什么时候拿了那么多的筹码,前几天又没见这席位在买。
       其余的大股东所持有74%的股份和中信信托的股份基本上是锁定的,黄木顺的筹码应该也不会那么快砸出来。
       总的来说觉得泛海建设明天估计调整难免,但是基金筹码已经砸的差不多,而且又利好助推,其实有回调的话还是可以参与的。
       
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Fizzman 2013-10-15 14:06:45发布主贴
(000046)拥有大批水域资源
【摘要】证券时报15日讯,山东省威海市日前出台了《威海市海域使用权转让出租管理办法(征求意见稿)》,规定海域使用权人在批准的海域用途和使用年限内,可以依法转让、出租其海域使用权。此外,浙江等省份相继推出海域直通车,企业通过海域使用权可以进行项目审批和质押贷款,推升海洋经济发展。由此可见,水域资源的改革也在加速推进。
       [淘股吧]
       
       早盘水域概念股强势上涨,大湖股份东方海洋獐子岛好当家壹桥苗业中水渔业千足珍珠国联水产等涨幅居前,水域改革有望接力土地流转。
       
       泛海建设( 000046 )控股子公司大连泛海建设投资有限公司已正式取得“泛海国际休闲度假项目”、“金龙湾水上旅游项目”的《海域使用权证书》,“泛海国际休闲度假项目”和“金龙湾水上旅游项目”,总投资130亿元的,位于模珠街南部海岸,旅顺军港东部,西起黄金山沙滩,东至东鸡冠山山嘴,北侧紧依201国道,南侧面向黄海。据悉该项目填海陆地已达170公顷,海域面积更广。
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NBHP 2009-03-09 18:44:23发布主贴
:资金链紧张 为生存而战
【摘要】
       [淘股吧]
         最坏的时候还没有过去。泛海建设(8.26,-0.53,-6.03%)的急速扩张不仅造成了数以百亿计的存货难以消减,也带来了数额庞大的资金缺口。2009年对于泛海建设来说,恐怕还是为生存而战的一年,挺过去了,也许“又是一条好汉”。
       
         泛海建设:资金链紧张 为生存而战
       
         ● 本刊记者 楚林
       
         3月3日,泛海建设(000046)公布了2008年报,公司当年实现营业收入14.20亿元,同比减少66.27%;实现营业利润2.96亿元,同比减少71.13%;实现归属母公司净利润2.11亿元,同比减少68.02%。2008年,公司的每股收益仅为微薄的0.09元,而上一年,公司的每股收益为0.86元。
       
         净利润缩水八九成
       
         根据08年年报,公司业绩大幅下滑的原因是,受宏观调控及全球金融危机的影响,国内经济形势出现巨大变化,房地产市场持续低迷,消费者购房意愿下降,观望气氛浓烈,商品房交易量大幅减少。公司董事会认为,2008年房地产行业的调整是房地产行业自身的周期性调整,属于“理性调整”,这种调整的影响已深入到房地产行业开发、经营和销售的各个环节,不利影响正在不断释放。公司还判断,“在外部环境尚未明显改善的情况下,(公司)短期内仍将面临较为复杂的市场环境。”
       
         实际上,如果将时间往回推溯,2008年的泛海建设并没有这么悲观,甚至在年初的时候过分乐观。公司管理层在 2008年1月向控股股东泛海建设控股有限公司发行股份购买其持有或有权处置的星火公司、通海公司、浙江公司全额股权和武汉公司60%股权的时候,曾经对公司和四家标的公司2008年度的净利润作出盈利预测,全年的盈利目标为实现净利润15.21亿元。也就是说,公司08年的真实盈利只是其预测数字的13.87%!
       
         低产出高成本的开发模式
       
         不能不说,泛海建设的管理层对于金融危机的影响程度估计不足,对房地产行业以及公司自身的经营情况作出了错误的判断。这一点还体现在泛海系掌门人卢志强对于地产盈利模式的判断上。
       
         卢志强的想法是,巨额土地储备是非常珍稀的,所以需要精耕细作。这导致泛海建设不仅未在地价高位的时候出让手中的土地储备资源,反而在房地产行业已经开始出现大规模调整迹象之时激增了约1300万平米土地储备,高调推出包括武汉王家墩CBD等多个大商业地产项目。
       
         众所周知,商业地产开工集中、投入量大、周转缓慢。豪赌商业地产的后果是,虽然公司的土地资源丰富,但是近两年的可结资源相对有限,因而公司业绩也很难在近期内有大好转。
       
         某券商研究员对记者说:“我们不看好泛海模式。泛海的净资产收益率仅仅2.57%,不仅同比下滑近70%,也低于房地产行业平均水平。事实上,2008以来,公司的ROE一直在下滑,究其原因,是因为公司的存货周转率太低。”
       
         正如公司08年年报中所反映的,泛海一直坚持自己的“精品理念”,拒绝降价,这直接导致公司开发的房产“有价无市”,公司的存货量难以减少。记者查阅公司08年各季度报告,中报显示公司存货有169亿;到了3季度有增无减,达到170亿;虽然年报中,公司的存货最终小量下降至152.90亿,但是,此数据相当于公司总资产量的77%!
       
         如此规模庞大的存货让多家券商感到担忧,申银万国的研究报告就不客气地指出:“有别于大众对泛海建设低成本拿地的关注。我们认为,大规模的获取低成本土地资源复制性较弱,不确定较高,未来随着土地市场逐步透明,公司这方面的资源优势(1830.343,-65.53,-3.46%)将逐步减弱。”反而是,公司近两年来能够结算的资源相对有限,09年的业绩也难乐观。
       
         股权悉数质押难抵资金缺口
       
         不光是2008年年度报告,在1月份泛海建设的公告中,公司想要竭力传达给投资者的一个信息是,公司的债务结构和资金状况有望得到进一步改善。一方面,公司获得了中国建设银行(4.10,-0.12,-2.84%)78.6亿元的授信额度;并已经与建行签订合计38亿元的借款合同;另一方面,公司还在积极推进32亿元公司债的发行计划。
       
         不过,情况仍然很难乐观。
       
         根据此前媒体报道:“泛海建设原来预计2009年开工200多万平米的项目,就按平均2000元/平方的成本计算,泛海2009年的资金理论需求就达400亿之多。”这么大一块资金缺口岂是几十亿的银行授信额度就能解决的?就算公司已经修正了之前的开发计划,按照公司年报的口径,“09年的项目开发资金需求50亿元以上”,但以上具体是多少仍是未知数。
       
         公司一年内到期的非流动负债(5.6亿元)、一年内应付账款(11.11亿元)、一年内其他应付款(8.97亿元)合计25.68亿元,却是公司急切需要解决的短期资金缺口。而公司期末的速动比率仅为0.56,虽然环比、同比分别上升了0.36和0.3,但还是显示出公司短期偿债能力的不足。另外,公司的经营活动产生的现金流从上年度的27.22亿急转而下至08年的-2.54亿也显示了其销售不畅导致的资金紧张局面。
       
         更引人注意的是,翻看泛海建设的近期公告,一系列的大股东“股权质押”公告一字排开。在2009年2月短短的一个月时间里,公司登出股权质押公告达到6次,最近的一次是2月28日。更早一点的2008年,泛海建设发布股权质押的公告共9次,且基本都集中在下半年。按照2008年底的数据,泛海建设控股有限公司以及泛海资源投资集团股份有限公司这两家大股东所持有的上市公司股数总数为18.2亿股,占总股数的80.36%,而质押或冻结的股份数量为14.2亿股,约占泛海建设和泛海投资所持有股数的78%!
       
         虽然我们不能由此断定,两大股东股权质押后获取的资金就会流入泛海建设,但作为两大股东最主要的实业、资金运作平台,除了将这些资金“援救”泛海建设外,还能有其他什么更好的去向呢?
       
         资金链就是企业的生命线。作为资金密集型行业,房地产企业更是如此。泛海建设近两年的重大资产重组又增加了项目储备,资金需求量更大,以上状况显示,泛海在整个2009年都仍将为资金链而拼命。成败还看09年
       
         当然,也有研究员认为泛海建设的大面积项目储备多位于北京、上海、深圳、杭州、武汉、青岛等重要城市的核心地段,土地成本普遍较低,盈利能力较强,隐含价值较高,这将为公司提供很好的安全边际。一旦市场好转,公司业绩释放将加速,区域风险将也会得到一定化解。不过,不要忘记,此种推论的前提仍然是泛海建设能够挺过资金难关。
       
         截至2008年底,“最牛散户”黄木顺仍然是除泛海建设控股、泛海资源投资集团之外的最大股东,其持股数约为4745.56万股,较之公司的第三大股东的持股数高出一倍有余。此前有人统计过,黄木顺在2006年中期首度出现在泛海建设十大股东名单上时持股数量为694.29万股,此后一直加仓,随着泛海建设的股价一路上扬,截至2007年12月底, 黄木顺在泛海建设一只股票上的获利至少超过5亿元。整个房地产低迷的2008年,他不但没有减持手中的泛海建设,反而将股票仓位大幅增加。按此计算,如果泛海建设真能挺过形势迷离的2009年,其将为黄木顺的“价值投资史”再添一笔耀眼华章。而排在泛海建设十大股东榜单第四位和第五位的分别是中邮系的中邮核心优选基金和中邮核心成长基金,其持股数量分别为2523.89万股和1997.38万股。成败与否,拭目以待。
       
       
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希希 2012-12-30 16:36:48发布主贴
的换手为什么这么低
【摘要】泛海建设的换手为什么这么低
       在拉涨停的时候, 还是只有1%的换手, 是高度控盘么?
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kelizhi 2011-07-14 15:16:53发布主贴
最低价的含权10送10派0.5元
【摘要】明天是7月15日股权登记日
       [淘股吧]
       现价不到10元 除权后不到5元
       是否会暴炒一把呢?
       
       最蹊跷的是5月25号和5月27号公司公告 
       公司二股东泛海能源于5月23日通过深交所减持公司股份4117.95万股,占公司总股本的1.81%.减持后泛海能源持股比例从6.17%降低到4.36%.值得关注的是,泛海能源该笔减持是在大宗交易平台上单笔出售,减持价格9.7元
       5月27号又减持了3740万股 减持价格9.3元
       今天收盘价也是9.7元
       2股东总共减持了7800多万股,这2笔当时价格都是溢价的,而接盘要花8个多亿
       是何方神圣花这么多真金白银去接 这背后有什么故事要讲?
       同时王亚伟的华夏大盘 四季度重仓持有1000万股是比较好的佐证
       那么 这背后面隐隐约约又透露什么呢
       从这些信息看 此股中线必须关注其动向
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天天小赚 2014-03-12 09:56:10发布主贴
[000046]北京地产 万通地产秒了····
【摘要】泛海建设[000046]北京地产股 万通地产秒了····
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NBHP 2009-03-06 19:14:06发布主贴
:四项目将开 资金压力犹存 
【摘要】 一面在年报中坦承旗下高档楼盘销售困难,一面坚持不公开降价。2009年的泛海建设(8.79,-0.10,-1.12%),面临很多的不确定性。
       [淘股吧]
       
         3月3日,泛海建设业绩报告显示,2008年公司业绩下滑严重,收入锐减;而今年以来的公告显示,公司又有百亿以上的资金需求,其最重要的利润来源北京泛海国际居住区,仍然坚持30000元/平米以上的售价,在追求高额利润与现金流之间,泛海今年如何实现平衡?
       
         去年销售不力推迟开发进度
       
         3月4日,记者来到位于朝阳公园旁的泛海国际居住区,据销售人员介绍,目前在售的只有一期兰海园组团,于去年开盘,均价32600元/平方米,剩余30套左右。项目沙盘显示,整个项目约185万平方米,包括住宅、公建、商业中心以及高尔夫球场,住宅部分约为45%。除在售的兰海园外,其余均标为规划中。焦点网历史价格显示,2006年中项目刚开盘时价格为15000元/平方米。
       
         在记者逗留的两个多小时中,只进来一位看房人,他匆匆问了几句后就离开了,整个售楼大厅显得空空荡荡。
       
         事实上,在泛海建设年报中,已经坦承该项目销售困难,去年未达到预定销售面积。此外,一期原计划销售的商业,由于金融危机的影响,原来有明确购买意向的外资方也放弃了购买。公司只能推迟了该项目的开发销售进度。
       
         "实际上通过一些优惠,价格还是有所调整,"昨日,泛海建设董秘陈家华对记者表示,公司对泛海国际居住区的价格采取非常慎重的策略。
       
         正与多家银行洽谈,可望获授信
       
         去年初,陈家华曾表示,该年公司需要投入200亿资金进行开发。当时泛海建设拟公开发行不超过3.6亿股,募集资金65亿元,投向公司名下的房地产项目开发。但去年8月,证监会否决了泛海建设的公开增发方案。
       
         3月3日,泛海建设公布了2008年业绩报告,全年实现营业收入14.20亿元,同比下降66.27%,实现利润总额2.96亿元,同比下降71.13%;归属于上市公司股东的净利润为2.11亿元,同比下降68.02%。
       
         而其一年内到期的非流动负债、一年内应付账款以及一年内其他应付款合计25.68亿元,为期末货币资金的164.19%。公司资金压力可见一斑。
       
         今年以来,泛海开始拓展公司融资渠道,1月份,泛海建设公告称,根据项目建设需要,公司及所属子公司共获得中国建设银行(4.22,-0.08,-1.86%)78.6亿元的授信额度,还与建行签订了38亿元的借款合同;此外,泛海建设还公布了高达32亿元的公司债发行计划,拟向不特定对象发行不超过32亿元的固定利率公司债券,期限为5年-10年,票面利率尚未确定。
       
         “公司年末56.32%的资产负债明显低于行业平均水平(70%左右),对于信贷融资具有积极作用,”浙商证券认为,但面对2009年50亿以上的资金需求,压力犹存。
       
         对此陈家华表示,公司今年将加大开工和促销力度,回笼现金;另外正与多家银行洽谈,可望获得授信;公司债也正在申报审批中。
       
         加大开工和销售力度
       
         昨日,泛海建设公告称,由于对金融危机的影响程度估计不足,在2007年对宏观经济、房地产行业发展前景以及公司2008年经营情况作出了较为乐观的判断,导致公司的实际业绩大大低于盈利预测目标,公司董事会已对此向投资者道歉。
       
         陈家华表示,今年楼市会相对回暖,公司也对市场作出更谨慎判断,将致力于提高产品性价比,采取多种手段促进销售。
       
         “目前的市场对高档楼盘的开发商更为不利,”贝塔策略工作室合伙人杜丽虹认为,高档盘降价动力小,在市场低迷时期面临的风险更大。
       
         国信证券分析师方焱则认为,2009年泛海将调整产品结构,加大项目开发和销售的力度,除北京泛海国际项目继续销售外,深圳月亮湾拉菲花园也将于3月开盘,部分商业项目也可能贡献利润,预计全年结算收入将达到30亿元。“一旦市场好转,公司业绩释放将加速,区域风险也将会得到一定化解。”方焱称。
       
         值得注意的是,3月4日,泛海建设表示,公司实际控制人中国泛海控股通过吸收合并泛海建设控股,成为泛海建设的第一大股东。吸收合并完成后,泛海建设控股将被注销,公司实际控制人卢志强走向台前。
       
         ■ 旗下项目动态
       
         去年仅北京项目在售
       
         根据3月3日的公告,泛海建设子公司泛海东风、星火公司负责开发的泛海国际居住区1#、2#、3#、4#号地(即二期)与子公司泛海信华开发的5-8#地块项目(即一期)相邻,原计划在2008年对沿街的商铺与部分住宅实现销售,但由于一期的不利销售形势,以及一期原拟实现销售的商铺、住宅与二期可售楼盘存在竞争关系,因此,公司主动调整了一期的开发销售进度,同时对2-4#地块局部产品规划进行了调整,因此2008年,星火公司和泛海东风均没有实现营业收入。
       
         深圳光彩置业负责开发深圳月亮湾项目,该项目为特区内低密度高端楼盘,计划于2008年实现销售收入。但2008年上半年项目处于桩基施工的关键阶段时遇到了多年罕见的暴雨,使工期进度大幅度延后,无法按原计划推进,同时,公司根据深圳08年下半年成交量急剧萎缩的不利局面,主动调整了项目的销售计划,导致2008年深圳光彩置业未能实现营业收入。
       
         “今年泛海建设将竭尽全力解决只有一个项目在售的‘软肋’,上海、杭州、深圳三项目将开售,北京项目销售也会继续进行,”陈家华表示。
       
       
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流浪者1968 2010-10-19 09:44:35发布主贴
【摘要】申           明
       [淘股吧]
            本帖为自我娱乐贴,就想连续记录自个零零碎碎,不成熟想法,想保持版面整洁(有点洁癖)。谢绝跟帖。多有得罪,抱歉抱歉!!!
          本人本就一小散,资深小散,可谓是屡战屡败,屡败屡战。不知悔改。所以说客官偶有赏光光临寒舍,就不要太当真看了,权当娱乐。偶有蒙对,您就私下鼓鼓掌;多有不对,您就付之一笑。
          (咋搞的象成了跑江湖的开场白了)
            下面言归正传。
             
                  谢      绝       跟       帖
       
       
                       谢绝转载!翻版必究!
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热点财经 2014-03-28 10:47:54发布主贴
收购民生证券 实现战略转型
【摘要】 【内容摘要】3月27日晚间,泛海建设正式发布公告宣布,将收购控股股东中国泛海控股集团有限公司持有的民生证券66.799%股权,以及第二大股东泛海能源投资股份有限公司持有的民生证券6.2%股权。
       [淘股吧]
       
       收购完成后,泛海建设将持有民生证券72.999%股权,成为该公司控股股东。随着交易预案的披露,自3月20日起开始停牌的泛海建设股票将于28日起复牌交易。
       
       此次泛海建设收购民生证券股权的价格,是以截止2013年12月31日民生证券的净资产为基础,来确定每股收购价格。2013年,民生证券实现收入 13.07亿元,利润1.5亿元。这将为泛海建设增加全新的利润增长点,增厚公司的每股收益,有力保障了中小投资者的利益。
       
       此外,泛海建设还拟通过全资子公司认购中国民生投资股份有限公司(中民投)股份10亿股(中民投首次发行价格为每股1元),占中民投计划总股本规模500亿元的2%。
       
       通过收购及投资,泛海建设正式确立转型升级后的“地产+金融+战略投资”的发展模式,将由目前的房地产上市公司转型为一个综合性业务的上市公司,形成多业并举、互为支撑、联动发展的新业务格局,增加新的经营业务及利润增长点,实现股东价值的最大化和企业资源价值最大化。公司也将进行相应的更名和主营业务范围的变更,由“泛海建设集团股份有限公司”将更名为“泛海控股股份有限公司”。
       
       泛海建设此次转型升级,有利于扩展业务规模,扩大资产规模,提高持续发展能力;另一方面,可借助资本市场平台,为公司后续发展提供更为强劲的推动力,进一步提升企业的综合竞争力和盈利能力,进而为上市公司的股东带来丰厚回报。
       
       同时,泛海建设还审议通过了公司战略发展规划纲要(2014年—2018年),为未来五年的战略发展奠定了基调。 
       

       
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股神唐伯虎 2009-03-02 22:30:05发布主贴
西
【摘要】海峡西岸经济区,是指台湾海峡西岸,以福建为主体包括周边地区,南北与珠三角、长三角
       [淘股吧]
       两个经济区衔接,东与台湾岛、西与江西的广大内陆腹地贯通,具有对台工作、统一祖国,
       并进一步带动全国经济走向世界的特点和独特优势的地域经济综合体。它是一个涵盖经济、
       政治、文化、社会等各个领域的综合性概念,总的目标任务是“对外开放、协调发展、全面
       繁荣”,基本要求是经济一体化、投资贸易自由化、宏观政策统一化、产业高级化、区域城
       镇化、社会文明化。经济区以福建为主体涵盖浙江、广东、江西3 省的部分地区,人口约为
       6000~8000 万人,预计建成后的经济区年经济规模在17000 亿元以上。
       依据福建省建设海峡西岸经济区概要中的产业支撑体系可见其未来的发展方向:产业发展是
       建设海峡西岸经济区的重要依托。要以市场为导向、高新技术为支撑、产业转型升级为重点,
       大力推进农业产业化和新型工业化,积极发展服务业,加快培育特色优势产业,不断推动产
       业集聚,着力培育产业集群,形成主导产业、特色产业、高新技术产业相互配套、协调发展、
       具有较强竞争力的现代产业体系。
       一、大力发展现代农业。加强对农业的支持和保护,巩固和加强农业基础地位。坚持市场导
       向,注重科技进步,运用工业化理念,大力发展高产、优质、高效、生态、安全农业,促进
       农业区域化布局、专业化生产和产业化经营,加快传统农业向现代农业转变。二、打造先进
       制造业基地。坚持加快发展与提升水平并举,产业集聚与优化布局互动,创新管理方式,分
       产业梳理,按行业推进,着力建设海峡西岸信息产业、石化、汽车及零部件生产、船舶工业、
       电机产业、工程机械、纺织机械、纺织服装鞋业、农林产品加工等优势产业及配套产品生产
       
       基地。三、提升服务业发展水平。把服务业发展放在突出位置,加大力度推进服务业发展。
       坚持市场化、产业化和社会化方向,完善服务业发展政策,制定有效的措施,扩大和引导消
       费需求,加快拓展生产性服务业和充实消费性服务业,提高服务业在国民经济中的比重,提
       高服务业从业人员在全社会从业人员中的比重。四、建设海洋经济强省。坚持陆域和海域开
       发联动,加快建设现代化海洋产业体系,积极发展海洋科技,有效利用和保护海洋资源,逐
       步增强海洋经济实力,使海洋经济发展达到全国先进水平。
       相关的公司涵盖:厦门港务、厦门港贸、建发股份
       北部湾建设
       北部湾是南海西北部的一个半封闭海湾,湾顶(北面)是广西壮族自治区,东面为广东省的湛
       江市(雷州半岛)和海南省(海南岛),西面为越南,面积约 万平方公里。北部湾有明显的
       区位优势。该海湾面向东南亚,背靠大西南,邻近港澳,毗邻越南。沿海港口既是我国滇、
       黔、蜀、桂四省区向南出海的最近通道,又是我国距东南亚各国以及南亚海湾区最近的口岸。
       北部湾海洋资源丰富。(1)海底油气资源。北部湾具有良好的储油条件,蕴藏着丰富的石油
       天然气资源。(2)海洋生物资源。北部湾是我国著名的渔场,由于它属于热带、亚热带内海,
       有利于各种海洋生物的快速生长和繁殖。据调查资料表明,北部湾鱼类有900 多种,主要经
       济鱼类有50 多种,鱼类资源达70--80 万t;有虾类200 多种,主要经济虾类有10 多种,仅
       据广西沿岸调查虾类资源量约7000t;沿海经济贝类很多,主要经济贝类有马氏珠母贝、牡
       蛎、日月贝、文蛤、鲍鱼等;主要蟹有锯缘青蟹、梭子蟹;还有许多有科学、药用价值的海
       洋生物和珍贵稀有资源,如中国鲎、海蛇、河豚、海马、儒艮和文昌鱼等等。(3)海底砂矿
       资源。在北部湾海底沉积物中含有丰富的砂矿,主要有钛铁矿、金红石、锆英石、独居石、
       鳞钇矿、板钛矿等
       良好的地理位置使得北部湾中的重点省市广西即使在金融危机的背景下仍存在着良好的发
       展机遇,广西北部湾经济区基础建设风潮方兴未艾,仅南宁市二00 九年‘项目建设年’重点建
       设项目就有一百个。这些项目包括城市轨道交通工程、快速铁路、城市电网改造和邕江梯级
       工程、物流园区等一批重大基础设施项目建设,计划总投资一千二百多亿元人民币,年度计
       划投资二百多亿元,这些投资必将带动相关行业的发展,产生大量的工作岗位。而09 年下
       半年,钦州千万吨炼油项目将建成投产,其上下游产业亦将有大批企业开工建设;钦州保税
       港区今年底也将封关运作;钦州市作为中国西部重点的东部产业转移基地,其四个园区,密
       集型产业的企业已爆满。防城港的钢铁项目、核电项目,及北海市的林桨纸项目,也在加紧
       推进。
       另一方面,随着全球石油危机的加剧,近年来,新兴产业生物质能源越来越受到各国的重视。
       依托独特的自然条件和地缘优势,位于我国西南边境的广西,将生物质能源产业作为支柱产
       业来发展,并与毗邻的东盟国家开展了广泛的合作。有关专家指出,广西与东盟国家的生物
       质能源产业合作前景乐观,需要进一步加强合作的深度和广度,实现能源多元化以达到能源
       安全。2008 年,广西中粮生物质能源有限公司年产20 万吨木薯原料燃料乙醇生产装置正式
       投产,成为我国第一条乃至全球最大的非粮木薯原料燃料乙醇生产线,标志广西生物质能源
       产业跨上一个新台阶。目前,中国木薯酒精原料30%来源于越南,采用木薯原料生产酒精
       或燃料乙醇的木薯干片约30%产于泰国。
       
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Joby 2015-02-14 20:37:38发布主贴
【摘要】泛海控股,参股民生电商
       
       民生电商,P2P概念
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Leezone 2015-08-04 19:41:42发布主贴
【摘要】13.26
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人而有仪 2019-02-27 23:49:24发布主贴
【摘要】查了一天,做个记录
       
       泛海控股  很好的一个金融标的,证券  银行  信托,该有的都有。缺点债务太高了,1700亿,高质押99%。。。做短线,也怕这财务数据啊
       
       周一低开还可以买,最多2成仓位,超短
       
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小玛哥 2019-02-18 10:26:10发布主贴
波重科迎来基
【摘要】
地方债发力
       
       或拉动4.3万亿基建投资
       
       有专业机构测算,8-12月新增地方债资金,可拉动基建总投资4.3万亿元,未来三年基建投资实际增速的中枢应在5%附近。
       
       兴业证券指出,地方债发力,特别是地方专项债加速发行,将对基建投资有提振作用。兴业银行首席经济学家鲁政委表示,“在地方债发行提速背后,积极的财政政策可能使资金需求重新回升。”
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重阳节 2019-03-08 10:46:21发布主贴
近全资控一家券商一家信托,只有300亿市值
【摘要】持有民生证券和民生信托九成以上的股权,只有300亿市值,现在随便哪家上市券商信托都有300亿市值
       [淘股吧]
       至少低估了一半
       除此之外,还有创投
       还有期货公司的股权
       还有房地产
       这些都白送
       太低估了
       这一轮涨幅才不到50%,
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风口飞猪 2015-04-02 23:12:06发布主贴
000046
【摘要】000046泛海控股,短线+波段,买。(注:本博以后所说的股,只提示买,不提示卖,割肉除外,补仓可提示可不提示,不谢。)
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朝花夕拾 2009-03-22 12:41:18发布主贴
赤裸裸的隐瞒 业绩“变脸”迷雾揭秘
【摘要】朱益民   21世纪经济报道 
       [淘股吧]
       
       谁都未曾想到,泛海建设(000046.SZ)这个一度被市场誉为“裸露的金矿”,一连串亮相后,于万众瞩目之下公报业绩,本该字正腔圆的调调儿,竟然是如此的荒腔走板。
       
         就在大股东地产业务整体上市获批的2008年,曾许下当年净利润同比增长近100%的泛海建设,实际利润总额、基本每股收益却同比下降超70%,利润仅仅完成了业绩预测目标的1/7。
       
         前不久,泛海建设发布《关于公司2008年业绩未达盈利预测目标说明的公告》向投资者致歉,声称:由于对金融危机影响程度估计不足,2007年对宏观经济、房地产行业发展前景以及公司2008年经营情况,作出了较为乐观的判断,导致在宏观经济和行业外部环境出现重大不利情况下,公司的实际业绩大大低于盈利预测目标。
       
         金融危机爆发固然影响中国宏观经济,进而波及房地产行业景气度,但在同年通过重大资产重组上市的地产公司——ST幸福(6000743.SH)和华丽家族(600503.SH),均实现了当初作出的业绩预测目标。
       
         调查发现,泛海建设资产注入当年业绩变脸,远非其声称的对金融危机影响程度估计不足这么简单。
       
         梦圆梦灭
       
         憧憬泛海建设资产注入带来业绩倍增,现已成一枕黄粱。这个“美梦”生于大股东着手筹划整体上市的2007年。
       
         2007年3月16日,泛海建设首次发布《关于非公开发行股票涉及重大关联交易的公告》,明确向特定对象非公开发行股票,发行股票总数不超过50,000万股(含50,000万股)。特定的发行对象数量不超过十家,其中,控股股东泛海建设控股有限公司以其持有或有权处置的北京星火房地产开发有限公司(下称星火公司)100%股权、通海建设有限公司(下称通海公司)100%股权、浙江泛海建设投资有限公司(下称浙江公司)100%股权、武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司(下称武汉公司)60%股权及上述股权对应的资产作价,认购不少于本次发行股票总量的50%。
       
         公告甫一发出,泛海建设便受到市场的强烈追捧,各大券商房地产行业研究员对其“倾慕”的激情,显露无遗。
       
         公告发布前一天,中投证券房地产行业分析师李少明迅即发布题为《泛海建设:整体上市问鼎中国地产大蓝筹》研究报告。报告称,公司收购上述4家公司股权后,将获得位于北京、武汉、上海、杭州的建筑面积用地808万平米,拥有全国最中心城市优质土地面积增加至982.86万平米,预计整体上市将带来最少105亿净利润,净增每股收益8.4元,每股净资产升至9.6元。公司原有土地储备与整体上市带来的项目,都将在近1-2年内陆续开发……特别是2008年的利润将出现爆炸式增长,足以支持公司股本的高速扩张。预计未来几年,公司开发982.6万平米建筑面积,将至少带来168亿元的净利润和每股13.43元的净利润。
       
         狂热的种子一旦种下,生长便会疯狂。泛海建设股价从公告发布前一个交易日的24元一路最高上涨至71.3元,半年时间内,大涨了近200%。
       
         2007年内,泛海建设并未完成整体上市,自2007年下半年始,股价跌势亦延续至2008年,但资产注入获批的希望犹在,业绩高成长之梦依然温馨可人。
       
         2008年1月3日,泛海建设的“好日子”终于来了。当日,公司发布公告,称公司2007年向特定对象发行股份收购资产暨关联交易方案,获中国证监会并购重组审核委员会有条件通过,股票即日起复牌。
       
         中投证券李少明即刻发布热情洋溢的公司点评报告——《整体上市完美结束,问鼎中国一线地产蓝筹》,宣称,公司是民企房地产整体上市成功的典范,泛海建设为我们2006年3月第一个挖掘的民营房地产整体上市的一线大蓝筹,不到两年的时间,市值从14亿元上升至最高时的553亿元,增长了38倍,我们相信其市值挑战万科完全有可能,并断言泛海建设集团财力雄厚,拥有民生银行(4.84,-0.04,-0.82%)随时可变现的流动资产,足以支持公司在银根紧缩下,不受影响高速扩张,预计2007年—2009年每股收益1.02元、1.6元、2.7元,净利润复合增长率128%,12月保守目标价位83元,同时特别注明2008年和2009年的预测数据为股本摊薄后的每股收益。
       
         李少明的“预言”并未实现。很不幸,泛海建设股价在不到半年内跌掉了近六成。
       
         2008年6月11日,中投证券再度推出研究报告——《泛海建设:裸露的金矿》,认为泛海建设项目资源低廉,重估值远高于市值,重估净值681亿元,市值306亿元,股价折价55%交易,价值严重低估,特意强调项目售价即使下调10%对盈利都没有影响。12个月内合理股价为26元,当时股价为9.03元。
       
         泛海建设“裸露金矿”的“美名”亦从此开始远播。可是,无情的现实却一步步把泛海建设业绩高成长之梦捏得粉碎。
       
         2008年8月15日,泛海建设发布2008年半年度业绩报告,营业利润、净利润同比分别下降43.87%、39.09%;9月27日,泛海建设发布2008年第三季度业绩预告,预计公司1—9月份净利润同比下降约50%—60%;2009年1月23日,泛海建设预告2008年1-12月净利润同比下降60%-70%,基本每股收益约0.1元,同比下降88%。
       
         至此,憧憬泛海建设在2008年实现业绩爆炸式增长的美梦,被彻底惊醒。
       
         迷梦推手
       
         积极唱多泛海建设的券商研究员曾多如过江之鲫,但在泛海建设中期业绩同比大幅下滑的半年报之后,类似中投证券地产分析师那样执着、密集的发布唱多报告的研究员实不多见。
       
         泛海建设发布了2008年中期报告之后至2008年10月间,中投证券李少明依然相继发表了《泛海建设:销售减缓,毛利提升、更多收入看下半年》、《泛海建设:风物长宜放眼量》、《泛海建设:销售与盈利低于预期,重估值更重要》等积极看好泛海建设的报告。
       
         中投证券最后一次预测将泛海建设2008年—2010年预测每股收益下调至0.35元、0.96元、1.78元,但自始至终并未改变对其维持强烈推荐投资评级。
       
         不仅如此,其预测业绩下调幅度大大落后公司基本每股收益的实际降幅,中投证券对泛海建设2008年作出的0.35元/股的预测,与0.09元的实际每股收益相比,整整高估了近3倍,差距之悬殊令人不胜唏嘘。
       
         问题出在何处?是研究员使用了错误的研究方法?
       
         泛海建设重大资产收购暨关联交易的独立财务顾问为中信建投证券,出资比例为40%的第二大股东为中国建银投资有限责任公司,而中国建银投资公司同时为中投证券公司的控股股东。
       
         泛海建设在大股东整体上市方案被批准后,随即着手启动2008年度增发A股募集资金计划,拟发行不超过1.8亿股募集资金65亿元,该增发融资方案于2008年8月25日被中国证监会否决,而中投证券积极唱多泛海建设研究报告恰恰集中在这个时间段内密集发布,其积极唱多的研究报告对泛海建设再融资聚集人气来说,无疑是雪中送炭。
       
         尤其值得关注的是,中投证券分析师在业绩预测上虽屡败屡战,但他却能够在泛海建设正式公布重大资产收购重组公告前一天,发表内容极其详实的研究分析报告,是其“预测”水平在重大资产收购重组方面得到显著提升,还是其与上市公司或负责这一项目的中信建投证券投行部门存在一种难以言明的默契?
       
         耐人寻味的是,泛海建设2008年业绩爆炸式增长泡沫之梦彻底破裂后,中投证券地产分析师再度于2009年1月23日,推出《泛海建设:长期战略投资品种》的公司简报,简报强调:目前公司股价已经提前对公司2008年销售大幅下滑作出反映,泛海建设被中国建设银行(4.21,-0.03,-0.71%)评为少有的AAA信用评级并获78亿授信额度,在当前银行对房企盈利能力、资质审核严控的背景下,只能说明公司财务状况稳健、项目盈利能力强,上述授信与借款将加速公司项目开发与盈利的尽快释放;2008年、2009年预测每股收益0.1元、0.36元,2010年销售项目增多,一旦房市好转,公司业绩将加速释放,值得长期战略性投资,并给予强烈推荐投资评级。
       
         更为离奇的是,中投证券1月23日泛海建设公司简评报告投资要点中明确写道:临时股东大会通过了发行期限为5-10年期不超过32亿元人民币公司债券、北京星火、通海、浙江泛海三家全资子公司原向泛海建设控股借款到期签订补充协议延长至2011年等7个议题。
       
         实际上,这7项预案获得泛海建设2009年第一次临时股东大会表决通过的时间为2月10日。中投证券地产分析师在临时股东大会尚未表决前竟已全然知晓表决结果,是该研究员具有能掐会算的特异功能,还是中投证券研究部门与泛海建设项目融资规划之间有着某种潜在、微妙的利益关联?
       
         业绩惊变
       
         泛海建设于2008年1月21日披露的《发行股份收购资产暨关联交易报告书》曾对本次资产收购后作出盈利预测:预计公司2008年实现营业收入79.6亿元,同比增长51.6%;营业利润21.8亿,同比增长80.2%;归属母公司净利润15.2亿,同比增长97.4%。
       
         其中,收购100%股权的星火公司2008年预计实现12亿,净利润2.7亿;收购60%股权的武汉公司实现营业收入17.6亿,净利润4.1亿。
       
         据泛海建设《关于公司2008年业绩未达盈利预测目标说明的公告》,2008年,从大股东手中收购过来的星火公司和武汉公司均未实现任何营业收入,净利润分别亏损102万元、414万元;没有作盈利预测的通海公司和浙江公司实际分别亏损130万元、146万元。
       
         与此同时,泛海建设的利润增长点、旗下控股地产子公司亦未实现当初的业绩预测目标:泛海信华预计2008年实现营业收入25.5亿,毛利 13.9亿元,实际实现营业收入为11.2亿,毛利5.9亿,营业收入和毛利仅实现预测目标的43.9%、42.4%;深圳光彩置业预计营业收入7.9亿,毛利5.1亿,实际没有收入实现;泛海青岛预计实现营业收入1345万元,毛利384万元,实际实现营业收入248万元,毛利105万元,分别实现预测目标的18.4%、37%。
       
         受此影响,泛海建设2008年仅实现营业收入14.2亿元,归属母公司净利润2.1亿元,分别完成预测目标的17.8%和13.8%。
       
         针对公司盈利预测与实际实现业绩间几乎是一个天上、一个地下的巨大差异,泛海建设把原因归结为对金融危机影响程度的估计不足和对2008年经营情况过于乐观的判断。
       
         然而,国内某知名券商资深投行专业人士对泛海建设把2008年实际实现业绩未达预测目标归为金融危机冲击之说,十分不屑,他告诉记者:“中国房地产市场调整的根本原因在于,国家前期针对房地产行业发展过热推出的宏观调控政策,对国内地产市场起决定性作用的根本不是什么金融危机。此外,即使国内宏观调控政策影响和全球金融危机相互叠加在一起,整个地产行业下降幅度也没有泛海建设那么剧烈,把这一切归结为对金融危机影响认识不足并不是一个高明的借口。”
       
         有例为证。华远地产重组ST幸福(600743)上市方案是2007年10月31日获中国证监会有条件审核通过的,华远地产以经审计的2005年度和2006年1-10月份的经营业绩为基础,根据2006年11-12月和2007年度的开发经营能力、营销计划、投资计划及现实各项基础、能力、潜力等,预计华远地产2006年度预测净利润为2.30亿元,2007年度预测净利润为2.97亿元,并在ST幸福股改时承诺2008年实现的净利润不低于3.9亿元。
       
         2009年3月6日,ST幸福发布2008年财务报告,公司业务稳步发展,截至2008年底,公司实现营业收入22.6亿元,同比增长224%,归属母公司净利润4.04亿元,同比增长32%,经营业绩不仅比重组前的幸福实业有大幅增长,而且与重组前的原华远地产盈利相比(原华远地产2007年净利润3.05亿元),亦有所增长。
       
         可见,在金融危机和房地产市场环境出现重大不利变化的情况下,并不是所有的地产公司的经营都一团漆黑。
       
         而泛海建设的业绩预测报表是基于其2007年1-6月份的经营业绩,从预测的不确定性角度看,泛海建设在业绩预测时应该比ST幸福更为准确。
       
         因为ST幸福业绩预测基础数据起始时点比泛海建设整整提前了8个月,那个时候别说全球金融危机,就连美国次贷危机的影子都还没有出现, 中国房地产市场仍是蒸蒸日上、欣欣向荣的好光景。
       
         ST幸福2008年房地产业务的营业收入来源与泛海建设几乎完全一致,同样来自单一的北京地产市场,销售的都是高档精品楼盘。为什么连构成主要利润来源的具体地产项目处在同一个城市、同一个区域的两家上市公司,对充满同样不确定性的未来进行预判时,会存在这样大的差距?
       
         就连华丽家族,这个在中国地产行业名不见经传的小字号公司,亦发布了2008年全年净利润同比增长90%的业绩预增公告。
       
         华丽家族的前身为ST新智科技,上海华丽家族(集团)有限公司及其控股公司上海南江集团有限公司于2007年7月着手策划,对原新智科技进行重大资产重组和股权分置改革,预测资产重组完成后,2008年全年实现营业收入5.2亿元,归属母公司净利1.01亿元。目前华丽家族房地产开发业务主要集中在上海中心城区和长三角风景名胜区,产品定位为精品住宅。
       
         从华丽家族发布的业绩预增公告看,公司2008年完成业绩预测目标已成定局。2007年1-12月份,华丽家族实现净利润1.03亿,2008年将实现净利1.96亿元,大大超出资产重组时方案的业绩预测目标。
       
         泛海建设强调房地产市场外部环境发生重大不利变化,公司高档楼盘销售遇到的困难大于一般商品房的销售,为什么同样从事高档精品楼盘销售的ST幸福能够完成盈利预测目标,在上海中心城区和长三角风景名胜区卖精品别墅的华丽家族能够超额完成盈利目标?
       
         惊变真相
       
         泛海建设认为公司2008年盈利低于预测目标的原因可以归纳为两条,一是公司被2007年中国地产的大好形势冲昏了头脑,对2008年及以后未来一段时期的地产市场发展作出了乐观判断;二是公司2008年的融资计划未能顺利实施,公司面临资金紧缺的困难局面,主动调整了部分项目的开工进度、开盘时间。
       
         最不应成为公司业绩下滑的借口是,公司2008年的融资计划未能顺利实施——公司面临资金紧缺的困难局面。
       
         2008年8月22日,中国证监会发审委2008年第121次工作会议否决了泛海建设公开发行股票募集65亿元资金的申请。
       
         在公司增发募集资金方案被否后,媒体纷纷质疑报道房地产上市公司资金链紧绷欲裂,在被质疑的公司中亦包括泛海建设。
       
         2008年12月8日,某财经媒体曾经公开发表《泛海建设2停3缓:86%资产存货高压,卢志强豪赌失控》的文章。
       
         2008年12月9日,泛海建设对上述报道发布澄清公告,指责该报道与事实严重不符,误导广大投资者,并断然宣称公司经营管理工作正常进行,财务状况稳健,公司由于资产优质、负债率低、发展前景明晰,得到商业银行的大力支持,项目资金供给有保障,公司资金状况良好,同时郑重声明:公司目前经营活动一切正常,无应披露而未披露的重大事项。
       
         值得关注的是,泛海建设发布澄清公告之时,已经接近2008年的尾声,此时公司应对全年实际财务状况和项目施工销售进展了然于胸。既然对严重影响公司业绩预期的资金紧缺困难矢口否认,对项目开工进度、开盘销售时间调整只字不提,这些原本子虚乌有、均会对公司实际盈利产生重大影响且应及时披露的重大事项,怎么会成为公司未完成2008年盈利预测目标的重要口实?
       
         两则前后矛盾的公告,使得泛海建设2008年业绩变脸的解释,变得苍白。若“资金紧张”这一理由真能成立,那么泛海建设未能完成盈利预测目标,是否要由中国证监会发行审核委员会承担部分责任?因为,如果发审委核准了公开发行股票融资计划,泛海建设的“资金困局”得以解决,则公司业绩就不会有如此惊人之变,这是正常的逻辑。但是,果真如此吗?
       
         公司公告实有避重就轻之嫌。
       
         泛海建设当初预计星火公司和武汉公司合计2008年实现营业收入29.6亿元,相当于公司原有业务实际实现营业收入的2.08倍,预计两家被收购公司实现净利6.8亿,相当于公司原有业务实际盈利的3.2倍。
       
         泛海建设原本预测2008年实现全部79.6亿元,实际实现营业收入11.2亿,两者相差65.4亿元;预测实现净利15.2亿元,实际实现净利2.1亿元,两者相差13.1亿元。其中,星火武汉两家公司实际营业收入与预测目标相差29.6亿元,占全部营业收入与预测差值的45%;实现净利与预测目标相差6.8亿,占全部净利与预测差值的52%。
       
         显然,泛海建设实现利润未达盈利预测目标的根本原因是上市公司从大股东手中收购的资产公司有了问题。那么原本预测实现盈利的两家大股东公司究竟哪个环节出了问题?
       
         泛海建设的具体解释为,泛海东风负责开发的泛海国际居住区1#、2#、3#地项目、星火公司负责开发的泛海国际居住区4#地项目与泛海信华开发的5-8#地块项目相邻,原计划在2008年对沿街的商铺与部分住宅实现销售,但由于5-8#地块项目的不利销售形势,同时1-4#地块项目原拟实现销售的商铺、住宅与5-8#地块可售楼盘存在竞争关系,因此,公司主动调整了1-4#地块的开发销售进度,同时对2-4#地块局部产品规划进行了调整,因此2008年,星火公司和泛海东风均没有实现营业收入。武汉公司原计划在2008年通过对外销售土地76.69万平方米(建筑面积)实现土地销售收入175,970.50万元,净利润40,916.79元,2008年由于全国土地一级市场成交大幅萎缩,出现价格下跌,有价无市甚至经常出现土地流拍的情形,武汉也不例外。公司董事会从公司长远利益出发,不为追求短期利润, 而在市场形势不利情况下廉价出让附加值高的地块。因此2008年武汉公司未出售土地,也未实现营业收入。
       
         又是公告,泄露了“天机”。
       
         2009年1月23日,泛海建设发布关联交易公告。
       
         公告内容显示,由于多方面原因,公司控股股东未能按照约定的进度完成北京市朝阳区东风乡第二宗地、第七宗地的全部拆迁安置、“七通一平”及代征地拆迁、绿化等工程,按照《项目工程合作合同》的约定,拆迁安置工程的工期为:自2005年4月18日至2007年10月31日;“七通一平”工程的工期为:自2007年9月1日至2008年12月31日;代征地拆迁、绿化工程的工期为:自2005年4月18日至2008年6月30日。经双方协商,原定工期修改如下:
       
         第二宗地的建设用地于2009年10月31日前完成拆迁,2009年12 月31日之前完成“七通一平”工程。第二宗地的代征绿地于2009年12月31 日之前完成拆迁,2010年12月31日之前完成绿化;第七宗地的建设用地于2009年12月31日之前完成“七通一平”工程。第七宗地的代征绿地于2010年12月31日之前完成拆迁,2011年12月31日之前完成绿化。
       
         需要说明的是,星火公司早于2007年11月15日就已将上述土地开发的项目工程款人民币50.9亿元支付给了泛海集团,并约定2008年底前必须完成。
       
         难道大股东泛海集团未按约定工期全部完成三块宗地的拆迁、绿化,不是影响星火公司盈利不能达到预测目标的重要因素吗?
       
         为什么上述从2005年即开始着手规划、实施拆迁安置的宗地,其最终完工日期竟一推再推?是泛海集团对上述土地开发何时完工,心里一点谱都没有,还是在上报资产收购暨关联交易方案时,随手忽悠发审委和广大投资者呢?
       
         此外,武汉公司未能实现盈利目标或许与全国土地流拍的严峻形势有关,但武汉公司未能按承诺期限完成土地权证办理的不利影响亦不容忽视,关于这方面的信息披露,泛海建设则惜墨如金。
       
         2009年1月19日,中国证监会深圳证监局向泛海建设发出《关于要求泛海建设集团股份有限公司限期整改的通知》(下称《整改通知》),《整改通知》明确指出泛海建设对大股东的承诺事项及履行情况披露有误。
       
         泛海建设2007年年报和2008 年半年报对大股东泛海建设控股关于浙江泛海、武汉公司土地使用权证的承诺事项披露为“若未能在2008年3月底之前取得浙江泛海建设投资有限公司、武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司土地使用权证,则发生的相关损失由泛海建设控股有限公司承担。”
       
         对大股东承诺的履行情况披露为“2008年3月底前,武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司12宗土地使用权证已领取,未触及股东履行承诺情况。”经检查,武汉公司共需办理27宗土地的使用权证,截至2008年12月31日,仍有2宗土地未办妥产权证。泛海建对大股东就武汉公司共需取得27宗土地使用权证的完成时间与赔偿的承诺披露有误,对该批土地使用权证取得情况的披露不完整。
       
         泛海建设原计划,武汉公司在 2008年通过对外销售土地76.69万平方米(建筑面积),实现土地销售收入175,970.50万元,净利润40,916.79元。暂且不论大股东未能在承诺期限前完成土地权证办理对公司盈利的负面影响究竟有多大,单其在2008年3月底前取得的土地权证的12块宗地,能否满足上述计划要求是个疑问。因为泛海建设对事关投资者重大利益的信息披露存有失误且不完整,其对外解释的真实性和完整性无法令人完全信服。
       
         和资产收购后盈利同比大幅下滑的严峻现实相比,泛海建设对房地产市场形势的预期无疑是大胆、乐观的,究竟是什么因素令其如此胆大、乐观的预测公司2008年的经营业绩呢?
       
         那位对泛海建设业绩未达盈利预测目标解释不屑一顾的资深投行人士告诉记者:“泛海建设在预测业绩时,其最大的底气在于,公司控股股东泛海建设控股及实际控制人泛海集团对所收购资产盈利预测差异,没有作出用现金不足的强制性承诺规定,反正兑现不了也不用真金白银去赔,随便找个理由、道一个歉就行了。”
       
         该专业人士的一席话令人茅塞顿开。
       
         导致泛海建设2008年实际盈利未达预测目标的因素除了从大股东手中收购的资产不能如期获利外,公司原有的地产项目业绩同比大幅下降也是重要原因。
       
         据公司公开披露信息,深圳月亮湾项目为深圳特区内低密度高端楼盘,计划于2008年实现销售收入。但2008年上半年项目处于桩基施工的关键阶段时遇到了多年罕见的暴雨, 使工期进度大幅度延后,无法按原计划推进,同时,公司根据深圳2008年下半年成交量急剧萎缩的不利局面,主动调整了项目的销售计划,导致2008 年未能实现营业收入;北京泛海国际居住区5-8#地块项目,受房地产行业系统性风险影响,出现了比一般商品房更大的销售困难,尽管采取了多种销售策略,仍未能达到预期的销售面积,原计划销售的商业楼盘,由于金融危机的影响,原来有明确的购买意向的外资方也放弃了购买,只能推迟商住项目的开发销售进度。
       
         北京市房地产交易管理网公示信息显示,2008年6月15日,泛海国际居住区的7-3#住宅楼取得预售许可,6月18日开盘。预售楼盘获准预售住房71套,销售面积18654.98平米,预售均价31500元/平米。截至目前为止,该楼盘预售尚无一套住房签约。
       
         为什么泛海建设大量销售费用投入进去,预售的楼盘在长达近10个月的时间内竟然一点预售签约的动静都没有?泛海建设董秘向记者表示,公司根据市场形势变化,调整了这个楼盘的销售时间。
       
         对此,业内人士指出,泛海建设楼盘滞销与其不肯降价让利有直接关系,就连一直力挺唱多泛海建设的中投证券地产分析师李少明都公开承认这一点。
       
         泛海建设的2008年年报显示,公司房地产销售毛利率为51.2%,同比毛利率上升10个百分点。
       
         万科2008致股东的信中有一段话发人深省,由“房地产”联想到“高利润”,将房价上涨视为对房地产业的利好因素,恐怕已是行业内外常见的一种习惯性思维。中国住宅业根本不应该是一个高收益行业。它是一个自由准入的行业,也不存在高耸的技术壁垒;在土地交易完全市场化的背景下,部分先发企业在不可替代资源上的独占性已不复存在,随着存量土地资源的逐步消耗,这一方面的先发者优势正在迅速弱化并日渐消亡。这样一个行业,所能够期待的,只能是一个公平的收益水平。
       
         泛海建设所谓的部分项目调整开工进度、开盘销售时间,貌似追求长远利益,实际上是抱着地产暴利的思维不放,在房地产全行业销售面积、销售金额大幅下降的市场形势下,泛海建设地产销售收入的毛利率不降反升,若以此为公司市场销售策略,令其盈利实现预测目标无异于缘木求鱼。
       
         不无巧合的是,国内企业社会责任专业咨询机构——润灵公益事业咨询(RLCCW)正式发布了其对于泛海建设2008年度社会责任报告的评价报告,结果显示,泛海建设2008年度社会责任报告在润灵公益事业咨询的MCT-CSR报告评价体系下得到29.79分(MCT-CSR报告评价体系满分为100分)。
       
         泛海建设企业社会责任报告的硬伤在于:其一,未披露泛海建设对企业社会责任的治理结构和具体制度方针,其各责任项目形成机制不明,项目可持续性存在隐患;其二,对各利益相关方履责情况说明多为定性陈述,缺乏有力的客观数据,即量化的履责绩效信息披露;其三,泛海建设的报告还缺少利益相关方证言和第三方审验。
       
         劫后余波
       
         泛海建设业绩预测变脸及其背后的种种变故,对怀着无限憧憬在资产收购前后杀入的投资者来说是一个实实在在的劫数。
       
         3月3日,泛海建设发布2008年业绩未达盈利预测目标说明公告,为公司资产收购提供中介服务的中信建投证券和广东大华德律会计师事务所同时公开致歉。
       
         至此,泛海建设业绩盈利变局似乎至此可以画上一个并不完美的句号。然而,遭遇此劫的投资者在倍感无奈之余不禁发问,对重大资产收购业绩盈利未达预测目标的责任追究,难道仅是相关责任方一纸致歉就足够了吗?
       
         《上市公司重大资产重组管理办法》(下称《重大资产重组办法》)规定,资产评估机构采取收益现值法、假设开发法等基于未来收益预期的估值方法,对拟购买资产进行评估,并作为定价参考依据的,上市公司应当在重大资产重组实施完毕后3年内的年度报告中,单独披露相关资产的实际盈利数与评估报告中利润预测数的差异情况,并由会计师事务所对此出具专项审核意见;交易对方应当与上市公司就相关资产实际盈利数不足利润预测数的情况签订明确可行的补偿协议。
       
         “泛海建设大股东到底要不要对相关资产实际盈利数不足利润预测数按协议补偿,你要看资产收购交易报告数是否有事先约定,此外还要注意泛海建设重大资产收购方案是否在新的重大资产重组办法出台获准的。”深圳某证券公司资产并购部门负责人提醒记者。
       
         遗憾的是,在泛海建设资产收购交易报告书中无法看到相关资产实际盈利不足利润预测数的补偿内容。
       
         在相关资产实际盈利不足利润预测数进行补偿问题上,向泛海建设出售资产的大股东则非常幸运,因为资产收购方案是在新的重大资产重组办法生效前被批准实施的。
       
         那么,泛海建设业绩大变脸一点其它责任都不需要承担吗?
       
         《上市公司证券发行管理办法》规定,上市公司披露盈利预测的利润实现数未达到盈利预测的50%的,除因不可抗力外,中国证监会在36个月内不受理该公司的公开发行证券申请。
       
         重大资产重组办法亦明确,重大资产重组实施完毕后,凡不属于上市公司管理层事前无法获知且事后无法控制的原因,上市公司或者购买资产实现的利润未达到盈利预测报告或者资产评估报告预测金额的80%,或者实际运营情况与重大资产重组报告书中管理层讨论与分析部分,存在较大差距的,上市公司的董事长、总经理以及对此承担相应责任的会计师事务所、财务顾问、资产评估机构及其从业人员,应当在上市公司披露年度报告的同时,在同一报刊上作出解释,并向投资者公开道歉;实现利润未达到预测金额50%的,可以对上市公司、相关机构及其责任人员采取监管谈话、出具警示函、责令定期报告等监管措施。
       
         广东大华德律会计师事务所在公开致歉信中指出,泛海集团管理层根据最佳的估计,编制了2008年的盈利预测。公司管理层认为,2008年盈利预测的最佳估计是建立在2007年我国宏观经济和房地产行业运行情况良好,房地产市场成交活跃,房价持续上涨的基础上,基于我国宏观经济和房地产行业在2008年甚至更长一段时期内的持续稳定发展的乐观判断,在2008年房地产行业的发展状况不会发生重大变动的假设下,对2008年度净利润做出了乐观的预测。
       
         “专业人士进行预测是不能基于某种单一市场情景假设推断结论,应该充分考虑市场有可能出现的各种有利和不利因素变化影响,仅从预测前提假设情形看,公司的业绩预测缺乏应有的谨慎、稳健精神。此外,在泛海建设正式获得批准实施前,2007年以来国家出台的房地产调控政策和市场变化,早已充分显露,作为负责的上市公司和投行财务顾问等中介机构,有责任也完全有时间在最终过会之前对过于乐观的最佳估计假设进行修正。”上述并购部门负责人强调。
       
         2月12日,泛海建设2009年第一次临时股东大会决议通过了公司发债融资的特别议案,其再融资的战车重新执着地隆隆启动。若严格按照有关法规规定,泛海建设债券融资能否顺利获批必然存在较大变数。
       
         泛海建设董事会秘书陈家华就此信心十足地表示,“我们发行债券完全符合有关规定,而且事先和证监会做了沟通。”
       
         深圳一个持有泛海建设被高位套牢的个人投资者向记者表示:“对未达业绩盈利预测上市公司限制再融资,真正吃亏的是我们散户,而那些真正违规责任人尤其是大股东根本没有受到相应处罚。”
       
         2008年10月,中国证监会深圳证监局对泛海建设进行现场检查时发现,公司对大股东履行承诺的情况披露有误且不完整,上市公司只是在后来发布的2008年年报中进行重新披露更正,相关责任人的责任没有得到追究。
       
         泛海建设把这一失误归结为具体工作人员的疏忽和公司资产收购方案及大股东的承诺数易其稿。到底是上市公司为大股东未能完全履行资产收购承诺打掩护,还是真的因方案多次修改弄昏了头?对此外界无法知道其真实的原因。
       
         值得关注的是,从大股东手中收购的星火和通海两家公司均有项目土地不能按约定预期完成拆迁安置的问题发生。
       
         据泛海建设2009年1月22日发布的关联交易公告,泛海集团未能按照约定的进度完成星火公司名下的北京市朝阳区东风乡第二宗地、第七宗地的全部拆迁安置、“七通一平”及代征地拆迁、绿化等工程。
       
         投资者禁不住要问,在上报资产收购方案时,为什么不对控股股东泛海集团不能按约定完成相关土地拆迁安置和绿化工程的风险进行提示?尤其是星火公司,其第二宗地拆迁工程完工工期原定为2007年10月31日,泛海建设正式发布资产收购交易报告书是2008年1月,为什么在上报证监会审核期间就已发生的工期未能按约定完成之重大事件,没有向发审委如实报告?直至时隔一年之后,第二宗地土地开发工程延期才被正式披露?
       
         泛海集团不能按规定完成星火公司和通海公司委托的土地开发工程影响的不仅仅是后续开发进度,而且对两家公司资产评估定价的公允性和合理性都被彻底颠覆。
       
         深圳市德正信资产评估公司出具的《关于北京星火房地产开发有限责任公司资产评估报告书》(德正信资评报字[2007]第041号)特别提示,土地的规划条件和开发状况是影响土地使用权价值的重要因素,如不能按约定的固定金额和固定期限完成土地开发,评估结果可能会发生重大变化。
       
         换言之,在泛海建设资产收购方案获得审批之前,相关的资产评估结果已因泛海集团的工期违约不具备任何参考价值,资产评估也就彻头彻尾变成全然为了能获得证监会审核批准的幌子和招牌。
       
         通海公司于2007年3月前向泛海集团付清了董家渡10号地项目一级开发工程总金额17.7亿,星火公司于2007年4月前第二宗地的开发工程款50.9亿元全部支付给泛海集团。按理说泛海集团完成上述土地开发并不差钱,为什么最后完工日期被一竿子支到2010年,甚至是2011年,泛海集团到底在拿着钱干什么?是否有能力完成相关土地开发?泛海集团的葫芦里到底卖的是什么药?
       
         上述安排本为泛海建设第六届董事会第十次临时会议审议通过的关联交易议案之一,而公司的独立董事竟然对此也发表了“有利于泛海建设重点房地产项目开发的持续进行,有利于公司的长远发展”的意见,至于对泛海集团承诺的相关地块开发完工日期一推再推的真实原因及其背后隐藏的潜在风险则不置一词,发表意见的三名独立董事为刘纪鹏、李俊生、陈飞翔。
       
         上海某券商投资银行总部负责人不无忧虑的告诉记者:“现在不少上市公司大股东都非常热衷于资产收购重组,在上报方案时大股东往往会作出各种各样的承诺,由于承诺通常会跨越两年以上,上市公司对大股东履行承诺情况披露得又不及时,甚至披露存在人为失误,中小投资者的利益保护将非常困难。”
       
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重阳节 2019-03-08 10:57:37发布主贴
近全资控一家券商一家信托,只有300亿市值
【摘要】控股民生信托和民生证券九成以上股权,现在随便一家上市券商信托都300亿以上市值 
       [淘股吧]
       泛海低估了至少50%
       前主业房地产,白送
       还有期货公司股权,白送
       还有创投公司,白送
       本轮行情居然只涨了50%,
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帅羊 2019-04-14 20:49:32发布主贴
议开可转债
【摘要】现在可转债已经有100多只了
       而且还在迅速增加
       投资机会较多
       建议开设专门板块进行讨论
       建议开辟专门板块讨论
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emowang 2012-07-20 09:57:42发布主贴
份公司
【摘要】证券代码: 600515           证券简称:ST海建         公告编号:临2012-030
       [淘股吧]
                             海南海岛建设股份有限公司
                  非公开发行股票发行结果暨股本变动公告
         本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
       
         者重大遗漏,并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
       
       
       
           重要内容提示:
       
           1、发行数量:127,214,170 股
       
           2、发行价格:6.21 元/股
       
           3、发行对象及限售期
       
             发行对象          发行数量(股)   限售期(月)     限售期截止日
       海航国际旅游岛开发建
                                127,214,170          36        2015 年 7 月 10 日
        设(集团)有限公司
       
           4、预计上市流通时间:2015 年 7 月 13 日
       
           5、募集资金总额:789,999,995.70 元
       
           6、募集资金净额:779,432,781.53 元
       
       
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ilovetea 2013-03-29 11:40:06发布主贴
【摘要】昨天无聊买了100股,今天还挣了15块,正好一碗红烧牛肉面
       
       吃面去喽
       
       哈哈
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春水东流 2009-09-06 20:16:44发布主贴
联想
【摘要】如题
       联想回归
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景泰来 2012-06-27 10:19:56发布主贴
600515,
【摘要】还在压盘啊,压到几时?
       经营范围|高科技及信息产业、工业、农牧渔业商业、旅游业的投资经营
       |        |;能源开发;非融资性租赁;自有房屋租赁
       这题材,这盘子,这股东构成。。。。
       柚子瞎眼了啊。。
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疯之子 2013-03-28 10:06:43发布主贴
【摘要】哥卖了
       
       输不起啊
       
       呵呵
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yyjxl 2010-11-01 11:29:47发布主贴
浦东,上迪士尼的
【摘要】工地进展很快
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我的火爆女郎 2012-03-08 09:37:53发布主贴
伤不起啊,9点30成交在天花板上啦
【摘要】求抬轿
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一路抄到底 2013-04-10 10:30:18发布主贴
【摘要】好像是牛股  
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褚若泰 2019-04-12 10:44:09发布主贴
抢占在电力物联网制高点
【摘要】中国机械工业联合会机经网  发布时间:2019-04-12 09:30:12  来源:机经网 
       [淘股吧]
       
       关键词:国家电网  三型两网  泛在电力物联网  智能电网  
       最近,国家电网有限公司召开会议,对建设泛在电力物联网作出全面部署安排,加快推进“三型两网、世界一流”战略落地实施。规划分两阶段,到2024年全面建成泛在电力物联网。泛在物联网将在电网现有的业务基础上,从全息感知、泛在连接、开放共享、融合创新四个方面进行提升,抢占行业制高点,支撑“三型两网、世界一流”发展战略目标。
       最近,国家电网有限公司召开会议,对建设泛在电力物联网作出全面部署安排,加快推进“三型两网、世界一流”战略落地实施。规划分两阶段,到2024年全面建成泛在电力物联网。泛在物联网将在电网现有的业务基础上,从全息感知、泛在连接、开放共享、融合创新四个方面进行提升,抢占行业制高点,支撑“三型两网、世界一流”发展战略目标。
       电力行业对“物联网”的理解是:物联网是一个实现电网基础设施、人员及所在环境识别、感知、互联与控制的网络系统。其实质是实现各种信息传感设备与通信信息资源的结合,从而形成具有自我标识、感知和智能处理的物理实体。实体之间的协同和互动,使得有关物体相互感知和反馈控制,形成一个更加智能的电力生产、生活体系。
       一直以来,坚强智能电网早已成为国家电网闪亮名片,众多能源行业对该领域也多可望而不可及,其他不同能源品种单独规划、设计、运行的传统模式,不能满足终端用户多元化能源生产和消费需求。作为国家电网第二张重要名片——“泛在电力物联网”,打破了传统能源体系封闭的垄断结构,而这一万亿市场空间很明显也将超越坚强智能电网。
       我们看到,国家电网在2019年两会报告以及在多个场合提出了“三型两网”新的战略目标。这里所说“两网”分别是“坚强智能电网”和“泛在电力物联网”。 在能源结构转型和低碳化发展的大势之下,互联网大数据、物联网等新技术的发展以及与能源行业的深度融合,新型综合能源服务商新业态必将应运而生成为市场的主角。
       国家电网还进一步提出,要紧紧抓住2019-2021的战略突破期,到2021年初步建成泛在电力物联网;通过3年提升,到2024年建成泛在电力物联网。智研咨询的数据,预计智能电网2017-2021的投资复合增速有望超过31%,2021年将突破2万亿元。此外,泛在电力物联网还将在虚拟电厂、智慧能源服务、大数据应用等领域,为电网企业和新兴业务主体赋能。
       未来的5-10年,“泛在电力物联网”将成为国家电网的主要努力方向,其所释放和孕育的巨大市场空间,挑动着整个能源行业的神经。我们只有立即加快电力物联网建设,才能统一能源互联互通、智能服务和更高效的资源配置,才能使能源的开发利用更加高效便捷,进而积极参与供给侧创新服务,实现需求侧更高质量的发展。
       (吴 文)
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千里独行 2019-01-02 15:27:56发布主贴
舟之2019
【摘要】新年第一天 
       买了平安  证券股
       仓位三分之一
       市场继续探底中
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心潮新 2015-12-17 22:31:42发布主贴
静候起波澜
【摘要】小碎步不停涨涨不停,明日站上小天线顶部方显英雄本色
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三车间老张 2016-08-29 10:16:56发布主贴
工商界爱国
【摘要】爱建集团
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luckynanren 2012-11-12 14:29:33发布主贴
首提洋强国,能再来一波?
【摘要】首提海洋强国 海南将加快建设海洋强省,大家看看今天的新闻吧!!
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ae123 2015-03-23 13:42:58发布主贴
,博鳌龙头!!!
【摘要】走势很完美,早上洗盘后下午拉板!该股大箱体2年,这波力度看到20!!!
       [淘股吧]
       

       
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dahuamao 2015-01-12 20:29:48发布主贴
2015之三,600515
【摘要】形态非常完美!目标位16元!
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古哥001 2011-04-03 10:34:45发布主贴
议:淘立休闲区
【摘要】股天乐你好:
           我知道你跑的比兔子还快,这篇东西估计你不要30秒就看到了。
           我觉得股民在炒股之余,在完成了复盘,研究资料,技术分析之外,还应该有点娱乐,建议淘股吧设立休闲区,在这个区,大家可以偷偷菜,打打麻将,斗斗地主。联络下感情,降降火,这样吵架的少了,骂街的也少了。有利于创立和谐社区。
           为了帖子存活长,决定说点股票感悟:就做一只股票,把公司研究透,心态平和,想亏也难。最近看好的股票600545.没理由,爱就爱了。
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煮酒浴红衣 2019-06-19 12:08:55发布主贴
强烈开放屏蔽功能
【摘要】有些恶意唱空唱多的言论被坑一次就要屏蔽,有些亏货韭菜的主观言论也会影响旁人割肉或追高亏钱。
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li19741992 2016-06-12 16:04:59发布主贴
----王阳明
【摘要】
       险夷原不滞胸中,
       何异浮云过太空?
       夜静海涛三万里,
       月明飞锡下天风
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225588 2009-04-21 11:29:38发布主贴
南国际旅游岛--
【摘要】
       [淘股吧]
       
       海南国际旅游岛概念。结合盘面。此贴收集相关新闻资料希望和大家公研
       
       国际旅游岛呼唤海南成“免签岛”
       博鳌论坛年会观察:旅游・旅游岛・国际旅游岛
       2009-04-20 10:48来源:南海网-海南日报作者:吴泽明进入论坛共 0 条评论
         旅游・旅游岛・国际旅游岛
       
         本报记者吴泽明
       
         在今天下午举行的博鳌亚洲论坛年会“金融危机下的国际旅游业”分论坛上,海南成了实实在在的主角,不管嘉宾来自国内还是国外,省内还是省外,话题几乎都是围绕海南建设国际旅游岛展开。由于发言太踊跃,提问太多,分论坛的讨论竟然延迟了整整1个小时才结束,足见海南建设国际旅游岛受到的关注度之高。
       
         算起来,从海南省委正式提出建设国际旅游岛至今,不过短短的两年时间,但这个概念以少见的热度迅速传播,已经成为一个名副其实的“热词”。我想,如果再来一次海南流行语评选,“国际旅游岛”很有可能占据榜首。
       
         如果放在30年前,旅游对于中国人来说,虽然不能说一个陌生的概念,但至少是一种陌生的行为。对于绝大多数人来说,旅游只能是那些公干者的美差,对于老百姓来说,有的只是“旅行”,哪有可能有自费旅游。想想那时的海南,自然风光不输今天,但在国人的眼中,那儿不是一个游玩的好去处,而是一个蛮荒的偏僻之境。
       
         经过30年的改革开放,旅游已经成为越来越多中国人的一种生活方式。人们“旅行”的目的,正在越来越多地是为了“旅游”。改革开放带来的中国人生活方式的转变,也在改变着海南这个热带岛屿的命运,海南在经过漫长的遮蔽之后开始了价值发现。昔日被视为畏途的穷乡僻壤,成为国人最向往的旅游休闲度假胜地。海南岛,成了人们首选的旅游目的地,成了“旅游岛”――旅游者必去之岛、旅游业为主要产业之岛。
       
         如今,“旅游岛”的前面又多了两个字:国际。从“旅游岛”到“国际旅游岛”,概念变化的背后所反映的,是海南发展路径的战略考虑。用海南决策者的话说,是一次海南发展思路的重大提升,就是要通过旅游业的开放,把以旅游业为龙头的现代服务业逐步发展成为海南的主导产业,成为海南经济长远可持续发展的重要支撑。
       
         在我看来,“国际”其实是一种标准,这样的标准,用国家旅游局局长的话说,就是“国际化程度高,对外开放程度高,环境质量高,服务标准高,综合配套设施齐全,具有独特文化魅力,对国内外游客有很强吸引力”。以这样的标准来要求,建设国际旅游岛,就是要全面提升海南旅游的产品、服务、管理和旅游环境的水平,最终把海南建设成为世界一流的国际热带滨海旅游度假目的地,让更多的外国游客来海南休闲度假,让更多的国内游客不出国门就能享受到具有国际水准的旅游产品和优质服务。
       
         海南借助博鳌亚洲论坛这个国际平台,把建设国际旅游岛的愿景向全世界展现。我们相信,海南国际旅游岛的建设,将从博鳌开始,真正走上国际化的快车道。
       
       
       
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股藏家 2008-12-06 22:37:43发布主贴
议淘立博客栏目
【摘要】相信很多人不喜欢喧闹。
       有些人还有洁癖不喜欢别人在自己的贴里涂鸦。
       许多人变得不爱写了,如果给一块自留地也许大家更愿意把一些思想和心得保留在淘股吧,把这里当作资源库是不错的主意。
       闽发以前就有个原贴不发表的功能,我觉得挺好,发仔为什么把它去掉。
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小骗子 2013-04-09 17:45:02发布主贴
----淘选出的后市超级大龙头
【摘要】今天很多高手都说禽流感完了,军工也炒不起来,只能炒城镇化,并且都认为海岛建设会成为后市的翻倍大龙头,真的吗?
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19190870 2013-03-29 22:26:09发布主贴
4月明星----
【摘要】1、st 摘帽
       [淘股吧]
       2、名字:海岛建设--建设海南岛。海南:中国未来大开发的焦点区域,海洋战略,国际旅游岛。
       3、未来十年最大题材:新型城镇化,并不是简单的炒地皮,海岛建设致力于成为国际旅游岛最佳建设运营商,为世界打造一个美好的海岛家园------这才可以称为是新型城镇化。
       4、近期热点:城镇化大会,博鳌论坛
       5、低价、盘小、无基金,技术形态完美
       
       4月明星,舍我其谁?!-海岛建设
       
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