龙湖集团 (hk00960)

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面包财经

2023-04-21 10:00 发布主帖

读财报持续回暖！TOP30上市房企3月销售额环比上升近三成

【摘要】［图片］主流上市房企2023年3月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。［图片］图1：2022年3月-2023年3月TOP30房企销

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面包财经

2023-03-21 10:19 发布主帖

读财报回暖明显！TOP30上市房企2月销售额同比、环比均上升

【摘要】［图片］主流上市房企2023年2月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。［图片］图1：2022年2月-2023年2月TOP30房企销

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谈股论事

2022-05-16 13:43 发布淘说说

地产｜“四限”的可能放开路径和影响

文丨陈聪张全国李宗儒我们认为，房地产需求侧有充足的因城施策空间。放宽限购、限贷、限价、限售，可能推动购房门槛的下降和购房成本的下行。在本文，我们详细分析了四限可能的放开路径和影响。我们相信，政策将有助于开发行业竞争环境的好转和企业未来盈利能力的提升，也有助于渠道渗透率的提升和换房链条重启。需求侧政策面临长期局限和短期空间。我们认为，长端LPR下降的空间有限，房地产开发投资的整体增长空间也有限。但是，按揭贷款利率下降空间很大，限购、限贷、限售、限价等需求侧措施放开的空间也不小。因城施策不等于力度不足，预计需求支持政策频发。中央政治局会议鼓励因城施策，支持刚需和改善性住房需求。我们认为，因城施策的做法（而并非全国统一）和需求支持力度强弱无关。各地不仅具备较大的政策放开空间，也有较为急切的，应对交付、土地出让、开发投资等问题的需要。以2014年的经验而言，距离第一个城市出台宽

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股票操作高手

2022-05-05 16:55 发布主帖

狄耐克股票异动解析

【摘要】05月05日狄耐克股票异动解析涨跌幅：11.67%板块异动原因：房地产产业链；五一期间多城出台楼市新政 4月39个省市放宽房地产调控个股异动解析：智能家居+数字楼宇对讲产品+房企合作1、公司下属全资子公司厦门狄耐克物联智慧科技有限公司主营医护对讲产品的研发、生产及销售，围绕智慧医

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股票专业户

2022-05-05 07:41 发布淘说说

地产丨中央政治局会议在地产领域的五大看点

文丨陈聪张全国李宗儒 4月29日中央政治局会议表态更为积极，预计因城施策，对自住需求的支持力度将进一步提升。相比过去六个月，我们认为未来六个月地产政策出台更为频密，力度更大，对需求层面宽松态度更为坚决。我们看好地产蓝筹的投资机会，兼顾效率和信用，推荐保利发展、招商蛇口、金地集团、万科企业、滨江集团、华发股份、绿城中国、美的置业、华润置地和龙湖集团。以防风险视角看待地产业。我们认为，不能抽离上下文语境理解中央政治局会议对地产行业调控的政策要求。 2019年底，政治局会议是站在保民生的角度谈论地产行业。 2021年底，政治局会议是站在稳增长角度看地产业。到了2022年4月，政治局会议是站在防风险的视角评论地产行业。我们相信，房住不炒的总体目标从未变化，但不同时间实现这一目标的主要手段不同。 2019年底主要是限制需求，2021年底是开始尝试托底需求，而2022年4月则是积极发

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财新聚焦

2022-05-04 07:56 发布淘说说

大逆袭！港股开门红，A股稳了？

来源：东方财富网发布日期： 5月3 日　　继上周五飙涨后，今天港股迎5月开门红，恒生指数微涨0.06%。其中内房股表现强势，而券商股、银行股、医疗股等表现弱势。这对于节前连涨3天的A股来说，会是好消息吗？ 01 恒生科技指数一度跌超4% 　　港股5月的第一个交易日，走的颇为惊心动魄。恒生指数以0.77%小幅低开，开盘后快速下探，9点47左右一度跌超2%。此后，恒生指数跌幅收窄，至收盘收涨0.06%。收盘点位21101.89点，和盘中最低的20648.53点相比上涨了453.36点。　　恒生科技指数表现更弱，该指数以2.06%明显低开，开盘后同样快速走低，盘初一度跌超4%。此后跌幅也是收窄，至收盘下跌1.38%。［图片］　　就港股知名科技股而言，也多在盘初出现跳水行情。港股阿里巴巴盘初一度跌超9%，至收盘下跌1.76%；腾讯控股盘初一度跌近3%，至收盘上涨0.69%；美团盘初一度跌超

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勇闯股市者

2022-04-29 08:36 发布淘说说

地产下半场，绝不能让商业地产矮人半截！ | 上市商业地产企业年报盘点与思考（上）

［图片］猫头鹰日志（MalltoWin Log) 穿越每一个艰难时刻，希望总是来自于远处的那点点微光。 2022-04-28 活下来，并向新发展模式转型，这已是房地产领域的生存共识。先不论活下来需要历尽多少艰难险阻，新发展模式路在何方仍需上下求索。商业地产能否撑起房地产企业的转型呢？显然，这不是一个非黑即白的掷硬币问题。今年的年报季盘点，我们换成按照商业地产（或投资性房地产）在总营收中的占比作为排序依据：占比越高越靠前。你会发现，商业地产营收占比高的企业总营收规模普遍在百亿级水平。对于头部房企，动辄上千亿甚至大几千亿的营收，大部分企业的投资性房地产的收入只占了10%以下。这暗示了我们两个问题：第一，依靠重资产的商业地产投资，企业规模的竞争上就不占优势。第二，住宅是地产企业的基本盘，稳住宅才是重中之重。对大部分地产企业而言，没有住宅的稳定，就没有长

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孤独的股市人

2022-04-29 08:21 发布淘说说

分化！地产煤炭挺起大盘，沪指两连阳，创业板指跌近2%！

文 | 张颖［图片］周四(4月28日)94只涨停个股情况：［图片］制表：张颖对于A股的后市，机构普遍表示，曙光已现，需耐心等待。银河证券表示，地缘冲突持续导致商品价格上涨的风险仍不可忽视。同时，5月初美联储第二次加息和缩表计划都大概率落地，投资者的负面情绪已基本体现在近期A股的大幅下跌中。虽有疫情扰动国内经济的发展，但国内稳增长的基调将在政策端持续发力，投资者的关注点将回归国内基本面。曙光已现，需耐心等待投资者预期和信心修复。建议配置策略是在稳增长和高景气两条主线下寻找攻守兼备的优质标的。平安证券表示，短期超跌反弹布局建议关注此前跌幅较大且基本面尚可且有政策支撑的行业，主要以制造业产业链为主，即电力设备、国防军工、电子、有色金属、计算机以及机械设备。与此同时，公募基金和私募等机构也纷纷发表对后市乐观的看法。融智投资基金经理助理刘寸心认为，目前市场成交量不足

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股市操盘侠

2022-04-29 07:45 发布淘说说

一季度赚翻了！煤炭股逆势爆发 6000亿龙头狂拉7% 房地产板块卷土重来第二波行情开启？

　　指数全天走势分化，创业板收跌1.83%，宁德时代（300750）跌近5%；沪指收涨0.58%，深成指跌0.23%。煤炭、地产股领涨，教育、食品、农业、元宇宙跌幅居前。两市近3500只股票下跌，全天成交额8400亿元，北向资金净卖出6.36亿元。　　盘面上，午后指数一度快速下行，地产股率先带领指数回暖，中南建设（000961）、南国置业（002305）、中交地产（000736）、深深房A等超10只个股涨停；基建股震荡回暖，新疆交建（002941）、浙江建投（002761）等涨停。［图片］　　两市成交额8406亿元北向资金净卖出6.36亿元　　成交量方面，两市合计成交金额8406亿元，较昨日放量。北向资金成交1113.42亿元，占比A股总成交量的比重为13.25%。［图片］　　具体来看，北向资金今日合计净卖出6.36亿元，其中沪股通净买入4.59亿元，深股通净卖出10.95亿元

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面包财经

2022-03-29 10:02 发布主帖

龙湖集团：穿越周期维持全投资级信用评级与“绿档”

【摘要】大浪淘沙，房地产行业正经历“阵痛”。但是，一些经营风格比较稳健、注重风险管控的房企，在行业寒冬之季仍然能够保持较为平稳的发展态势。龙湖集团便是其中的一个代表。龙湖集团近日发布2021年年度报告显示，公司全年实现收入2233.8亿元、归母核心净利润224.4

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港股控

2022-03-29 09:19 发布淘说说

龙湖、金鹰、瑞安等众多商业地产2021业绩上涨...

［图片］近期，瑞安、龙湖、金鹰、招商蛇口、恒隆、太古等众多商业地产企业发布了2021年年度业绩报告。龙湖集团2021年商场销售额467亿元，租金收入81.5亿元 3月25日，龙湖集团发布2021年度业绩公告。 2021年，公司营业额为人民币2233.8亿元，同比增长21.0%。股东应占核心净利润224.4亿元，同比增长20.1%；毛利565.4亿元，同比增长4.6%；毛利率25.3%，核心税后利润率为13.3%，核心权益后利润率为10%。截至去年年底，龙湖集团已开业商场建筑面积为594万平方米（含车位总建筑面积为749万平方米），整体出租率达到97.2%。 2021年，商场销售额为467亿元，同比增长53%；全年平均日客流209万人次，同比增长38%；商业租金收入为81.5亿元，同比增长40%。商业投资业务中北京丽泽天街、武汉江宸天街、杭州江东天街、南京河西天街等12座商场已于2

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股界传说

2022-03-29 08:15 发布淘说说

地产股涨停潮！多地下调房贷利率，更有专家建议返还二孩家庭50％房贷利息、高房价地区三孩房价五折

房地产板块继续走强，天保基建9连板，阳光城8天7板，中国国贸、华夏幸福、天房发展、信达地产、京投发展、中交地产等近20股涨停。［图片］此外，碧桂园再获银行授信额度，与农行广东分行签400亿战略合作协议。银行真金白银授信头部房企，对市场传递了积极信号。近期，维持房地产市场稳定发展的利好消息不断出现，在一定程度上扭转了前期的悲观预期。三月楼市成交回暖二线代表城市楼市成交环比上升32.3% 中指研究院监测数据显示，三月楼市整体成交上行，一、二线城市成交量环比上升，但与去年同期相比，成交数据仍为下滑状态。［图片］具体来看，3月成交数据一线城市整体环比上升12.0%，其中北京升幅最高，为80.4%；广州升幅34.0%，位居第二。同比来看，整体成交下降，降幅为44.2%，其中上海降幅显著，为51.2%；深圳降幅居次位，约为44.9%。［图片］二线代表城市成交数据环比上升32

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金融炼心术

2022-03-29 07:48 发布淘说说

华为传来重磅消息！鸿蒙概念“王者归来” 国内VR龙头销售远超预期元宇宙板块又火了

　　指数午后低位震荡，创业板指一度跌超2%。截至收盘，沪指涨0.07%，深成指跌1.02%，创业板指跌1.66%。　　板块方面，地产板块再掀涨停潮，华为概念、元宇宙、煤炭等板块涨幅居前；锂电、白酒、电商、小家电领跌。两市超2800只个股下跌，全天成交额8700亿元，北向资金净买入50.31亿元。［图片］　　两市成交额8704亿元北向资金净买入50.31亿元　　成交量方面，两市合计成交金额8704亿元，成交额较前一个交易日略有缩小。北向资金成交量为820.18亿元，占比A股总成交量的比重为9.42%。［图片］　　具体来看，北向资金今日合计净买入50.31元，其中沪股通净买入28.66亿元，深股通净买入21.65亿元。［图片］　　地产股接着“嗨” 天保基建12天10板　　今日两市成长和价值板块再次分化，价值股的代表地产板块掀起涨停潮，个股上，天保基建（ 000965 ）1

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股票学习交流

2022-03-29 07:48 发布淘说说

房地产的“多事之春” 或于年中迎来“市场底”！股价已先行大幅反弹

　　3月28日，A股房地产板块再度大涨，房地产开发概念上涨2.61%，天房集团、泰禾集团（ 000732 ）、阳光城（ 000671 ）、中交地产（ 000736 ）、信达地产（ 600657 ）等十余只个股涨停。［图片］　　近期A股地产细分板块均表现不俗，上周(3月21日至3月25日)房地产开发板块上涨8.15%，物业管理板块涨幅最大，为8.25%。［图片］　　个股方面，A股涨幅排名前3的房地产个股为：天保基建（ 000965 ）、冠城大通（ 600067 ）、阳光城，其中天保基建上周涨幅达60.91%，年度涨幅达143.85%。　　要放在往常，股价这样上涨，还以为有什么利好，往年这时候房企拉开年报季大幕，集体秀秀肌肉，再各自定个销售小目标。　　但今年因为众所周知的原因，在市场遇冷的情况下，各大房企都过得异常艰难，纷纷把发年度财报的整体时间线都在后延，有

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趣味股市

2022-03-29 07:40 发布淘说说

家有3岁以下宝宝的看过来！事关个税；格力未给员工缴足公积金？有赞再被曝裁员，市值蒸发735亿港元

［图片］0 1 知名奶茶店因偷逃税，被罚1161万据国家企业信用信息公示系统显示，近日古茗茶饮关联公司浙江古茗科技有限公司因不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款，在账簿上不列或少列收入被罚。根据披露，浙江省台州市税务局决定对该公司处以少缴的增值税、企业所得税、城市维护建设税2322万元的50%的罚款计1161万元。对该公司少缴的印花税6360.3元处以50%的罚款计3180.15元。［图片］［图片］值得注意的是，今年2月22日，古茗奶茶一门店还被曝出存在篡改牛奶日期、到期茶汤换个容器继续售卖、芒果发黑切掉继续使用等问题。 2月23日，古茗奶茶在爆料微博评论区回应称：“我们第一时间对该门店进行了关店、全面彻查，并积极配合相关部门，对全国门店食品安全工作全面检查，之后会加强技术手段提高电子巡查的频次和非通知型到店巡查。” ［图片］0 2 市值蒸发735亿港元！有赞再度被曝大裁员有赞再度

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美股大咖

2022-03-29 07:20 发布淘说说

现金短债比超6倍，龙湖构筑强劲财务“护城河”

过去的2021年，在我国房地产史上留下了浓墨重彩的一笔。土地集中供应、二手房指导价横空出世、房企融资闸门收紧、预售资金监管从严......改变开始在行业的各个角落发生，疾速行驶多年的地产巨舰，骤然降速。企业在风云变幻的环境中，迎来截然不同的命运。中资美元债波动之际，几家企业在去年下半年出现违约。更多房企，则在行业波动期苦苦蛰伏，等待春暖花开的到来。从犹豫不决的购房者、到被市场情绪牵动的投资者，都发出疑问：地产行业还有未来吗？哪些企业仍值得信任与投资？答案可能与过往发生了本质变化。毫无疑问，房地产仍是我国经济的支柱产业，短期波动不改行业地位与走势。但需要看到，买房就能赚钱的时代过去了，房企无差别规模化扩张的时代，也彻底结束了。地产的未来，属于坚持长期主义、手握现金流、稳健审慎的优质房企。龙湖集团为房企“穿越周期”，提供了绝佳范本。2021年，龙湖住宅开发实现合约销售2901亿，同比增

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股厘股怪

2022-03-28 08:03 发布淘说说

龙湖商业去年租金收入81.5亿元；海口万象城6.26开业；香港兰桂坊至少一成食肆倒闭

［图片］猫头鹰周报（MalltoWin Weekly) 摘要宏观资讯：国家发改委：原则同意《西安都市圈发展规划》；深圳3月21日起商场超市有序开放，原则上暂不举办大型活动地产企业资讯：中海环宇商业2022年拟开6座购物中心；龙湖商业2021年租金收入81.5亿元，2022年将有13个重资产商场、5个轻资产项目落地；茂业商业：2021年实现营业收入41.68亿元，同比增长12.67%；瑞安房地产2021年商业物业租金收入29.15亿；招商蛇口2021年商业租金收入11.3亿元，2022将新开9座项目；旭辉商业2021年持有物业收入突破10亿，2022年将开5座旭辉Cmall 商业项目动态：海口万象城将于6月26日正式开业；沈阳京东MALL进入整体装修更新阶段，预计9月开业；中关村食宝街一期大量商户撤店，拟3个月后闭店装修改造；重庆南坪万达广场3

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不明真相的散户

2022-03-27 12:48 发布淘说说

地产金融一周回顾 | 龙湖集团融资成本降至历史地位

关注：点击上方“ 观点指数 ”，欢迎置顶或，即可快速获取更多专业数据资讯、研究报告、深度干货。［图片］摘要：龙湖集团融资渠道畅通，期末集团平均借贷成本来到4.14%的历史最低位，平均帐期6.38年。龙湖集团融资成本降至历史地位 3月25日，龙湖集团召开2021年度业绩发布会。龙湖集团董事会主席吴亚军、董事会副主席邵明晓、首席执行官陈序平、首席财务官赵轶等管理层出席会议。赵轶介绍称， 2021年至今，公司新发行4笔公司债，1笔中期票据，融资渠道畅通，期末集团平均借贷成本来到4.14%的历史最低位，平均帐期6.38年。今年龙湖将有29亿人民币对应4.5亿美金的美元债到期，龙湖已经可以通过境外的银团和发行美金债的方式偿还，做好了充分的准备，未来公司将继续保持融资管理的资质和精细度，在多变的融资环境中寻求融合度和主动性。美的置业获220亿元专项资金额度 3月25日，美的置业与中国农

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股票游侠

2022-03-26 07:45 发布淘说说

全天回顾：三大股指全线下挫农业、跨境电商板块逆势走强

　三大股指全天震荡走低，创业板块领跌。市场风格仍明显偏向于短线的题材炒作，权重股表现低迷。整体来看，虽然当下政策大力维稳，各大指数反弹企稳，但仍尚未走出升势。按照之前经验来看，政策底之后往往还有市场底，加之外部局势不稳定，也压制了场内的做多情绪，此外，部分场外资金也在继续观望，很大程度也是在等市场底的出现。　　短期来看，现阶段指数的方向仍然不清晰，各方资金也比较谨慎，反反复复寻底的可能比较大，在市场底出来之前，快进快出、追随热点的游资炒作可能依然会是主流。当然也要注意的就是，当市场都预期都市场底的时候，这个博弈也会靠前，市场底的来临可能会比预期的早，甚至会出现没有市场底而短暂回调后直接反转的可能，毕竟历史不会简单的重复。　市场热点　　 1、农业　　农业板块全天强势，京粮控股（000505）五天四板，农发种业（600313）涨停，北大荒（600598）、神农科技（300189）

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掌握股市

2022-03-26 07:03 发布淘说说

连续六年绿档龙湖持续保持民营房企最佳信用评级 | 公司汇

《投资时报》记者杨帆 2022年3月25日，龙湖集团控股有限公司（下称“龙湖集团”或“集团”，港交所股份代号：0960.HK）公布其截至2021年12月31日止全年业绩。在“房住不炒”的主基调下，龙湖持续强调盘面安全，将严控负债规模及不断降低融资成本作为发展的重要前提。2021年，集团实现平均借贷成本4.14%，创历史新低；平均贷款年限6.38年，净负债率46.7%，在手现金885.3亿元，现金短债比6.11倍，一系列指标均维持行业内的较高水准，连续六年满足“三道红线”指标要求。集团持续获资本市场认可，是国内唯一一家获得境内外全投资级评级的民营房企。其中，惠誉、穆迪、标普分别保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级，中诚信证评（AAA）、新世纪（AAA）展望均为稳定，令集团继续保持民营房企的最佳信用评级。 2021年3月15日，集团被纳入恒生指数成份股，正式跻身

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