什么是基建基金reits
展开
REITs,简单理解就是固定资产证券化的重要手段,把房产等固定资产,直接转化为可在市场交易的证券资产。
对投资者而言,可以用较少的资金参与到大型基建项目中(比如建一条收费公路),从而分享项目的基础收益和资产升值。
对社会和企业而言,也有很多好处:
1、拓宽社会资本投资渠道,提升直接融资比重,轻负债运营;
2、有助于盘活海量存量资产,为基础设施投资提供退出渠道;
3、为资产管理市场提供新的供给
这么一看,REITs的未来还是很有发展空间的,所以赶紧百度了下整个REITs进程:
2009年:对公募REITs开始探讨,银监会、中国人民银行起草了相关文件,但由于顾忌REITs成为房地产融资渠道,均未落实上述政策。
2014年:证监会,银保监会出台相关文件,重提REITs,首单类REITs“中信启航专项资产管理计划”以ABS的结构外衣成功发行
2016年后:多个国家重要文件中均有呼吁开放REITs试点,要求开展公募REITs试点
2018年后:关于基础设施和PPP项目开展REITs的可能性进入政策讨论视野,推动公墓REITs推进到更实质的阶段
2020年4月30日:中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(证监发〔2020〕40号)(以下简称《公募REITs试点通知》),结束了公募REITs长达十多年的论证探索$天保基建(sz000965)$
对投资者而言,可以用较少的资金参与到大型基建项目中(比如建一条收费公路),从而分享项目的基础收益和资产升值。
对社会和企业而言,也有很多好处:
1、拓宽社会资本投资渠道,提升直接融资比重,轻负债运营;
2、有助于盘活海量存量资产,为基础设施投资提供退出渠道;
3、为资产管理市场提供新的供给
这么一看,REITs的未来还是很有发展空间的,所以赶紧百度了下整个REITs进程:
2009年:对公募REITs开始探讨,银监会、中国人民银行起草了相关文件,但由于顾忌REITs成为房地产融资渠道,均未落实上述政策。
2014年:证监会,银保监会出台相关文件,重提REITs,首单类REITs“中信启航专项资产管理计划”以ABS的结构外衣成功发行
2016年后:多个国家重要文件中均有呼吁开放REITs试点,要求开展公募REITs试点
2018年后:关于基础设施和PPP项目开展REITs的可能性进入政策讨论视野,推动公墓REITs推进到更实质的阶段
2020年4月30日:中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(证监发〔2020〕40号)(以下简称《公募REITs试点通知》),结束了公募REITs长达十多年的论证探索$天保基建(sz000965)$
主题股票:
主题概念:
声明:遵守相关法律法规,所发内容承担法律责任,倡导理性交流,远离非法证券活动,共建和谐交流环境!