最近A股市场对亏损小市值地产股的疯狂炒作估计震碎了很多人的三观，以天保基建（SZ 000965 ）为代表的小市值亏损地产股已经连拉12个涨停，带动十几只亏损小市值地产股纷纷大涨。而深陷债务危机中的阳光城（SZ 000671 ）更是顶着股东泰康人寿以及公司高管和董事还有员工持股计划的大量减持强拉八天七个涨停板。

某地产股近期股价走势
目前地产股的疯狂尤其是亏损的小市值地产股的疯涨能否带来楼市最后的回光返照呢？2021年中国房地产市值总共达到约400万亿，已经是2021年中国GDP约114万亿的3.5倍，远超上个世纪90年代日本地产泡沫破灭时的水平。

预计美国在未来的3~5年内将模仿保罗沃尔克的货币政策。对美元进行疯狂的加息。未来中国会陷入和日本一样保汇率还是保房价的两难境地。2018年年底中国人民币的汇率约7.2，同时期美联储的基准利率只有2.5%。目前人民币汇率约6.35，而美国已经在今年三月份开启第一次加息，预计2022年还将加息5-7次。目前美国CPI已经达到7.9%，而上一次美国的CPI在7.9%的时候，美联储的利率在13%。就算今年底美联储利率提高到5%左右的话，保人民币汇率还是楼市的二选一都将是一个巨大的课题。