对于房地产这事情，我想基于定价的角度，战略判断的依据核心是
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国投策略林荣雄房地产观察对于房地产这事情，我想基于定价的角度，战略判断的依据核心是：到底涨价去库存还是降价去库存。
如果是涨价去库存，那相信二级市场的积极反应短期是立竿见影的；如果是降价去库存，就涉及到复杂的博弈过程，需要耐心冷静地去观察落地效果。
事实上，我认为近期房地产诸多动作两大本质核心作用：1、防止地产流动性危机进一步蔓延到核心地产央国企；2、给新房纾困，防止预售制信心崩塌，进而形成对财政金融体系的冲击。当然，这些动作对地产板块肯定是板上钉钉的好消息。
而二级市场始终的期待是能左脚踩右脚直接飞天。思来想去，如果是降价去库存，那么在试点到推广的过程中，央地博弈和政府、居民和地产商的博弈都比较复杂，这恐怕不是闪电战，而是持久战
如果是涨价去库存，那相信二级市场的积极反应短期是立竿见影的；如果是降价去库存，就涉及到复杂的博弈过程，需要耐心冷静地去观察落地效果。
事实上，我认为近期房地产诸多动作两大本质核心作用：1、防止地产流动性危机进一步蔓延到核心地产央国企；2、给新房纾困，防止预售制信心崩塌，进而形成对财政金融体系的冲击。当然，这些动作对地产板块肯定是板上钉钉的好消息。
而二级市场始终的期待是能左脚踩右脚直接飞天。思来想去，如果是降价去库存，那么在试点到推广的过程中，央地博弈和政府、居民和地产商的博弈都比较复杂，这恐怕不是闪电战，而是持久战
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