一线城市取消限购，政策节奏超预期
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广发地产一线城市取消限购，政策节奏超预期
根据广州政府官网文件，广州调整限购区域，黄埔区、番禺区、花都区、白云部分区域（江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）取消限购；限购区域仅为核心区（越秀、海珠、荔湾、白云部分区域），且外地家庭购房所需社保年限从5年降至2年。 这是2010年全国开启限购以来，一线城市首次取消限购，也是继831新政之后，再次突破对原有政策框架的认知，不排除其他一线城市的非核心区域放松限购的可能。 831新政以来，市场持续复苏，9月前19天，75城中介带看指数环比8月增长22.5%，基本回到了23年4-5月的水平，金九银十期间一线城市的政策放松，利好行业景气度的回升。 从831新政明确政策方向，到9月20日广州部分取消限购，间隔不足1个月，政策落地速度超预期，我们认为行业信心将得到恢复，建议整体加大地产板块的仓位配置。 A股推荐：招商蛇口、保利发展、华发股份、万科A、建发股份、滨江集团、金地集团、首开股份、城建发展；港股推荐：中国海外发展、华润置地、绿城中国、越秀地产、中国海外宏洋、建发国际、中国金茂、龙湖集团、美的置业；地产服务推荐：绿城管理控股、华润万象生活、保利物业、中海物业、万物云、招商积余。 $招商积余(sz001914)$
根据广州政府官网文件，广州调整限购区域，黄埔区、番禺区、花都区、白云部分区域（江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）取消限购；限购区域仅为核心区（越秀、海珠、荔湾、白云部分区域），且外地家庭购房所需社保年限从5年降至2年。 这是2010年全国开启限购以来，一线城市首次取消限购，也是继831新政之后，再次突破对原有政策框架的认知，不排除其他一线城市的非核心区域放松限购的可能。 831新政以来，市场持续复苏，9月前19天，75城中介带看指数环比8月增长22.5%，基本回到了23年4-5月的水平，金九银十期间一线城市的政策放松，利好行业景气度的回升。 从831新政明确政策方向，到9月20日广州部分取消限购，间隔不足1个月，政策落地速度超预期，我们认为行业信心将得到恢复，建议整体加大地产板块的仓位配置。 A股推荐：招商蛇口、保利发展、华发股份、万科A、建发股份、滨江集团、金地集团、首开股份、城建发展；港股推荐：中国海外发展、华润置地、绿城中国、越秀地产、中国海外宏洋、建发国际、中国金茂、龙湖集团、美的置业；地产服务推荐：绿城管理控股、华润万象生活、保利物业、中海物业、万物云、招商积余。 $招商积余(sz001914)$
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