多思考，独立思考
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多思考，独立思考
5月13日,下午茶馆之周二见
序：千人同茶不同味,只因万人同道不同心
个股没有任何操作，看戏ING
数据显示，今年以来北向资金净流入790.86亿元；自沪深港通开通以来，北向资金已净流入18473.88亿元
而最新需要关注的是，作为“聪明资金”的北向资金数据披露有了新变化
日前，港交所官宣，有关北向交易的实时成交额及每日额度余额的调整将于5月13日（星期一）正式实施
这意味着自5月13日起，将不再公布北向资金实时买入交易金额、卖出交易金额和交易总额
专家说这是保护个人投资者，降低非理性的交易行为。总之啥都是保护散户，但会不会最后只有散户看不到，大资金，大机构还能偷偷看到....造成新的不公平！
广州水价拟上调36%官方：普通居民均表示支持本次调价方案
广州上调水费，估计其它地方也会跟进，水务和公用事业板块将迎来机会
看了下，主要的几个利空，M1和社融数据不及预期，IPO时隔3个月重启、三家国企上市公司被ST，老美又搞制裁等等
统计显示，上涨指数今年上涨了6%！但沪深两市5114只个股中位数为-13%，跑赢大盘的个股不到20%，你别说赚钱，回血都是难题
北京和上海大概率还是会放开限购的
我告诉各位为什么
因为2023年，作为全国钱袋子的魔都，除了上海烟草之外，其他的国企利润大部分都出现了20%左右的下滑
这个数据在上海市财政局的网站上，可以公开查到，而土地财政在2023年也遭遇了很大规模的滑坡
在这样的一个情况下，依靠新能源车和旅游，能够把财政的收入拉上来吗？以上海为例，基本上不可能
因为上汽目前也遭遇了比较严重的利润下降，而上海的旅游一直是不温不火，也没有出现非常大面积的增长
那在这样一个情况下，为了拉高财政收入，挽救现在经济面临的问题，只有开放限购
现在多地放开限购，其实就是抢人大战，不单是杭州送户口，南京也送户口了
现在就是虹吸现象
问你一个问题，你认为杭州的房子会涨吗？
我觉得不太会
虽然吸引到了很多人，但很多人都会觉得这个不值钱
有2个经济学的规律
1.供需关系，现在杭州有20多W套二手房，新房就不要说了
那么20几万套要消化，为什么要放开限购啊？
第一，房子不好卖，是不是
现在消化的不是增量
什么叫增量
我打个比方，我在2015年买的房子，可能是一套房子100W
但2018年卖，我就是150W了，那这个50W就叫增量
那么增量，我可以在杭州去买个首付
你现在有增量吗？没有增量，因为各地的房子都不大好卖，这个是不争的事实是吧
第二个，为什么会有20几万套二手房呢？，原来都是炒房的人呢
要不炒房怎么有二十几万套？你走的人也没有二十几万套
大部分人呢，把这个当个金融产品，那么房子不在涨的时候，月供要供啊，那月供没有供了，他就想卖啊，那挂上卖不掉怎么办？我就要降价，这个是肯定的
统计菊公布的数据都开始用1-4月份总数了心通过计算，4月新增社融-1987亿，4月M1增速降至-1.4%，居然都是负值，结合前几天杭州西安
突然开放限购，从宏观角度来分析总结就是：还债压力大，投资不景气
社融负值，说明债务太大，旧债不解决，不能添新债，所以从zf到企业到居民，都在降杠杆
m1代表流通中的现金，是负值，说明有点现金流不投资都在还债，同时m2增速也在放缓，接下来现金流将趋于紧张，那么未来不消费，不买房的趋势仍然继续甚至扩大
这也是为什么杭州西安这样的一线城市紧急解除限购的原因
债务是把双刃剑，是催生经济前进的动力，也是压倒骆驼的稻草，当经济步入下行，债务问题将会突出，解决通缩型债务除了宽货币购买资产
zf做最后兜底人别无他法，桥水基金的创始人达利欧全面分析了解决债务的1929年大萧条和2008年次贷危机老美用不同的解决方法导致的不同后果，实在值得我们引以为戒
未来我们如何处置将决定我们这次周期持续时间的长短素 我始终坚信短期痛苦好于长期萧条
啥子是优质资产
我作为一个过来人，看法反而简单一点
就是被低估的资产，说白了就是便宜，我不说啥子稀缺性，流通性这些客观条件，价格高了，再稀缺我拿来也赚不到啥子钱，反而只要价格低，流通性也绝对不成问题
就和我从来不买写字楼是一个道理
你们发现没得，价格才是核心，价格低于价值就是我们眼中的优质资产，而价值如何来评定，这个就是非常系统化的东西了，我们不扯那些复杂的东西
简单来诉后，就是市场和趋势，大趋势我觉得成都以后得房价应该还会再上一波，不说大涨，保值问题不大，尤其金融城3期，有机会买一套问题不大
如果你对趋势拿不准，就给自己多设置一些前置条件
比如说非核心区域不买，还有设置一个市场价向下的空间，也就是砍价
没砍到低于市场价，10%，20%，30%那就不买，不慌
在前几年买房子，这样砍价是不现实的，而现在你碰到缺钱的，就是可以慢慢谈，慢慢磨
当然哈，一切的前提，要建立在你有资金的情况下，如果非刚需，按揭就不要来了
说实话，目前这个情况，没得啥子东西是十拿九稳的，但是普通人想资产保值，除开房产，你又有好多选择呢？
来嘛，如果你现在手头有500W的闲钱，不买房子，你会拿来干啥子？
我还是看好今年的股市的，股市到4000点，房地产的问题就能解决一大半
时隔3个月后！IPO恢复常态化审核
不大理解，为什么第一个新审核不是创新企业，而是一个卖瓷砖的马可波罗？从业绩看，马可波罗业绩已经连续4年下滑，2023年应收账款31亿，还要计提8亿元坏账，此外还有50亿的债务！难怪急着上市募资31亿，确实很缺钱的
但上市前公司突击分红了8个多亿，这到底是缺还是不缺钱呢
IPO重启第一家给了地产链，那下一步定增融资的估计是房地产企业了
周末又爆出一大雷，特发信息连续5年造假，会不会退市呢？特发信息实控人是深圳市国资委啊，公司10万股东要懵逼了
周末新增三家上市公司被ST，分别是特发信息，海峡创新，汇金股份，而且还都是国企（汇金和海峡创新是信披违规被ST，相对还好点，特发比较恶劣，财务造假）
看来新村长动真格了，不是有背景就安全，该查都必须查，这3家算是造假新规实施的第一批
============================
市场在被悲观中诞生，在怀疑中成长，在乐观中成熟，在狂欢中消亡，望，共勉
=============================
芒格有一句这样的话：
投资就是一个等待的游戏
就是控制成本简单生活
如果没办法控制成本，你只能控制仓位，现在目前仓位在场外的，是巴不得多跌点
投资是个等待的游戏，并在机会出现的时候看到他，而现在只是接近机会，还没有发哦机会出现的时候，所以等吧
如果你立志当个投资者，就要有异于常人的耐心
=============================
大家知道这个世界上最远的距离是什么？
这个世界上最远的距离不是从玛利亚拉海沟到珠穆朗玛峰
这个世界最远的距离是知道和做到
就是你知道什么是对的，但永远确做出的是错误的选择
知道和做到这个巨大的鸿沟你永远无法跨越
股票就是短板交易，人性的短板交易，而你的短板是什么呢？仓位可能是最大的短板，实话
就说到这里，古德拉克~！
不要急着做生意或创业（顿悟ING）
以上观点仅代表由小白扮演的小白的立场,与小白本人无关
并不代表我小白本人的观点,只代表我小白本人的小白的观点，谢谢~！古德拉克~！
5月13日,下午茶馆之周二见
序：千人同茶不同味,只因万人同道不同心
个股没有任何操作，看戏ING
数据显示，今年以来北向资金净流入790.86亿元；自沪深港通开通以来，北向资金已净流入18473.88亿元
而最新需要关注的是，作为“聪明资金”的北向资金数据披露有了新变化
日前，港交所官宣，有关北向交易的实时成交额及每日额度余额的调整将于5月13日（星期一）正式实施
这意味着自5月13日起，将不再公布北向资金实时买入交易金额、卖出交易金额和交易总额
专家说这是保护个人投资者，降低非理性的交易行为。总之啥都是保护散户，但会不会最后只有散户看不到，大资金，大机构还能偷偷看到....造成新的不公平！
广州水价拟上调36%官方：普通居民均表示支持本次调价方案
广州上调水费，估计其它地方也会跟进，水务和公用事业板块将迎来机会
看了下，主要的几个利空，M1和社融数据不及预期，IPO时隔3个月重启、三家国企上市公司被ST，老美又搞制裁等等
统计显示，上涨指数今年上涨了6%！但沪深两市5114只个股中位数为-13%，跑赢大盘的个股不到20%，你别说赚钱，回血都是难题
北京和上海大概率还是会放开限购的
我告诉各位为什么
因为2023年，作为全国钱袋子的魔都，除了上海烟草之外，其他的国企利润大部分都出现了20%左右的下滑
这个数据在上海市财政局的网站上，可以公开查到，而土地财政在2023年也遭遇了很大规模的滑坡
在这样的一个情况下，依靠新能源车和旅游，能够把财政的收入拉上来吗？以上海为例，基本上不可能
因为上汽目前也遭遇了比较严重的利润下降，而上海的旅游一直是不温不火，也没有出现非常大面积的增长
那在这样一个情况下，为了拉高财政收入，挽救现在经济面临的问题，只有开放限购
现在多地放开限购，其实就是抢人大战，不单是杭州送户口，南京也送户口了
现在就是虹吸现象
问你一个问题，你认为杭州的房子会涨吗？
我觉得不太会
虽然吸引到了很多人，但很多人都会觉得这个不值钱
有2个经济学的规律
1.供需关系，现在杭州有20多W套二手房，新房就不要说了
那么20几万套要消化，为什么要放开限购啊？
第一，房子不好卖，是不是
现在消化的不是增量
什么叫增量
我打个比方，我在2015年买的房子，可能是一套房子100W
但2018年卖，我就是150W了，那这个50W就叫增量
那么增量，我可以在杭州去买个首付
你现在有增量吗？没有增量，因为各地的房子都不大好卖，这个是不争的事实是吧
第二个，为什么会有20几万套二手房呢？，原来都是炒房的人呢
要不炒房怎么有二十几万套？你走的人也没有二十几万套
大部分人呢，把这个当个金融产品，那么房子不在涨的时候，月供要供啊，那月供没有供了，他就想卖啊，那挂上卖不掉怎么办？我就要降价，这个是肯定的
统计菊公布的数据都开始用1-4月份总数了心通过计算，4月新增社融-1987亿，4月M1增速降至-1.4%，居然都是负值，结合前几天杭州西安
突然开放限购，从宏观角度来分析总结就是：还债压力大，投资不景气
社融负值，说明债务太大，旧债不解决，不能添新债，所以从zf到企业到居民，都在降杠杆
m1代表流通中的现金，是负值，说明有点现金流不投资都在还债，同时m2增速也在放缓，接下来现金流将趋于紧张，那么未来不消费，不买房的趋势仍然继续甚至扩大
这也是为什么杭州西安这样的一线城市紧急解除限购的原因
债务是把双刃剑，是催生经济前进的动力，也是压倒骆驼的稻草，当经济步入下行，债务问题将会突出，解决通缩型债务除了宽货币购买资产
zf做最后兜底人别无他法，桥水基金的创始人达利欧全面分析了解决债务的1929年大萧条和2008年次贷危机老美用不同的解决方法导致的不同后果，实在值得我们引以为戒
未来我们如何处置将决定我们这次周期持续时间的长短素 我始终坚信短期痛苦好于长期萧条
啥子是优质资产
我作为一个过来人，看法反而简单一点
就是被低估的资产，说白了就是便宜，我不说啥子稀缺性，流通性这些客观条件，价格高了，再稀缺我拿来也赚不到啥子钱，反而只要价格低，流通性也绝对不成问题
就和我从来不买写字楼是一个道理
你们发现没得，价格才是核心，价格低于价值就是我们眼中的优质资产，而价值如何来评定，这个就是非常系统化的东西了，我们不扯那些复杂的东西
简单来诉后，就是市场和趋势，大趋势我觉得成都以后得房价应该还会再上一波，不说大涨，保值问题不大，尤其金融城3期，有机会买一套问题不大
如果你对趋势拿不准，就给自己多设置一些前置条件
比如说非核心区域不买，还有设置一个市场价向下的空间，也就是砍价
没砍到低于市场价，10%，20%，30%那就不买，不慌
在前几年买房子，这样砍价是不现实的，而现在你碰到缺钱的，就是可以慢慢谈，慢慢磨
当然哈，一切的前提，要建立在你有资金的情况下，如果非刚需，按揭就不要来了
说实话，目前这个情况，没得啥子东西是十拿九稳的，但是普通人想资产保值，除开房产，你又有好多选择呢？
来嘛，如果你现在手头有500W的闲钱，不买房子，你会拿来干啥子？
我还是看好今年的股市的，股市到4000点，房地产的问题就能解决一大半
时隔3个月后！IPO恢复常态化审核
不大理解，为什么第一个新审核不是创新企业，而是一个卖瓷砖的马可波罗？从业绩看，马可波罗业绩已经连续4年下滑，2023年应收账款31亿，还要计提8亿元坏账，此外还有50亿的债务！难怪急着上市募资31亿，确实很缺钱的
但上市前公司突击分红了8个多亿，这到底是缺还是不缺钱呢
IPO重启第一家给了地产链，那下一步定增融资的估计是房地产企业了
周末又爆出一大雷，特发信息连续5年造假，会不会退市呢？特发信息实控人是深圳市国资委啊，公司10万股东要懵逼了
周末新增三家上市公司被ST，分别是特发信息，海峡创新，汇金股份，而且还都是国企（汇金和海峡创新是信披违规被ST，相对还好点，特发比较恶劣，财务造假）
看来新村长动真格了，不是有背景就安全，该查都必须查，这3家算是造假新规实施的第一批
============================
市场在被悲观中诞生，在怀疑中成长，在乐观中成熟，在狂欢中消亡，望，共勉
=============================
芒格有一句这样的话：
投资就是一个等待的游戏
就是控制成本简单生活
如果没办法控制成本，你只能控制仓位，现在目前仓位在场外的，是巴不得多跌点
投资是个等待的游戏，并在机会出现的时候看到他，而现在只是接近机会，还没有发哦机会出现的时候，所以等吧
如果你立志当个投资者，就要有异于常人的耐心
=============================
大家知道这个世界上最远的距离是什么？
这个世界上最远的距离不是从玛利亚拉海沟到珠穆朗玛峰
这个世界最远的距离是知道和做到
就是你知道什么是对的，但永远确做出的是错误的选择
知道和做到这个巨大的鸿沟你永远无法跨越
股票就是短板交易，人性的短板交易，而你的短板是什么呢？仓位可能是最大的短板，实话
就说到这里，古德拉克~！
不要急着做生意或创业（顿悟ING）
以上观点仅代表由小白扮演的小白的立场,与小白本人无关
并不代表我小白本人的观点,只代表我小白本人的小白的观点，谢谢~！古德拉克~！
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