1988年，罗兆辉要自立门户的时候，刘銮雄给了一大笔钱资助，自此罗兆辉成立了皇爵集团，开创了楼市的“短炒”模式。



这种“短炒”模式就是看准一块地皮或者一栋旧楼后，低价收购，重新包装后高价卖出。

其中最有名的案例就是，1991年，他收购了郑裕彤的产业之一尖沙咀重庆大厦。



当年这栋楼又破又旧还遇上火灾，郑裕彤只想赶紧出手。

罗兆辉在刘銮雄的帮助下，1.4亿购入，花了2千万重新包装，并另命名为意法日广场。两年后，以6.8亿转手，净赚5.2亿。这一举措让罗兆辉声名大噪，他也被外界誉为“地产神童。”

而这一年，他才27岁。



1994年，罗兆辉收购以销售中药材而享誉港九的“东方红”集团，一跃成为上市公司的老板。

1994年到1996年，又是香港房价腾飞的节点，罗兆辉借着这个风口炒楼炒股，赚得是盆钵盈满。

在1996年的时候，他的身家就高达20亿。

从白手起家的打工仔到炒楼炒股的亿万富豪，罗兆辉仅仅用了18年的时间。

罗兆辉一路高歌猛进，迅速累积的财富，让他开启了奢靡的人生，过起了纸醉金迷的生活。