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房地产摊上大 事了

淘股吧: 三年一倍   转帖于 2020-09-08 14:34 只看楼主(-1)    浏览/回复260/0
壹:今日股市
[淘股吧]

隔夜道指-0.56%,纳斯达克-1.27%,标普500指数-0.81%。

目前纽约金1928,布伦特原油41.96,美股股指期货+0.54%,离岸人民币6.83。

今日截至午盘北上资金截至发文上海净流入20亿,深圳净流入35亿。

北向开始大幅流入了。

今日截至午盘大A各大盘指数全线高开,盘中上蹿下跳,成交量截至午盘成交5400亿,成交量稍微放大。
今天截至午盘保险行业行业指数+2.09%涨幅第一,环境保护行业指数+1.9%涨幅第二,煤炭行业指数+1.4%涨幅第三。
疫情后产业链继续大涨。
今天截至午盘白酒行业指数-2.61%跌幅第一,日化行业指数-2.4%跌幅第二,农林牧渔行业指数-2.01%跌幅第三。
高估值的三高开始持续下跌,抱团资金有序撤退,成功把散户忽悠进去站岗。
今日截至午盘涨跌分布情况:


大盘长线:处于牛市主升趋势中。



大盘短线:继续在箱体震荡。


贰:今日话题

今天在简单的聊下房地产行业。

首先这个时点,聊房地产有点不合时宜,因为房地产上市公司股票短期处于底部,处于向上变盘的临界点,处于每年一波行情的起涨点(一定记住这仅仅是短线角度)

而今天我要说的是行业的大逻辑,大的宏观面,说的是行业,不是股票。

二十年来,我们房地产指数总体呈持续上升。

其中,北京新房住宅价格指数从999点上涨至3954点,上海从914点上涨至2710点。

这期间受国内外各类因素影响,指数增长过程中也出现波动与反复,但20年前你如果投资了房市,那么你会轻松超越大部分同龄人,你将是人生赢家。

这20年是房市的超级牛市,是房市投资的黄金时刻,在这段时间里你只要把握住了这个赛道,那么你的资产一直是稳稳的上升趋势,收益一定是芝麻开花节节高。

也许有小伙伴们要问,现在再来投资房市,是否还会有黄金20年呢?

我想不用我说,你自己就会摇头说:不!

fang市随着的一句:fang住不炒!fang市的黄金20年噶然而止,未来的房价将会趋向于平稳,在保值的基础上微幅波动。

关键最近又出台了一个非常重要的,实质性的规定,这个规定对房地产行业将是紧箍咒(说的是房地产公司,不是股票)。

这个规定是:三道红线。

1、房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;
2、房企的净负债率不得大于100%;
3、房企的“现金短债比”小于1 。

央妈将据此对房企按“红-橙-黄-绿”四档管理。

12家房企已经开始试点,明年1月1号全部铺开。

巧妇难为无米之炊,你想一想这个意味着什么?

房地产行业增量时代已经过去,集中度提升即将过去,未来的存量时代将不再拼规模,提质增效将常态化。

没有永恒的公司,只有时代的牛股。

房地产时代,已经开始说拜拜这两个字了。

相关股票: sz161125   sz160628   纳斯达克   sh513500  

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