从大局上说，在美联储持续加息的背景下，中央的政策一定是化解房地产危机，进而提振经济。[淘股吧]
这次的特点是：不去拯救民营房地产企业，而是国有房地产企业出手，收购民营房地产企业的优质项目！把优质项目做好。至于民营房地产企业，债务展期、银行不抽贷的核心是让这些杠杆高的民营企业加快资产处置。就像一位房地产领域的资深朋友所言：“未来的房地产行业，逐步会变成国有主导了。”
从这里分析出逻辑：那些民营房地产企业，即使股价再低，也不要去炒。那才是投机，乱炒。应该把精力都集中在国有房地产企业，尤其是收购了民营房地产企业的优质项目。房地产项目资产处置，才是本轮地产热的最大主线、最强逻辑！！
从我个人看到的一点粗浅内容，这种事件已经发生了三次：首先是信达地产入驻恒大董事会，其次是浙江建投接了恒大的项目，今晚是津滨发展接了中海海鑫的优质项目的32%。后面的事情，会逐渐增多！
这些国有企业的重点，是信达地产。它属于中国信达，五大全国性AMC之一，专门对不良资产进行处理。
看好它的理由是：
一、重组恒大的预期。

其中赵立民就是信达地产的董事长。
二、信达地产，作为建行集团信达资产旗下唯一地产公司，行业的重整给了信达成长的机遇，是估值最低的央企地产公司，在这一轮的地产资产整合之中最为受益。
三、3月29日晚上的年报，表达了强势扩张的劲头
截至目前担保金额不到200亿，但是22年规划420亿，巨幅增长的担保金意味着资产扩张，可见信达地产已经做好了充分的准备。

年报提到，行业并购重组、特殊机遇投资已经出现，当前民营地产巨头恒大、融创等公司的房地产项目处置就是特殊机遇投资，公司已经做好了伏笔。
这轮地产股的主线逻辑在于资产处置而不是民企地产的复活，央企背景信达地产将深度受益。

信达地产最好能在这个位置，调整数日，必将再起一波。
从逻辑上讲，它比浙江建投强多了。浙江建投能炒到400亿，信达地产才200亿出头。浙江建投，翻了六倍。信达地产，刚刚翻倍，至少还要翻一倍。4月份，我就守你一只股，这次耐心守着，不动摇。 $信达地产(sh600657)$