李嘉诚旗下长江实业七折出售新楼盘
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李嘉诚旗下长江实业再次在香港推出折价楼盘,买家购买其旗下一新盘,代缴全部买家印花税(BSD)和从价印花税(AVD),优惠力度达到30%。2月8日,长江实业地产有限公司旗下新盘“意花园”挂出首张销售价格表。价格表中列明,买家购买指定物业最高可获得代缴15%从价印花税和15%买家印花税的优惠。相当于30%的优惠力度,可谓罕见。长江实业执行董事赵国雄表示,此次推出优惠的目的,是迎合市场需求,代缴印花税的做法只是希望帮助买家入市。此前的2016年11月,为打击楼市炒作之风,香港特区政府规定非香港户籍人口在香港购买住宅,以及香港户籍人口购买第二套住宅的“从价印花税”,从此前的最高8.5%,一下子提高到15%。
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降价刺激楼市是个因素。但更大的背景是,自2010年以来,香港一直是年供房负担比例居全球首位的城市。
1月23日,美国研究机构Demographia公布的《国际供房负担能力报告》显示,香港再次成为全球供房负担比例最高的城市,供房负担比例为18.1倍。这意味着如果不贷款的话,香港人需要不吃不喝18年,才可以买房。
其实,这个数据“杠杆游戏”持怀疑态度,这和我们京沪深,甚至和合肥比,也不算啥啊?