乔治白：助力打造智慧化“未来社区”生态圈



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2020-12-10北京富华创新科技发展有限责任公司官方帐号

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来源：时刻头条

2019年3月，浙江省政府印发《浙江省未来社区建设试点工作方案》，启动未来社区建设试点申报。与之前火热的“特色小镇”相比，未来社区注重品质生活，是一种新型城市功能单元。未来社区建设涵盖邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理九大生活场景，在政策的大力推动下，发展空间广阔。在此背景下，乔治白（002687.SZ）把未来社区作为公司的重要战略发展方向之一，推动公司转型升级。

布局智慧化未来社区生态圈

资料显示，为促进公司长远发展，培育新的利润增长点，乔治白于今年4月设立子公司“乔治白美好生活”，作为后续未来社区具体项目统筹和运营管理平台。今年9月，公司与绿城签署战略合作框架协议，双方将在“未来社区”模式探索、规划设计、开发经营及浙江省内模式推广等方面进行战略合作。

在近期的投资者调研活动中乔治白提到，未来社区是基于新基建、新物业的一个全新理念，是城市高质量发展的方向和引力。公司计划以收取工程管理服务费、认购部分物业的差价收益及交付后提供物业服务、居家养老等的服务型收费为盈利模式，后续有望成为公司新的业绩增长点。公司前期在上市公司的体系外已有成功样板，今年把它作为上市公司的一个重要方向，正式纳入上市公司体系内。

分析人士指出，2019年，浙江省政府工作报告首次提到的“未来社区”，是继特色小镇之后被视为浙江“十三五”期间最具比较优势，最能带动全局的重大创新举措之一。浙江省各个地市都有未来社区的创建和试点，市场空间非常广阔。

未来社区的“绿城样板”

作为公司在未来社区项目的战略合作伙伴，绿城理想生活集团于2017年成立，已推出智慧园区、城市更新、房屋4S、园区商业等创新业务，并融合绿城教育、医疗、养老、健康等原有资源，重点部署，全力推进覆盖业主的全生命周期服务。作为房地产开发商，绿城在全国有600多个项目；作为园区服务商，绿城在全国有上千个服务园区。这些都能支持未来社区各项研发成果的落地实践，获取最宝贵的数据反馈。

乔治白表示，与绿城的战略合作中双方将充分发挥各自资源优势，加快推进未来社区的开发建设，绿城在房地产开发的理念、机制、产品、营销、管理、人才、品牌等方面的专业优势和实践经验，有望助力乔治白在未来社区项目中进行更好地统筹及运营管理。

根据《浙江省未来社区建设试点工作方案》要求，截至2019年底，浙江省培育建设省级未来社区试点20个左右；到2021年底，培育建设省级试点100个左右，并建立未来社区建设运营导则体系；2022年起，全面复制推广，夯实未来城市发展基础。面对未来社区项目广阔的发展前景，乔治白表示，将先推动未来社区在平阳县落地，并尽快在全省范围内铺开，后续结合全国各地温州人商会等资源，将未来社区这一成功商业模式复制和拓展至全国。