如果牛市来临 暴利行业才能出现10倍大牛股
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墓地开发太暴利 利润率居然高达87.96%
每经网
清明时节雨纷纷,路上行人欲断魂。
又是一年清明时,扫墓是人们缅怀先人的传统俗。北京、上海等一线城市很多人都要到周边的城市去扫墓,原因就是这些地方的墓地价格太高,不少人将墓地选在了邻近的城市。
说起墓地,人们很容易想起“高价”、“暴利”,那么墓地的价格到底有多贵,是不是暴利?记者注意到,近日A股唯一殡葬概念股福成股份发布财报:2018年公司殡葬业务毛利率高达87.96%。国盛证券一位分析师认为,多家从事殡葬业上市公司的毛利率都非常高,产业规模未来还有上升空间。
毛利率高达87.96%
一线城市墓地价格有多高呢?
据中国青年网报道,太子峪陵园是北京规模较大、安葬骨灰数量较多的陵园之一,其工作人员说,目前在售的双穴墓地价格有9.5万元、9.8万元、10.8万元不等,也有20多万元的多穴墓,这些都不包括墓碑刻字和安葬服务。而位于京郊西山风景区的北京市福田公墓,不到一平方米的传统墓地售价在20万元左右。
清明前夕,福成股份披露2018年年报,报告期内公司实现营业收入14.54亿元,同比增长6.85%;实现净利润1.6亿元,同比增长2.45%。其中,公司殡葬业务板块的子公司三河灵山宝塔陵园有限公司为福成股份贡献的净利润为1.48亿元,占上市公司净利润总额的比重超过90%。
据了解,福成股份于2004年登陆A股,当时的主营业务是养牛和肉牛屠宰加工。2015年7月,福成股份完成灵山宝塔陵园的重大重组事项,自此进入殡葬行业;2018年,福成股份在殡葬业务领域持续扩张,完成对湖南韶山天德福地陵园60%股权的收购。
财报显示,2016年~2018年,福成股份殡葬业务分别实现收入1.97亿元、2.27亿和2.61亿元,占公司总营收的比重分别为14.54%、16.89%和17.95%。2018年,福成股份共销售墓位2748个,殡葬业务毛利率高达87.96%。
“坟地产”如此之高的毛利率,让万科、碧桂园、恒大等龙头房地产企业也只能望尘莫及。根据财报,碧桂园2018年毛利率为27%;恒大2018年毛利率为36.2%;万科房地产业务2018年毛利率则为29.7%。
记者从灵山宝塔陵园官网看到,陵园提供包括经济墓、精品墓、艺术墓等不同墓型,售价也从近万元至十多万元不等。
每经网
清明时节雨纷纷,路上行人欲断魂。
又是一年清明时,扫墓是人们缅怀先人的传统俗。北京、上海等一线城市很多人都要到周边的城市去扫墓,原因就是这些地方的墓地价格太高,不少人将墓地选在了邻近的城市。
说起墓地,人们很容易想起“高价”、“暴利”,那么墓地的价格到底有多贵,是不是暴利?记者注意到,近日A股唯一殡葬概念股福成股份发布财报:2018年公司殡葬业务毛利率高达87.96%。国盛证券一位分析师认为,多家从事殡葬业上市公司的毛利率都非常高,产业规模未来还有上升空间。
毛利率高达87.96%
一线城市墓地价格有多高呢?
据中国青年网报道,太子峪陵园是北京规模较大、安葬骨灰数量较多的陵园之一,其工作人员说,目前在售的双穴墓地价格有9.5万元、9.8万元、10.8万元不等,也有20多万元的多穴墓,这些都不包括墓碑刻字和安葬服务。而位于京郊西山风景区的北京市福田公墓,不到一平方米的传统墓地售价在20万元左右。
清明前夕,福成股份披露2018年年报,报告期内公司实现营业收入14.54亿元,同比增长6.85%;实现净利润1.6亿元,同比增长2.45%。其中,公司殡葬业务板块的子公司三河灵山宝塔陵园有限公司为福成股份贡献的净利润为1.48亿元,占上市公司净利润总额的比重超过90%。
据了解,福成股份于2004年登陆A股,当时的主营业务是养牛和肉牛屠宰加工。2015年7月,福成股份完成灵山宝塔陵园的重大重组事项,自此进入殡葬行业;2018年,福成股份在殡葬业务领域持续扩张,完成对湖南韶山天德福地陵园60%股权的收购。
财报显示,2016年~2018年,福成股份殡葬业务分别实现收入1.97亿元、2.27亿和2.61亿元,占公司总营收的比重分别为14.54%、16.89%和17.95%。2018年,福成股份共销售墓位2748个,殡葬业务毛利率高达87.96%。
“坟地产”如此之高的毛利率,让万科、碧桂园、恒大等龙头房地产企业也只能望尘莫及。根据财报,碧桂园2018年毛利率为27%;恒大2018年毛利率为36.2%;万科房地产业务2018年毛利率则为29.7%。
记者从灵山宝塔陵园官网看到,陵园提供包括经济墓、精品墓、艺术墓等不同墓型,售价也从近万元至十多万元不等。
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(原标题:暴利坟地产:卖墓地毛利率超房企2倍多)
活着买房,去世买墓,都是刚需。当年轻人还在感叹高房价时,作为“身后事”,殡葬服务这一产业正靠着高毛利率、高成长性的优势“闷声发大财”。
现在墓地到底有多贵?
三天小长假,在北京的,很可能要赶到河北去扫墓,在上海的就要跑到苏州去扫墓。寸土寸金的北京,墓地价格让人“高攀不起”。
北京一家大型殡葬公司的负责人称:“像北京或者上海这样的城市,一个墓地售价已经超过10万元。每平方米的价格比房产还贵。在最受欢迎的天寿公墓,最贵的墓地大约要100万人民币。”
此外,中新经纬客户端从位于河北省三河市的灵山宝塔陵园官网上看到,墓型被分为了圣经碑、树葬区、五谷丰登、和平碑等35种类型,价格1万元-14万元不等,最便宜的要属圣经碑,售价9900元,最贵的则是德门吉庆碑,售价达14.6万元。
来源:灵山宝塔陵园官网
作为A股“殡葬第一股”,福成股份2018年财报显示,共销售墓位2748个,实现营收2.61亿元人民币(单位下同),以此计算,平均一个墓穴售价达到9.49万元。
再来看看号称港股“殡葬第一股”的福寿园,2018年福寿园业绩公告显示,墓穴的平均销售单价较2017年上升了7.5%。而2017年,福寿园墓地的销售单价为10.24万元。
这一数据意味着什么呢?根据《胡润2018年度全球房价指数》显示,重庆2018年房价涨幅为8.9%,美国休斯顿2018年房价涨幅6.9%。也就是说,福寿园墓地的上涨幅度仅比重庆的房价涨幅低1.4%,比休斯顿的房价涨幅还要高0.6%。
北京一家殡葬公司工作的王先生对媒体表示,北京总共有43个公共墓地。如果政府不再继续对墓地占地进行限制,可能墓地对北京人不够用,不到一年两年就没了。
毛利率比房企还要高
福寿园是何方神圣?福寿园于2013年12月19日登陆香港联交所,彼时公司的净利润已经过亿。招股书显示,2010年、2011年、2012年及截至2013年1-6月,公司的净利润分别为1.137亿元、1.416亿元、1.382亿元及1.181亿元,且毛利率在80%以上,是内地最大的殡葬民营企业。
福寿园2018年度财报显示,全年公司实现收益约16.51亿元人民币,同比增加约11.8%,净利润4.88亿元,同比增长约17%。年报还指出,公司2018年大部分收益来自墓园服务,占2018年总收益的86.4%。而出售墓穴是墓园服务收益的最大组成部分,占2018年墓园服务收益的91.8%。
600965 的毛利率是86%
现在实体行业 除了高端白酒 还有什么利润比殡葬还有暴利
如果牛市来临 还有什么暴利行业值得挖掘
殡葬业业是暴利 跌得好惨
如果牛市来临 是不是会价值重估
还有什么有暴利的没有
还有毛利率能达到90%的没有
我看除了茅台
还真不好找
提供一下利润率高的行业出来研究
大家共同发财
转帖: 金融行业网 2019-11-01 14:06 只看楼主(-1) 浏览/回复3132/4 打赏收藏0赞0详情加油券 0/0
突然爆火的殡葬专业,可观的收入前景,背后石材上乘、工艺精湛的石碑是消费升级?吊打房价的墓地价格其是资本另辟蹊径的突围?。。。。。。
01
招生爆满,月入上万
最近,安徽城市管理职业学院彻底火了一把,首开的殡葬专业招生即爆满,由此成为了安徽省首个、全国第五个开设殡葬专业的高校。
“安徽高校首设殡葬专业”甚至上了热搜,话题阅读量超过1亿。
安徽城市职业管理学院教务处坦言:“因为今年刚开办,也是第一次招生,专业全称是现代殡葬技术与管理专业,学校只设置了40个名额,学校本来以为招不到人,但最后一共招收38名学生。”
一提起殡葬专业,大多数人都会想起电影《入殓师》的人文关怀和文艺情怀。但是融哥充满铜臭的理性思维始终认为,没有就业,不挣钱的专业都是在吹水耍流氓,毕竟活人是要吃饭的。
据工作人员介绍,该专业属于3年制大专,学的内容主要有三大部分——礼仪服务、殡葬技术和后事管理。甚至有网友爆料课程有壁葬概论、收尸、整容、插花、烧骨、挽联、风水、传染病等。
至于什么风水龙脉、南派三叔、摸金校尉、分金定位的都散了吧。工作去向主要是殡仪馆和陵园。
融哥注意到殡葬专业介绍中的一个细节,新增专业,全省唯一,与上市企业合作,学徒制办学,入学即就业,高薪。
(安徽城市管理职业学院专业介绍)
据金融八卦女采访学校老师介绍,这个专业在教学与就业中都会与殡葬公司合作,学生实期月收入在5000-6000左右,正式工作后收入可能会上万。
这种说法也从该校现代殡葬技术与管理专业的一名学生得到侧面印证,“尽管这个专业开设时间不长,但是我也查过一些资料,觉得就业前景挺好的,很多殡仪馆的实工资都在5000左右,所以和父母商量好就报考了。”
果然,老百姓眼睛是雪亮的,算盘也是打的啪啪响。融哥想,入学即高薪就业,这才是殡葬专业火爆的最大卖点吧。
02
暴利的殡葬业
俗话说,无利不起早。拽文的说,以市场为导向,以客户为中心。如果殡葬业不挣钱,殡葬专业招生是不可能如此火爆的。
近年,随着老年群体扩大,社会对殡葬的需求也越来越大,但是受到中国几千年封建思想的影响,新殡葬员工通常是已入行的亲属传帮带。因此殡葬行业的从业人员一度紧缺。
根据前瞻研究院的数据显示,,2018年我国人口总数为13.95亿,出生人口为1523万,创三年新低。同时,死亡人口为993万。根据测算,2017年行业的市场规模在1320亿元左右,预计到2020年行业市场规模在5000亿元左右。
五千亿的大市场,但是截至2017年底,全国共有殡葬服务机构4132个。数量还远远不够,更何况是这么暴利的行业。
融哥扒了一下“内地殡葬第一股” 福寿园(HK: hk hk01448 )的财报,除了营收和净利润年年超10%的增长,负债率一直保持在22%左右,现金占总资产比重超过40%,妥妥的熊市之中的现金牛呀。
最令人眼馋的是福寿园的毛利率高达80%,净利润率也是维持在30%左右。
“A股殡葬第一股”福成股份(SH: 600965 )2018年光靠卖2748个墓地就收入2.61亿,关键是毛利率高达87.96%。
要知道A股“股王”贵州茅台的毛利率才只有91%左右!
看到这,融哥不禁感叹,比起做实业、开工厂、做房地产,殡葬业毛利高、现金流好,负债低,这真是门好生意呀!
03
发的是什么财?
有些行当就属于是闷声发大财的,挣得就是别人不愿做的,特别是运送遗体的体力活,融哥不眼红。
可是大家是否还记得2008年由葛优主演的电影《非诚勿扰》里相亲时遇到的墓地推销员嘛?
买墓地也是一种投资,未来同样的墓地可以卖到30万。
(2012 年殡葬业四大业务板块占比(亿元))
当时没什么感觉,不当回事,却没成想一语成谶,那个时候3万一块的墓地,现在真的涨到30万了!!
殡葬一条龙产业链中,遗体火化和殡仪馆大都有政府民政部门掌控主导,而允许资本发挥作用的恰恰是其中的消费大头—墓地销售。
融哥就知道炒房圈有一个独特的流派,炒墓地。
“人固有一死,或有墓地,或没有墓地。”、“买好房不如买好的墓地,那里才是你的归宿。”
目前,我国的墓地使用期限不超过70年,公有墓地归国家或集体所有。而经营性墓地管理费一次性收钱不超过20年,期满后可以续租。
也就说各种墓地销售给你天花乱坠的永久性墓地,其实只是20年的租期,还不如住宅的70年产权。
融哥不禁弱弱的质疑,各种舆论宣传包装,把人架到孝子的位置下不来,用亲情绑架,其实是资本以最大化盈利为目的,这么炒作合适吗?甚至反噬出在居民区买住宅楼专门存放骨灰盒的现象。
去天堂的路也要交过路费,不好走啊......希望天堂没有资本嗜血。
活着的疯买房产,过世的无处安身,时下这场剧正在中国不少地方上演。
且不谈豪华体面的殡葬一条龙服务,这阴宅之贵,就贵于上青天。
在北京,被追捧的长眠乐园天寿公墓,墓地最高售价达100多万,相当于一套三四线的房子。在上海,平均房价5万/㎡,但一个普通墓地均价就超过10万。
(2017年全国各地主要城市墓地价格)
表格来源:郑州陵园网
纵览全国,2017年,多数城市阴宅每平米早就超过1万元。一线城市更是“惜土如金”,最高价直达30万。
生无陋室可居,死无安身之地。似乎不论生死,这土地始终是最为步步紧逼的问题。
01
论暴利,再傲娇的房地产巨头都要向殡葬业低头。
近日,殡葬企业福寿园一张2018年财报图片广为流传。数据显示,过去一年,福寿园墓园收益达14.27亿元,其中单是卖墓穴所得的收益就占了9成。
图片来源:中新经纬
中国殡葬行业另一巨头福成股份的财报显示,过去一年其殡葬业务的毛利率高达87.96%,相较去年还增加了2.73%。在中国,白酒毛利率高众人皆知,过去一年贵州茅台的毛利率为91%,殡葬行业可与其并肩。
相比之下,房地产行业毛利率只有20%到30%,以万科为例,2018年毛利率约为29.7%,仅占 坟地产 的三分之一。
在刚刚过去的2018年里,福寿园墓地销售员们齐心协力,共售出2万多座墓穴,平均每座单价超6万。如果剔除公益性墓穴数量,每座墓穴单价将超过10万元。相比之下,一线城市的平均房价,也仅在五六万之间浮动。
网友惊呼,生前就已经掏空了六个钱包,想不到临死之前还得多卖一个肾。
中国法律还规定,墓地使用权限只有20年。也就是说,超过20年无人缴费的墓地,将被重新利用。这条规则滋生了坟地产界一个不成文的规矩:20年使用权限一到,墓地没有续费的,对不住了,只能请您让一让地了。
事实证明,20年的墓地使用权限,让坟地的生意比房地产还容易盘活。
02
为了应对这高攀不起的坟地产,不少“聪明人”花式解锁入葬新姿势。
在苏州地底下,可能睡了一半的上海人。在河北,清明时节各大墓地停满京牌车……
随着近年来墓地价格水涨船高,加上官方的殡葬绿皮书也提到北上广一线城市墓地数量年年告急,就地入葬已经不能满足庞大的市场需求了。越来越多的一线城市人民选择易地入葬。
于是你会看到,某些城市楼盘的业主拉横幅集体抗议,声讨在小区买房安置亲人骨灰的无良业主。据广州日报,上海崇明原农场地带一套数十平方米的两居室均价在20万以内,但墓葬所需费用已经冲破30万。
精明的人怎么会放弃这种稳赚不赔的生意,买房安置先人,不仅能免去装修钱,还能够坐等涨价。等到有需要的时候就抛售套现,那可真是光宗耀祖的高光时刻啊。
当然,应运而生的新生代技术型墓葬远不止于此。对于买不起阴宅的人们,坟地产开发商贴心地推出了壁葬和地葬升降相结合的地下花园葬模式。
平常埋在地下,到清明时节才升起来,当你祭祀自家故人之时,别家的也一起升上来看热闹,一年到头折腾个两三回合,地宫待久了就上来人间透透气,简单粗暴地实现几百年来人间天堂来回穿越的终极梦想。
这种现象在整个大中华以燎原之势迅速铺开,连最国际化最摩登的香港也想出了另类的做法。
2018年4月,香港民间人士就开始了一项名为“浮得永生”的“骨灰船”项目:把骨灰挪到船上,除了清明和重阳祭拜之外,其余时间在海上“四处观光”。项目人认为骨灰一年都在海上,近风近水,是风水好、福泽后代的吉祥之举。
看来高昂的地价不仅能让许多人意识到生命的重要性,甚至还能激发中华民族的创造力。
03
这一切背后的原因,都来源于中国的城市,实在是地少人多,供不应求啊。
为了2020年稳步迈进全面小康社会,中国的耕地红线已从2008年18亿亩降为15.5亿亩。各大城市进入最后冲刺阶段,卯足了劲,划出新的建设用地,朝着城镇化目标跑去。
数据来源:民政部
但另一面,是年年增长的死亡率和三年来跳崖式自由落体的人口自然增长率。《殡葬绿皮书——中国殡葬事业发展报告(2016-2017)》指出,当下全国上下面临的不仅是死亡人数逐年攀升的问题,还有各大殡仪馆积尸多、火化仪器不足的困境。
这都预示着,在将来,会有一波墓地供不应求,甚至同当年热钱涌入房地产行业一样,商人们扎堆进场殡葬业。
连福寿园总裁在记者发布会上都说,中国的殡葬市场现在还处于启蒙阶段,每年死亡1000万人,消费才达600亿。
甚至当大家怀里揣着钱,在楼市前驻足观望要不要进场时,已经有人偷偷炒起了墓。
历史总是惊人的相似,二十年前,房地产兴起,中国人买房炒楼;二十年过后,墓地价格水涨船高,明知墓不可炒,仍有人大胆下注。
难不成,这前半生炒房,后半生炒墓的闹剧将绑架中国老中小三代人?致使墓比房贵的惨样一年更甚一年?
上世纪80年代,上海为了城市化,把浦东的一片坟头铲平,在上面建起东方明珠。无处下葬的上海人只能到苏州买墓,苏坟进入 限购时代 。
不知道下一个30年,我们的灵魂将去往何处安眠。
一周来,长江商报记者调查拟挂牌新三板企业翊翔文化和晋福陵园后发现,两家企业去年营收都超过了5000万,净利润均超过600万,毛利率高达60%以上,这样靓丽的财报即使放在A股市场,都要比一些公司强很多。
4月7日,翊翔文化信息披露负责人林玩旭向长江商报记者表示,新三板申报还在排队,公司正在等待审批中,“我们的业务主要是纸钱印刷,通过可能性还是挺大的。”
其实,继去年年底广东翊翔民俗文化股份有限公司申报新三板之后,近日,云南晋福文化陵园股份有限公司也申请挂牌新三板,加上此前已经挂牌的湖南湘水缘长生陵园有限公司,新三板已经聚齐了“冥币第一股”“殡葬第一股”和“陵园第一股”。
不过,一位不愿具名的民政部门人士对长江商报记者表示,未来,土地稀缺性将会更明显,在年限受限、高价限制背景下,土地成本直接影响着葬业未来盈利空间,“以墓养园”的模式也将难以为继。
4月8日,已经成功挂牌新三板的湖南湘水缘长生陵园有限公司董事长袁扩军向长江商报记者介绍,目前,湘水缘也在积极拓展多元化业务,将殡仪服务和生态农业、旅游休闲和红色教育项目结合在一起,使传统意义上的墓园成为一座综合生态庄园。
千亿市场前景吸引多家殡葬企业涌入新三板
殡葬行业的高毛利率和市场前景,让港股、A股、新三板企业都“艳羡不已”。
国家统计局数据显示,目前中国年均死亡人数接近1000万,且殡葬业链条较长具有可延伸性,除了殡葬中的出殡和葬礼两部分费用之外,还有每年清明节等消费,出殡按照2500-3500元的范围,葬礼按照1万的标准(除去农村的出殡),中国的殡葬业产值也将超过1000亿。
此外,目前中国的老年人口已经超过2亿,可见未来殡葬业市场将会越来越大,单从行业角度来考虑,殡葬业的前景可谓广阔。
正是在这样的背景下,2013年12月9日,国内殡葬业第一股福寿园赴港上市;2014年9月12日,A股公司福成五丰( 600965 )成功注入墓园资产,成为A股市场首个殡葬概念股。
而今年1月15日,新三板也迎来“殡葬第一股”,云南晋福陵园正式公布公开转让说明书。
公开转让说明书披露,2015年9月30日,晋福陵园资产总计已达1.02亿,主要依靠墓位销售服务获取收入,2015年1-9月公司营收约4006万,净利润585万元,毛利率高达63.5%,截至2015年9月,晋福陵园已有7553个骨灰盒位,其中1791个已售出。
高毛利的背后,是殡葬业的相对垄断属性。晋福陵园的经营策略也相对提升了毛利率水平,公司将园区分为高、中、端区,每个园区的景色、装饰、墓型存在差异:低端区一个骨灰格位4万元以下,中端区单价4万至8万,高端区8万以上,而按照墓位产品按墓型,还细分为标准骨灰墓、艺术墓以及生态环保葬。
在该策略下,仅2015年1-9月,有五位大客户总计向晋福陵园贡献了479700元,占到当期营收的1.2%,平均每个大客户贡献9.6万元。
最贵的一块墓地卖了多少钱呢?17.6万元。
不过,买得起“豪华阴宅”的人毕竟是少数,大部分人还是会选择普通墓位。2014年,低端骨灰格位的销售占晋福陵园全部销售收入超过68%,中端占约30%,高端不到5%。
就这样,晋福陵园2014年墓地销售收入同比增长177.15%,2015年前三季度较2014年全年增长69.74%。
随着销售规模扩大,晋福陵园的毛利率也在迅速爬升。2015年前9个月达到63.5%,已经比较接近福寿园。
另一家翊翔文化也因为“冥币第一股”的称号而受到关注,仅2015年1月-9月,公司的营业收入就逼近4000万元,净利润达498万元。而2013年、2014年营业收入分别达到3227万元、3757万元,净利润则是173万元、208万元。
不过,翊翔文化的主要市场并不在内地,公司的大部分祭祖产品都通过经销商卖到了马来西亚、新加坡等地,2014年,翊翔民俗所有的收入都来自这三个地区,其中新加坡地区收入2015万元,占比53.68%。
长江商报记者不完全统计,除开上述的两家公司和已经挂牌成功的湘水缘,秦皇岛市海涛殡葬用品有限公司、濮阳华夏生命文化有限公司等公司也在积极申报新三板过程中。
殡业大多难盈利葬业“以墓养园”待转型
“大家认为殡葬业暴利,其实还有一个不为人知的原因,殡业和葬业是分开的,前者是火化遗体,后者是落葬墓地。其中,殡业的确有一定的垄断性,具备火化资质的就那几家,骨灰盒、告别仪式等收费都很高,暴利的确存在。”中国殡葬协会副会长王宏阶透露。
相比葬业,资本在殡业的活跃度较低。上述武汉民政部门业内人士称,殡仪馆主要由政府部门管理,少数民营资本以联营形式参与该项业务。物价部门对大部分殡葬收费实行政府定价,这也是殡业从数据上来看不如葬业利润高的原因之一。
目前,物价部门仅对“火化费、运尸费、停尸费、租用大厅费、寄存费”等基本服务定价,对墓地、墓石并没有过多限制,所以百元左右的土地成本,才能卖出万元的墓穴价。
与资本市场持续看好以葬业为主的公司不同,以殡业为主的公司大多经营惨淡。2014年11月,中国生命集团结束了对亏损的重庆忠县殡仪馆的托管经营。
由此,民营资本基本上进入的是殡葬业的后端环节。在香港上市的墓地经营公司福寿园2014年就实现收益7.951亿元,同比增长30%,全年净利润2.304亿元,同比大涨37.7%,其涨幅几乎是部分房地产公司的翻倍。
近年来,随着墓地的价格逐年上涨,单体价格从数千元到几十万不等,这背后与其成本结构和供需关系有关。住宅的拿地成本占到总成本的30%甚至50%以上,但墓地的拿地成本仅占总成本的10%不到,这让墓地有了高利润空间。
“墓地的用地审批非常严格,要拿到正规土地证很难,目前市场上有60%甚至70%的墓地并没有相关土地证,有些甚至是绿化用地,一旦要重新规划,则购买者利益无从保障。只有正规墓地可以保障20年至70年的使用权,可惜拿地难造成正规墓地供不应求,这助长了墓地的收益空间。”福寿园副总经理赵宇坦言。
根据中信建投研究报告,墓地服务是我国殡葬服务业中市场规模最大、增长最为迅速的细分市场。墓地服务行业市场规模2017年预期将达到583.25亿元,占殡葬服务业的58.7%。
“现在的葬业实际上是‘以墓养园’。”有业内人士表示,随着墓地的数量减少,陵园也面临着转型问题,而对于没有墓地的企业而言,只能通过后续一条龙服务谋利。
袁扩军也向长江商报记者分析,虽然殡葬行业越来越受到关注,但是这个行业相对还很闭塞,远未市场化,即使开放程度较高的墓地产业环节,不仅需要政府部门层层审批,在选址、规模等方面也受到政府严格监管,行业进入壁垒较高。
袁扩军表示,目前殡葬服务经营方式落后,公墓市场混乱,传统的殡葬服务已经难以适应多层次的消费需求,随着殡葬体制改革,殡葬服务行业孕育着巨大商机,企业跳开“以墓养园”,进行多元化发展才是趋势。
“互联网+”成殡葬业新三板企业突破口
如今,互联网成为多家殡葬业新三板企业的突破口。
翊翔文化在招股书中就明确表示,“公司正开发建设基居于互联网的传统民俗应用”“利用互联网推广进行民俗文化礼仪,为传统的民俗礼仪注入现代元素”。
袁扩军也表示,自2015年下半年以来,行业层面的改革意见不断出台。去年7月,中国殡葬协会“⎧互联网+⎫”工作委员会成立,去年底,民政部也成立了殡葬信息化改革领导小组,基本上确立了殡葬行业向互联网转型的大方向。
不过,对于早在两年前就已经在武汉试水殡葬业电商的杨鹏而言,他成了行业的“先驱”。
“主要是信息渠道被垄断,现在病人去世基本都在医院里,所以医院、养老院等就成了白事信息的主要来源渠道,但这一渠道基本上都被‘一条龙’把持着,外来户很难插进去。”试水殡葬电商两年来,武汉“恩华情”殡葬电商创始人杨鹏向长江商报记者谈起自己的试水经历,毫不避讳自己的处境。
今年清明节,杨鹏把“恩华情”网站的业务暂停了,仓库里的骨灰盒和寿衣也正在吐货,杨鹏苦笑着说,从线上接到的白事订单,他的团队也要和街头的“一条龙”一样,不论黑天半夜随叫随到,这就需要搭建庞大的地面服务网络。于是,公司运营成本猛增,而线上业务拓展迟迟不见突破,只得暂停业务。
“其实殡葬业的互联网+模式在湘水缘已经早就出现,湘水缘正在筹建一个‘人生后花园’的网络服务平台,平台功能主要包括网上族谱库、网上祭祀、殡葬用品销售、墓地在线销售、资源搜索等服务。相信不用多久,在湘水缘就可以实现‘扫墓直接扫二维码’,网络祭祀平台,可直接网上买东西在页面上祭祀先人等。”袁扩军向长江商报记者表示。
上述业内人士表示,国家已经出台的《殡葬绿皮书:中国殡葬事业发展报告 (2014-2015)》明确指出:“探索殡葬领域投融资机制,充分发挥社会资本的积极作用”,在现有的墓地基础上向互联网方向转型,应该比单纯做服务转型要更有基础。
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