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《财经》记者独家获悉，宝能地产正在紧锣密鼓地筹备上市，首选A股，不排除香港上市选项。该上市计划启动于2017年夏秋之际，默默推进至今。
上市路线之一是IPO。宝能地产计划在引入战略投资完成后，在2019年底之前向证监会递交申报材料，于2020—2021年左右完成上市。此外，宝能海外主体公司宝能国际集团也计划在2018年后，择机在香港IPO或借壳上市。
路线之二是重组。据《财经》记者了解，宝能地产不排除重组上市的可能性，但重组上市的时点规划相对比较灵活，会根据公司经营情况和市场情况适时推进。重组上市进度合计会花7—10个月。
宝能地产希望先期融资300亿元。对投资者的允诺是，如果到2020—2022年宝能地产还没能实现上市，投资者可以拿到12%左右的年均收益。宝能地产预测，到2022年底，公司价值在5000亿元至7000亿元之间。这个估值是按2022年公司利润超过400亿计算的。