$新城控股(SH 601155 )$ $新城发展控股( hk01030 )$ $保利地产(SH 600048 )$ 新城债务花絮～这个其实属于额外（nm）信息了，大家看到的打赏一块钱吧，要不信息来的太容易不珍惜啊

其实我16年就听过新城董秘的路演推荐，那时候政策是最好的时候，同样地产行业也是库存满满刚刚迎来了党的关怀开始去库存的时候。记得当时董秘挺低调的，说话也比较平淡，别人都是说自己库存比较多，卖掉三四线差的推进一线城市如何如何，而新城来了一句，我们也是继续去库存还完多余的高利贷然后继续深耕长三角？这句话高利贷把我雷了………………………董秘真是耿直boy！那时候同样新城只有8块到9块钱，感觉也没啥特别的，所以果断的选择龙头保利，成本8较多。记得那时候一共就持仓500万股保利左右吧…



没想到新城后来发展真特么猛，17年年底保利我17块多走了的时候（说实话保利1年半赚了5000万算上分红很开心了），但新城45了，要是那时候买新城不是可以赚几亿？为何新城如此之牛逼？一定是基本面翻地覆

变化了吧，原来那时候吾悦的逻辑已经被

场认可。这时候才开始重视新城的。18年1月末3600点虽然逃出了地产，接下来暴跌500点，我正感叹自己是股神的时候，想着特么这肯定超跌反弹，于是3200点金地12块左右又全仓杀入，这样不是来回撸，合该发大财了

金地那时候可以说真特么垃圾，选择反弹标的真是日了狗了，18年接下来如何你们也能看到，如果那时候选择新城，起码波段会做的飞起，但是福祸相依，如果那时候玩了新城，估计会一直死忠新城（弹性好，有成长，玩了新城还会玩金地这个垃圾？而且金地买了1000多万股，有时候成交量不到一亿，我内心是何等的wc，但是现在看看如果一直搞新城搞不好就要吃老王的闷棍，金地虽然傻逼了点，但是最后还让我赚了1块多走了（这就是我喜欢买低估值优质公司的逻辑，因为跌了不怕，公司可以帮你赚回来，这不持有了一年多，指数还下跌了，我赚了1块多，其实就是公司帮我赚的

后来新城就出事了，跌了2个跌停我很激动，说实话出事之后的那个星期六我

日，我生日也不过了，跑了长三角好几家吾悦调研，一看，吾悦果然牛逼！生意真心好到爆炸，尤其越小的城市“平湖这种”。既然本面一如既往强劲，那就是流动性风险了。我交易的券商是海通证券把新城信用风控停了，我就问海通的兄弟为啥停不让买新城

这哥们打停了下，告诉我，原来新城大股东也就是新城发展在海通质押了20亿新城股票，现在海通逼他还债，连一个券商都这样，你们可以想象银行会是什么德性，我又问了我们债券部门经理，他也告诉我，现在新城大概几十亿（约40亿）的债债券人要求提前兑付。真特么都是晴天送伞，雨天收伞的金融机构啊！！

我擦，这下这公司真是被逼到了悬崖边

了，这时候新上任的王晓松总果断卖项目！我现在来评价应该给这个行动满分操作，一回收100亿，这时候债券人也不逼债了，看你流动性可以了，我收回来钱也不知道干啥，还不如继续投你赚利息。海通这类投行呢？一看，哥们你也别解除质押了，要不拿几亿买我们投资理财产品，海通融了20亿给新城，结果收回7亿买了海通理财投资产品

按道理来说这对新城是利好啊，因为流动性完全恢复，银行那边融资只是时间问题，但是股价却给出了23到24不合理性的水平

我一直坚信共识和常识相悖论的时候就是最好买入时机，共识就是大家都觉得新城玩了，常识就是新城经营好好的，流动性慢慢恢复，所以我疯狂买入持有到现在

我相信新城这种商业模式随着中国城镇化和人民对美好生活的向往，加上牛市，股价迟早上一百的。

看完这一切，抄底的朋友们，你们是不是应该给自己点赞，真特么有胆，火中取粟啊

这是一家好公司，但同时地产行业资金密集型行业，会造成剧烈的心理波动和经营杠杆波动，你们准备好了吗？