10月31日 · 智慧城市研究院建设运营

10年10万亿的投资规模！

2018年雄安新区已砸入3000亿投资！

2018年河北省大基建计划规模是8000个亿，占到了全国投资总规模的25%，排在全国基建建设规模的第一名，这在河北的历史上是前所未有。

由于河北省紧靠北京、天津两大直辖市，历来经济发展和基础设施建设都不受重视，那为什么今年河北省反而成为了经济投资建设的第一名呢？

毫无疑问，雄安新区才是真正的投资大户！根据投资计划安排，雄安新区2018年安排3000亿的投资落地，其中2300个亿用于铁路、公路、地铁等交通轨道建设；600个亿用于重大产业投资，包括中关村雄安园区的建设；剩余的100个亿，主要用于引进医院及学校的建设。

根据天津滨海新区投资经验判断，雄安新区以后每年的总投资规模将不会低于1万亿，到了十年后的2030年，雄安新区的总投资规模将不会低于10万亿！





雄安新区在未来十年，将会迎来大基建狂潮！

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雄安新区锁定首都副中心

未来非首都产业功能的集中聚集地

雄安新区与通州新城虽然同为首都北京发展的“双翼”，但在功能定位上有着本质区别：

通州新城定位于“北京城市副中心”，是北京城市功能的拓展区，只是在通州新城的基础上再造一个北京的新城市中心区，是原中心城区的复制品。



而雄安新区则定位于“首都副中心”，北京非首都产业功能的安置区，是北京高新产业布局密不可分的部分，未来京津冀地区产业价值高地。

根据雄安新区规划建设进度的要求，2022年新区要基本完成起步区的基础设施建设，同时启动区要全部建设完毕，建成北京非首都功能的核心示范区：



30平米公里的启动区未来重点承接北京非首都功能的疏解，集聚一批互联网、大数据、人工智能、前沿信息技术、生物技术、现代金融、总部经济等创新型、示范性重点项目。



2022年启动区里面，还将建成京雄城际的雄安西站，站城一体，实现与京津冀核心城市直连直通。

四年后的北京正南，将会矗立起一座中国的硅谷之城，北京首都副中心！

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雄安新区+白沟新城=北京城市副中心

白沟北部新城，定位雄安副中心

10月25日，北京市正式宣布通州城市副中心的主导功能：以行政办公、商务服务、文化旅游及科技创新为四大主导功能产业，可以说不管是从产业链的完整性，还是城市空间配套上，通州城市副中心具备高度整体性。



但是雄安新区的未来，更多的是一个产业之都，硅谷之城，定位于高新高端技术产业的聚集之地！

但是限于白洋淀生态保护及建设用地规模的限制，未来的雄安新区不可能聚集高密度的城市生活功能空间的开发，也不允许大规模的房地产开发！

从雄安新区的整体功能布局也可以看出：雄安新区的功能规划中明显缺乏相应的生活、商务、产业等无缝对接的配套功能区！



一个集聚超过200万人口的国家级新区，迫切需要一个能够提供高端生活服务、私密商务洽谈及产业配套对接的新区副中心！

白沟北部新城，因此酝酿而生：未来3-5年内打造成为雄安新区副中心，完善雄安新区的整体城市功能，使其成为雄安新区未来发展不可或缺的一个重要组成部分！



可以说未来的雄安新区，只有加上白沟新城，才能成为真正的北京“双翼”之一！