30多万亿市场的农村土地流转，应该是新基建的方向。有容乃大，城市建设，差不多了。
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在土地流转方面，通知要求，有序规范农村承包土地经营权流转。省级农业农村部门要指导各地依法建立健全工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。
受上述利好消息刺激，土地流转和农业种植板块异动拉升。截至3月11日收盘，海航基础、罗牛山、永安林业、亚盛集团等相关概念股均实现涨停。
值得一提的是，我国土地流转市场空间广阔。
据田野观察创始人郑伦简单测算，以当前22亿亩耕地、每年500/亩的流转租金计算，每年就有1万亿的租金市场，如果按照30-50年的承包使用权，市场价值约30-50万亿元。另外，土地流转将消除城乡土地价值巨大差异，明显提高耕地价值，重估农村土地价值，这也给二级市场带来直接机会，自有土地资源丰富及长期租赁土地资源较多的农业类上市公司将最为受益。
在A股的上市公司中，苏垦农发( 601952 )公司业绩增长核心基础来自于土地流转带动的土地经营规模扩张，公司目前已经流转的土地面积近22万亩，且与江苏省各市、县政府签订的土地流转协议面积达到140万亩；亚盛集团( 600108 )以农业现代化为方向，累计拥有土地100万亩；海航基础( 600515 )拥有丰富的海南土地储备，致力于打造地产基建综合运营商。
业内认为，农业农村部上述政策的出台将进一步推进农垦系统改革，加快土地流转市场化进程，农村资源效率提升和土地价格重估将显著推高相关上市公司市值增长。
（文章来源：证券日报）
据农业农村部3月11日消息，为贯彻落实中央经济工作会议、中央农村工作会议精神，按照农业农村部做好2020年农业农村工作的总体部署和要求，农业农村部发布《关于做好2020年农业农村政策与改革相关重点工作的通知》(以下简称《通知》)。重点包括全面推开农村集体产权制度改革试点、继续加强农村集体资产管理、审慎稳妥开展第二轮土地承包到期后再延长30年试点工作、有序规范农村承包土地经营权流转等七个方面。
对此，宝新金融首席经济学家郑磊向《证券日报》记者表示，农村集体产权制度改革的思路2014年提出，2016年12月26日，发布《中共中央国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》，这次农业农村部的《通知》应该是继续推进农村政策与改革工作的部署。三农问题一直是每年的“一号”文件关注重点，农村土地承包、农地流转、城市化等的推进，都与农村集体产权制度的落实有关。
在经过了几年试点和土地确权之后，这次文件要求全面铺开，相信在这项工作今年基本完成之后，可以进一步夯实土地承包关系，让农民安心；并为土地流转、集中进行规模化生产，宅基地有偿使用，以及对于土地等资源性资产和其他经营性资产等明晰集体产权归属，将资产折股量化到集体经济组织成员，探索发展农民股份合作。
对于土地流转，正道兴达投资总经理韩明有向《证券日报》记者表示，这是国家全面推行农村集体产权制度改革的强力之举，随着相关政策的逐步落地，农村土地交易市场越发活跃。对于A股投资，需要关注三个方面变化：一，土地流转顺畅后对农业规模化、产业化产生正面影响。二，养殖企业受益于农村土地流转和农村居民加速转移，规模效应将会越来越明显。三、农业规模化后对服务于农业的各个产业都将有积极影响。
私募排排网未来星基金经理夏风光向《证券日报》记者表示，土地流转制度是农村改革的一部分，已经进入了深入推进的阶段。但一些走势活跃的个股未必会深度受益，真正利好的还是农地储备多的少数企业，特别是在经济发达地区的企业。国家对农业一向扶持力度很大，农业相关上市公司的税负都极低，这正说明农业关系国计民生，但盈利能力差，需要扶持。对股票投资来说，这类特点的行业通常不是好的投资品种，需要注意甄别。
接受《证券日报》记者采访的华辉创富投资总经理袁华明认为，年初是农业政策密集发布期，包括土地流转等农业政策概念股往往容易在这个阶段成为热点。加上今年市场风险偏好提升明显，短期比较有利于这类政策题材股的表现。类似土地流转这类题材股具有波动大，把握起来困难的特点，普通投资者需要适度规避追高的风险。
综合来看，农地储备多的企业受到了更多的关注。《证券日报》研究部通过对市场中土地流转板块公司进行统计，显示板块51只成份股中，有26只无形资产账面价值(土地使用权)超过1亿元，其中，亚盛集团(27.28亿元)、海航基础(16.73亿元)、新华联(11.89亿元)等3只个股过10亿元。
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