核心提示: 中国房地产的泡沫越吹越大，这是毋容置疑的事实，虽然笔者也拥有几套商品房，但还是希望房价不要快速的再上涨了，因为上涨的背后未来就是下跌，一旦房市走入熊市，银行的风险就会陡增，只有平缓的房价，才是金融的稳定器，只要不出现大涨，房价就不会出现大跌，这和股票是一个道理！ 中国房地产的泡沫越吹越大，这是毋容置疑的事实，虽然笔者也拥有几套商品房，但还是希望房价不要快速的再上涨了，因为上涨的背后未来就是下跌，一旦房市走入熊市，银行的风险就会陡增，只有平缓的房价，才是金融的稳定器，只要不出现大涨，房价就不会出现大跌，这和股票是一个道理！
       [淘股吧]
        
       　　看看现在的房价，一套100平米的商品房在北京，深圳或上海的价格在150-300万元之间，但租金却是要50-80年才能收回，普通收入者平均按每年收入5万元计算，要不吃不喝20-60年才能买的起房子，这彻底说明了目前中国的房价充满了泡沫！一个人一生的代价是造一套房子?简直是胡闹！有人说，房价高这是人口红利造成的，笔者要问难道在2006年以前中国是8亿人口，现在三年翻了一番？至于北京那个叫任志强的说房子只是为富人盖的，更是胡说八道！为什么在农村辛苦干上几年就可以盖的起房子，他们一定是富人吗？非也！那是因为那里没有你争我夺的土地拍卖政策，没有房地产投机客的推波助澜，没有待价而沽的房地产发展商从中制造人为哄抬，所以农村的房地产市场几乎没有泡沫！
       
       为什么城市的房地产泡沫那么严重，除了上述原因之外，笔者认为还有就是目前房地产政策的严重滞后和失误！
       
       笔者周日陪家人看看一些楼盘的房子，发现一个现象，就是每个楼盘都有很多毛坯房存在，一看就知道是炒房人士买下待价而沽的，本来土地资源就显紧张，这样大量的闲置无疑是将生产的产品放到仓库中积压，对社会资源构成了惊人的浪费，也是造成楼价上涨的主要原因之一，假如现在中国楼市非常少人投资楼市，几乎没有闲置，你说房价会比现在低多少？如何治理这些空置的房产呢？笔者认为方法非常简单！
       
       立即宣布从2010年3月1日开始，凡是拥有三套以上房产的，从第四套开始按月征收买入价0.1%的物业税，凡是拥有第二套房产以上的人，自购房一年后，仍为毛坯房的，再按买入价0.1%开始征收空置税，税收收入中央和地方各占一半，省的执行起来效率不够，此举一出，这些投机客假如买了三套价值总计500万的房产，如果没有此项政策，他完全可以等待“水鱼”上钩买入自住，一套房加10-20%，利润就是100万，他只需付银行首期100-150万，就可无风险的实现100%的回报，即使房子空二年他都不怕！好了，现在该项政策一出，每月就是1万元的税负，这个压力会使他快速脱手手中的房子，或者赶快出租，供求关系的快速改变咋不能使房价下跌呢？可就是这样行之有效的政策几年前就有有识之士提出，到现在还是不能推出，到底卡壳在那里？低下的行政效率！如何计算，如何征收，是有困难，但可以先实行，再慢慢完善，至少短期对炒房客是一种震慑！作为国家的领导人，也应该直接督促这类政策的实行！总是风里来，雨里去的看望老百姓，就算能活1000年又能看多少人？关心多少人疾苦！
       
       只要房价能跌下来，就是为老百姓做的最大好事！只要房价跌下来，通货膨胀就能尽量推后出现，于是利率就不会过快提高，货币不尽早推出，中国的经济就会实现软着陆，中国的证券市场也不会神经过敏的上下扑腾了，只要房价跌下来，更多的资金会流向其它消费领域，国家启动消费的目的也会轻松达到，只要房价下来，社会贫富悬殊就会有所降低，社会矛盾也会有效缓解！房价跌下来，银行的系统性风险也会降低！简直是有百利而无一害的事，至于已经买了房的人，希望涨价的心态也不必存在，你的房子价值100万还是200万，其实毫无意义，大部分人都不会卖自己的房子，所谓的房价上涨对更多人不过是个空虚的符号而已，而且整体社会房价下来，对大家都有好处！也许你的孩子都不会被绑架，蝴蝶效应大家应该知道吧！
       
       刺穿房地产泡沫非常容易，笔者希望读者把笔者这篇文章发给你身边的100个人，让它能够传遍中国大江南北，最好能传到决策者手中！笔者和千千万万人等着这个物业税，空置税的推出，然后将手中自住以外的第三套房子砸向市场！为降低房价尽一点微薄之力！